君亭酒店：2026年一季度报告

君亭酒店集团股份有限公司2026年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度财务会计报告是否经过审计□是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用□不适用 2026年第一季度，中国酒店行业在节假日旺季效应及春假政策红利驱动下，呈现供需格局边际改善的修复态势。根据浩华管理顾问发布的《2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告》，本季度全国酒店市场综合景气指数为-21，较上一季度回升10个指数点，修复至近六个季度相对高位，反映出从业者对短期经营环境预期有所缓和，但指数仍处于负值区间，行业运行依旧承压。中国饭店协会发布的住宿业消费指数亦印证了这一趋势，信心指数的波动显示市场预期尚不稳定。 供给端方面，行业扩张节奏趋于理性，但结构性增长势头依然明显。据迈点研究院数据，2026年1月全国新开业酒店共计261家，其中中端及中高端酒店合计占比达34.9%，国际中高端及以上酒店合计42家，行业供给持续向中高端升级。与此同时，行业供给结构正经历深层变革：产品高端化趋势进一步确立，城市更新行动与商务部等九部门联合印发的《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》形成政策合力，鼓励将老旧酒店改造升级纳入城市更新范畴，推动低端存量向中高端品质供给跃迁。市场正加速淘汰低效低质产品，通过存量物业翻牌改造实现品质提升，以适配日益升级的消费需求。 报告期内，集团旗下在营直营店RevPAR较去年同期上升6.43%，经营数据迎来正向提升，出租率同比提升3.4%，入住率改善成为驱动RevPAR增长的主要动力。尽管房价仍面临一定压力，但经营底部回升信号进一步确认。 总体来看，君亭酒店集团凭借“君亭+君澜+景澜”的多品牌矩阵与全国化布局实现重点区域稳健、休闲度假赛道领先的格局。分区域来看，华南区域受益于春节旅游旺季及高端度假需求的集中释放，海南、广东等传统度假目的地需求尤为强劲，深圳宝安Pagoda、罗湖君亭尚品经营稳健；海南区域内大东海君亭、海棠湾君亭、香水湾君澜、鹿回头国宾馆等核心项目持续引领区域市场业绩增长，充分验证了高品质休闲度假产品在旺季中的溢价能力。浙北市场在一季度特别是春节期间表现较为突出，西溪谷君亭、成均君亭、钱江新城君亭、紫金港Pagoda、滨江Pagoda等杭州区域内直营店同比2025年同期均实现客流与营收双增，反映出休闲度假与商旅需求的双重释放，商务市场初现回暖迹象。江苏区域整体表现承压，多数酒店营收与利润未达预期。北京、上海等一线城市项目则展现出较强的市场韧性，经营保持稳健。中西部的湖北、江西等地项目基本符合预期，但盈利能力仍有提升空间。从产品迭代角度观测，部 分老店受制于设施设备、产品老旧等因素，业绩有所承压；而新开业的高端门店正逐步释放增长潜力，为区域业绩修复注入新动能。 一季度，公司持续在华东、华南、西南等区域深化布局，并积极开拓华中、华北及西北区域，成功签约乌鲁木齐、哈尔滨等城市，依托独特的自然资源、丰富的文旅资源与公司精细化运营管理能力，持续引领区域市场业绩增长，提升高品质度假产品在旺季中的溢价能力。景澜品牌在三、四线城市持续落子，以综合服务、多消费场景的酒店产品精准匹配当地改善型需求，部分下沉市场酒店已实现较高的盈利水平，成为集团区域纵深布局的重要增长极。与此同时，君澜品牌紧扣第三消费时代体验经济与文旅消费升级主线，一季度东山金銮湾、三清山、宜兴东邑、雁荡山君澜度假酒店等项目相继开业，全国休闲度假网络持续完善，全链条运营能力与品牌势能进一步提升。 报告期内，集团境外渠道整体表现可观。受益于入境免签政策红利持续释放及国际旅游市场稳步复苏，境外渠道实现间夜量同比增长35.41%、房费收入同比增长30.99%，整体增长势头良好。价格端，一季度君亭品牌境外渠道整体平均房价达564元，其中3月均价接近600元，展现出境外客源较强的消费能力与价格承接能力。 面对行业供给端高端化趋势确立、城市更新政策推动存量升级的宏观环境，公司正以休闲度假赛道领先优势为核心，依托轻资产拓展与全链条运营能力，稳步推进全国化布局与高质量发展，境外市场的持续放量将为这一运营模式注入新的增长动能。 资产负债表变动情况及原因 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 （三）限售股份变动情况 三、其他重要事项 □适用不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：君亭酒店集团股份有限公司 2026年03月31日 2、合并利润表 3、合并现金流量表 （二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第一季度财务会计报告是否经过审计□是否公司第一季度财务会计报告未经审计。