万事昌国际年报2023

2023 目錄 2 3 14 29 33 35 38 40 110 133 ʮ̡༟ࣘ 執行董事 • 獨立非執行董事 3323 Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 11A2522-28 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda 1617樓 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ 香港 74,000,00072,000,000 中國上海 18212681%162,000,000166,000,000 中國珠海 36,808 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ 94,110.84202152205,538,000 803,000,000761,000,000 43,000,00056,000,00047,000,00035,000,000 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ 33%249,000,000371,000,000(i)(ii) 0.8%237,000,000239,000,0003%74,000,00072,000,0002%162,000,000166,000,000 43,000,00056,000,00034%47,000,00035,000,000 64%141,000,000392,000,0001%11,141,000,00011,022,000,000 外幣風險 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ 803,000,000761,000,000453,000,000571,000,000 1,537,000,0001,499,000,000 491,44945,5001,000,500 1,537,000,0001,499,000,00011,441,000,00011,195,000,00013%13% 26 4,000,0004,000,000 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ Windsor Homes Sdn. Bhd.發展商Setia Haruman Sdn. Bhd.土地擁有人158,500,000262,809,000 20032,000,00031,000,000 物業投資 ˴ࢩజѓʿ၍ଣᄴʘীሞʿʱؓ 金融投資 2 劉志勇 ໨ԫʿ৷ॴ၍ଣɛࡰᔊʧ 劉志勇先生430 劉志奇先生 徐家華先生2521271 盧 敏 霖 先 生(ICAEW (FCACF))(FRICS)(FCIArb.)(TEP) 816816 17982799 勞錦祥先生 1580 香港 蕭偉琼女士 劉曉彤女士 鄧張啟女士 中國上海 MASSY Jean-Philippe先生 樊勤女士 王文揚女士 王瑜女士 毛玲華女士 沈嫣女士 張謙女士 郭瑾弘女士 ໨ԫʿ৷ॴ၍ଣɛࡰᔊʧ 中國珠海 顧鶴女士 簡楚珊女士 馬來西亞 吳國權先生 司徒束絹女士 謝英豪先生 黄俊褰先生Lembaga Arkitek Malaysia 1 3336108109 224 ໨ԫึజѓ 310 1415 18 2930 40 845,423,000 30% 30% 5% 獨立非執行董事 ໨ԫึజѓ 13.51B(1) 1113 8 35 XV(i)XV78(ii)352(iii) XV(i)XV78(ii)352(iii) ໨ԫึజѓ 30 3365% 336 35 3514A 25% 劉志勇 Άุ၍طజѓ C1 B.2.2 1313 3.133.1311 執行董事 獨立非執行董事 121376%24% Άุ၍طజѓ C31420 持續專業發展計劃類別 執行董事 獨立非執行董事 A, BA, BA, B AB D.3.3 出席╱舉行會議次數 成員 Άุ၍طజѓ 出席╱舉行會議次數 成員 出席╱舉行會議次數 成員 提名程序 3.13 E.1.59 Άุ၍طజѓ (a)(b)(c)(d)(e)(f)(g)(h)(i) 780,000 3.29 股東召開股東特別大會（「股東特別大會」）之程序 股東向董事會作出查詢之程序 11A25 22-28contact@multifield.com.hk 於股東大會提出建議之程序 11A25 22-28 (i)(ii)(iii)(iv) ዹͭࣨᅰࢪజѓ 致萬事昌國際控股有限公司股東 33109貴公司貴集團 香港會計師公會香港財務報告準則 香港審計準則守 則 我們進行審核時如何處理關鍵審核事項 關鍵審核事項 投資物業估值 15 ••• 11,141,489,000141,400,000 ዹͭࣨᅰࢪజѓ 90 • ••••• P06735 開元信德會計師事務所有限公司 3323 ၝΥฦूڌ截至二零二三年十二月三十一日止年度 10 179,229264,12069,678107,141 248,907371,261 本公司普通權益持有人應佔每股盈利 1221.44港仙31.59 年內溢利 其他全面支出 本年度全面收益╱（支出）總額 應佔本年度全面收益╱（支出）總額： ၝΥৌਕًرజڌ二零二三年十二月三十一日 非流動資產 流動資產 流動負債 資產淨值 劉志奇 劉志勇 ၝΥᛆूᜊਗڌ 截至二零二三年十二月三十一日止年度 ڌඎݴږၝΥତ截至二零二三年十二月三十一日止年度 經營業務現金流入淨額 投資業務之現金流量 融資業務之現金流量 ڌඎݴږၝΥତ截至二零二三年十二月三十一日止年度 2323 1. 本公司Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM 10, Bermuda11A25 22-28香港聯交所 本集團 ••• Lucky Speculator LimitedPower Resources Holdings Limited 附屬公司之資料 ၝΥৌਕజڝڌൗ 1. 附屬公司之資料 1. 附屬公司之資料 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 1. 附屬公司之資料 1. 