龙湖集团2025年报

核心观点

中国房地产行业在 2025 年面临深刻调整，从绿色field 扩张转向提升现有资产质量。龙湖集团坚持财务纪律，优先现金流量管理，持续优化资产负债表，提升运营和服务能力，为集团可持续长期增长奠定坚实基础。

关键数据

• 集团 2025 年营业收入 268.8 亿元人民币，其中运营及服务业务收入 97.3 亿元人民币，核心权益后利润 10.3 亿元人民币。
• 集团平均融资成本 3.51%，平均合同借款期限 12.12 年。
• 集团主要投资物业包括海口天街、成都西宸天街、成都滨江天街等，2025 年租金收入 11.21 亿元人民币，整体出租率 96.8%。
• 集团物业管理服务收入 125.8 亿元人民币，智能建造业务收入 13 亿元人民币。
• 集团 2025 年核心净利润率 -2.4%，归属于公司所有者核心净利润率 -1.7%。
• 集团总土地储备 223.5 万平方米，平均单位土地成本 4132 元/平方米。
• 集团 2025 年获取新土地储备 37.7 万平方米，平均成本 9272 元/平方米。

研究结论

龙湖集团 2025 年业绩表现稳健，财务状况持续改善，业务转型取得积极进展。集团将继续坚持高质量发展战略，持续优化财务结构，提升运营效率，加强服务能力，打造以客户为中心的价值生态体系，实现更稳健、可持续、高质量的发展。