核心观点与关键数据
美国商业房地产（CRE）中技能型人才需求持续增长，主要受建筑现代化需求和行业活动推动。过去十年，熟练工种职位发布量翻倍，远超知识型工作者。预计到2030年，将有210万个熟练贸易职位空缺，潜在经济损失达每年1万亿美元。
技能型人才短缺原因
- 代际差距：职业教育学校和学徒制项目招生停滞，导致技术人才断层。
- 大学教育成本上升：高昂的大学学费使得更多年轻人转向职业教育。
- AI自动化：部分白领职业受自动化影响，而熟练手工艺因需实操技能而更具韧性。
技能型人才需求持续繁荣
- 建筑现代化需求：53%的建筑物建于1990年前，需要现代化改造。
- 行业活动：AI基础设施等新兴领域加剧对电工、暖通空调技术人员等需求。
- 数据支持：Lightcast数据显示，熟练工种职位发布量持续增长，电工、暖通空调技术人员等需求显著。
技能贸易的转折点
- 职业教育兴起：两年制项目招生同比增长，特别是工程、建筑行业相关专业。
- 代际转变：高中生对学徒制、职业学校等项目的兴趣增长三倍多。
- AI影响：AI自动化推动对熟练手工艺的需求，因其需实操技能。
提升行业技能以实现技术升级改造
- 机器人技术：CRE机器人市场达10亿美元，为熟练工匠提供先进工具。
- 数字化工具：激光雷达扫描、热成像等技术提高工作质量和效率。
- 复杂建筑设施：数据中心、生命科学设施等对技能型人才需求极高。
现代贸易在行动
- 数据中心：对电力、热管理精度需求高，需电工、暖通空调技术人员等。
- 生命科学设施：对纯净度、安全标准要求严格，需管工、电工等。
- 先进制造：半导体晶圆厂等需超洁净、纳米级公差条件，需熟练工匠维护系统。
- 现代职场：入驻体验影响员工满意度和生产力，需反应性维护和贸易专业能力。
共享使命：劳动力发展生态系统
- 生态系统参与者：包括talents producer、劳动力协调者、职业倡导者、资产监护人、政策与资源赋能者、绩效利益相关方、技术集成商等。
- 协同行动：多利益相关者协同行动，构建整合的生态系统，提升人才梯队。
构建人才战略框架：建造成长保留
- 建造：创建直接且可持续的人才输送通道，如与职业学校合作、早期职业招聘等。
- 成长：提升能力和发展职业路径，如技能提升、移动培训、跨培训等。
- 保留：推动长期员工投入和幸福感，如长期合同、绩效激励、工作与生活平衡等。
如何激活生态系统
- CRE运营商：与人才网络合作，如与职业学校建立伙伴关系、采用启用工具等。
- 合作伙伴：与CRE业主、政府机构、协会和工会等合作，共同投资技能建设。
成功案例
- 航空客户：与当地技术学院合作，建立人才输送管道，缩短关键岗位填补时间。
- JLL实习计划：与职业学校合作，建立可扩展的人才发展模式。
政府和企业的投资
- 企业：家得宝、BlackRock等承诺投资数百万美元，提升技能型贸易人力资源开发。
- 政府：联邦和州政府提供拨款，支持学徒制项目和技能培训。
长期变革前进的道路
- 立即行动：商业地产运营商应采取行动，确保竞争优势。
- 中长期投资：动员生态系统，将势头转化为劳动力调度者。
- 战略义务：将组织确立为首选职业目的地，引领行业进化。