附屬公司之資料 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 1. 附屬公司之資料 (i)(ii) 2.1 香港會計師公會香港財務報告準則香港會計準則 港元 綜合基準 (a) (b) (c) 2.1 綜合基準 其他全面收入 (i)(ii)(iii)(i)(ii)(iii) 2.2 1717812 1212 香港特別行政區長期服務金計畫抵銷安排的會計政策變更 2022修訂條例轉制日強積金權益長期服務金 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.2 香港特別行政區長期服務金計畫抵銷安排的會計政策變更 1993(b)可行權宜方法 指 引 1993(a) 2.3 125(2020)222 1028161 17721 3 123 2.4 公平值計量 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 非金融資產減值 關連人士 (a) (i)(ii)(iii) (b) (i)(ii)(iii)(iv)(v) 2.4 關連人士 (b) (vi)(a)(vii)(a)(i)(viii) 物業、廠房及設備及折舊 5%20%331/3%20%331/3%20% ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 在建物業 投資物業 持有作出售之物業 租賃 2.4 租賃 (a) (b) ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 於聯營公司之投資 3636 2.4 投資及其他金融資產 15 僅為支付本金及未償還本金利息 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 投資及其他金融資產 終止確認金融資產 • •(a)(b) 金融資產減值 預期信貸虧損 2.4 金融資產減值 90 12 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 金融負債 (i)(ii) 終止確認金融負債 2.4 現金及現金等值項目 撥備 所得稅 • • ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 所得稅 •• 政府補助 2.4 收入確認 15 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 以股份基礎支付 以股權結算交易 2.4 僱員福利 (a) ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 僱員福利 ••• • •19701970 19.93(a) 2.4 僱員福利 借貸成本 股息 11 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 2.4 外幣 3. 判斷 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 3. 判斷 不明朗因素估計 15 3. 不明朗因素估計 1920 38 4. (a)(b)(c) ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 4. 截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度 4. 截至二零二三年及二零二二年十二月三十一日止年度（續） ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 4. 10% 5. 5.客戶合約收益 (a) 二零二三年千港元 (b) 將交易價格分攤至合約中之履約責任 12,379,00014,558,000 8,271,0006,389,000 397,000 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 6. 7. 二零二三年千港元 8. 383(1)(a)(b)(c)(f)2 (a)獨立非執行董事 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 8. 9. 8 二零二三年千港元2,0292,19154542,0832,245 僱員數目二零二三年33 1,000,000 10. 8.25%2,000,00016.5%2,000,00016.5%16.5%2,000,0008.25%2,000,00016.5% 25% 10%10% 24%202224% 28 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 10. ၝΥৌਕజڝڌൗ二零二三年十二月三十一日 11. 二零二三年千港元 12. 179,229,000264,120,000836,074,218836,074,218 13. Rich Returns Limited ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 13. ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 228,221,000229,583,000 減值虧損 2.4 ၝΥৌਕజڝڌൗ二零二三年十二月三十一日 15. 二零二三年千港元 16 4,908,000,0006,611,080,00026 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 15. 公平值架構 15. ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 16. 本集團作為承租人 (a) 348(8) 340(9) 3738 (b) 二零二三年千港元98 本集團作為出租人 15202,192,000201,945,0005 ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日 16. 本集團作為出租人 非上市投資 17. Tapah Land 18. ၝΥৌਕజڝڌൗ 二零二三年十二月三十一日