中昌國際控股集團有限公司2025年年度報告总结
公司簡介及業務
中昌國際控股集團有限公司（以下简称“本集團”或“公司”）主要於香港從事租賃投資物業，其核心業務為持有並管理位於香港銅鑼灣黃金購物區的渣甸中心。公司於1999年12月成立，並於香港聯合交易所上市。
環境、社會及管治（ESG）
本集團致力實踐良好企業管治，並根據香港聯合交易所證券上市規則附錄C1企業管治守則制定其企業管治常規。公司重視持份者參與，並定期檢討可持續發展表現，以識別主要的環境及社會議題，促進可持續發展及價值創造。
2025年財務績效
2025財政年度，本集團面臨經濟形勢挑戰，香港零售業表現疲軟，導致公司租金收入減少約11.4%，租用率下降至67.2%。公司收益約為28.9百萬港元，較2024財政年度減少約11.4%。公司採取嚴格的成本控制措施，僱員成本減少約18.9%。
財務狀況及風險
截至2025年12月31日，本集團未償還銀行及其他借貸約815.5百萬港元，持有現金及銀行結餘約11.1百萬港元。公司資產負債比率約為59.6%，流動比率約為0.018，顯示一定的流動性風險。公司與主要股東中國信達（香港）資產管理有限公司保持緊密合作，並獲其持續財務支持。
未來展望
本集團將繼續專注發展其核心的物業租賃業務，並採取穩健的資本管理及流動資金風險管理策略。公司將積極調整租戶組合，提高營運效率，並探索增長機會，以應對充滿不確定性的市場環境。
