东网财经：内地楼市小阳春利好内房股

蒋毁C朗美夢 港澳版>產經 新間觀看次數：405 焦管美伊和平方案前景仍然未見明朗，惟内地股市3大指数因中美元首即将會面而做好，综指舆深成指近日套創多年新高，令港股仍有力在26000點之上發展。 現時港股市場的注意力集中在中美元首曾面，市場宜注有没有利好消息出現以進一步推升大市。同時，美伊局势然陷入僵局，但若情况未有急劇转壤，市場料已具備一定的滴力，跌势或曾相對有限促技术走势來看，恒生指数下一步可先以27,000點作為首個上垦参考點；至於下方，頂期26,000點口的支持力度较强，该水平有10天線及20天線雨條平均線匯聚 受惠地方政府推出優化政策及五一長假期因素助力，内地核心城市復市明鬣回暖。内媒道，深圳市住建局数據颢示，4月30日至5月5日期間，深圳新建商品住宅網篆銷售492套，按年增長68.5%；二手住宅網贫銷售337套，按年增54.6%：着官方支持内地檀市回稳的政策持發力，對内房板塊感趣的投聋者，可留意中國海外發展(00688 股價）、莘潤置地(01109 股價)等龍頭内房的走向° 中外今年首季收人370.4億元人民蒂（下同），經營溢利為41.1億元，当中實現合約物業銷售额515.2億元，按年上升11%。集期内於内地雨個城市和香港新增3幅土地，新增土地储備益建面13方米。華潤置地今年首3個月累計經常性收入約133.3億元，按年增長7.6% ° 中海潤置發展店 雨大内房在首季的業表現偏向稳定，雨企近期均成功投得核心地段的地皮，内媒報道指中海以10.07億元投得珠海香洲住宅地皮，樓面價每方米20,260元，是為珠海新罩地王。该地皮面覆約27,615方米，計容率建築面约49,704方米。由於该填目乃核心區域，料具備發展力。至於潤置，报近期以底價70.45億元投得深圳龍區地皮。頂目圜商住及城市道路用地，住宅面30.56萬方米，商業面精14.35萬平方米° 由於雨大内房具備國企背景，相信往俊在競投核心地段的用地方面，仍然具備一定優势。 光大證券國際證券策略師伍禮翼(作者為證蓝曾持牌人土，未持有上述股份)