核心观点
万事昌国际控股有限公司（以下简称“本集团”）主要业务为物业投资、物业发展、服务式住宅及物业管理服务、证券投资及投资控股。报告期内，本集团核心物业租金及管理运营的收入增加约3%至约231,000,000港元，来自香港的租金收入维持稳定，约為72,000,000港元，而来自上海酒店式服务公寓及别墅的租金及管理费收入则增加约4%至约158,000,000港元。然而，本集团投资物业就财政年度年结日价值进行重估后录得重大公允值亏损，导致集团整体录得净亏损约706,000,000港元。
关键数据
- 物业投资: 香港写字楼及工业大厦、上海住宅物业、珠海前山商业用地、珠海斗门酒店、商业及会展用途土地。
- 证券投资: 持有高流动性股权投资约1,388,000,000港元，主要包括在香港上市的蓝筹股及交易所买卖基金，报告期内录得净公平值收益约402,000,000港元。
- 财务状况: 截至2025年12月31日止年度，本集团资产总值约12,900,754,000港元，负债总额约3,419,853,000港元，权益总额约9,480,901,000港元。
- 主要风险: 香港及中国内地物业市场波动、资本市场波动、利率及汇率波动，以及与中国之物业项目及权益相关的法律及监管不确定性。
研究结论
本集团将继续审慎管理其业务运营及投资以应对不确定的市场环境。同时，本集团将留意合适机会，秉持严谨的风险管理及资本配置方针，以巩固其业务及为股东创造价值。
