雄安新区系列报告之三：雄安新区之“城市设计”篇：笃行致远

- 1 - 敬请参阅最后一页特别声明 本报告的主要看点： 1.雄安新区城市设计的重点内容，新区城市设计国际咨询会的召开，可能受益的建筑设计公司 李立峰 分析师 SAC执业编号：S1130515040001 (8621)60230231 lilifeng@gjzq.com.cn 魏雪 联系人 weixue@gjzq.com.cn 樊继拓 分析师 SAC执业编号：S1130517070001 fanjt@gjzq.com.cn 艾熊峰 联系人 aixiongfeng@gjzq.com.cn 雄安新区之“城市设计”篇：笃行致远 ——雄安新区系列报告之三 基本结论  雄安新区启动区城市设计正式向全球招标，12家国内外设计机构最终入围，其中包括上市公司同济科技旗下子公司，城市设计方案成果将于8月20日提交。6月26日，河北雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告发布。新区规划建设要坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，把每一土地都规划得清清楚楚后再开工建设。最终12家国内外设计团队从279家设计机构中脱颖而出，入围最终名单。其中包括上市公司同济科技旗下子公司。城市设计方案成果将于8月20日提交 ，设优胜奖3名，主办单位将委托获优胜奖的咨询人提供启动区内的重点区片或相关区域的城市设计咨询服务，并授予合同。  雄安新区的“角色定位”与“功能定位”将成为雄安新区城市设计的最为重要的依据。新区设立伊始就承载着集中疏解北京非首都功能、探索人口经济密集地区优化开发新模式、调整优化京津冀城市布局和空间结构以及培育创新驱动发展新引擎。从具体方面看：1）建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市；2）打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市；3）发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能；4）提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板，通过四个层次的规划将为新区的城市设计提供指导性意见。  深圳特区、浦东新区建设可为雄安新区提供宝贵经验。雄安新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是“千年大计、国家大事”。深圳特区、浦东新区及雄安新区三者均承担着改革开放的历史使命。雄安新区建设可以从1）扬长避短，找准定位，发挥好区位优势；2）建设“一小时经济圈”，与周边城市互联互通；3）设计规划要有超前思维这三个方面着手。  投资建议： 随着雄安新区城市设计最终方案的确定，将在很长时间规范雄安新区的建设，该主题也将持续受到催化，与上述12家公司有关联关系的上市公司或有强烈意愿参与新区城市设计的公司有望成为市场关注的焦点。 投资主线主要分以下两方面：  1）首推与12家入围方有直接或间接关系的上市公司：同济科技（600846.SH），旗下子公司上海同济城市规划设计研究院与德国ISA设计机构组成的联合体直接参与雄安新区城市设计国际咨询会，并将在8月20日提交设计方案。华控赛格（000068.SZ），清华同衡规划设计研究院与华控赛格均为清控人居环境研究院有限公司的股东，且清华同衡规划设计研究院已入围最终12家咨询机构名单，公司未来有望与清华同衡产生合作关系。  2）其次推荐已表示有意向未来参与雄安新区城市设计的公司：启迪设计（300500.SZ），公司在北京设立分公司，意图加快融入京津冀一体化的的发展进程，有望参与和受益雄安新区的建设。  风险提示：雄安新区建设进度或不及预期 2017年08月16日 雄安新区专题报告 股票投资策略报告 证券研究报告 用使司公限有理管金基银瑞投国供仅告报此此报告仅供国投瑞银基金管理有限公司使用 股票投资策略报告 - 2 - 敬请参阅最后一页特别声明 内容目录 一、城市设计招标会的召开拉起新区规划设计大幕 .........................................4 二、雄安新区的“角色定位”与“功能定位”将成为雄安新区城市设计的最为重要的依据。 .................................................................................................4 2.1 绿色智慧新城是新区建设的重中之重 .....................................................4 2.2 打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市 ...6 2.3发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能 ...........7 2.4提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板 ...............7 三、从深圳特区、浦东新区历史经验看雄安新区的规划设计 ...........................8 四、投资建议 ............................................................................................... 11 4.1 首推与12家入围方有直接或间接关系的上市公司............................... 11 4.2 其次推荐已表示有意向未来参与雄安新区城市设计的公司 ................... 11 股票投资策略报告 - 3 - 敬请参阅最后一页特别声明 图表目录 图表1：12家入围公司分组 ............................................................................4 图表2：我国历年城镇化率变化 ......................................................................5 图表3：世界各地智慧城市 .............................................................................5 图表4：雄安新区规划 ....................................................................................6 图表5：智慧城市维也纳.................................................................................6 图表6：白洋淀生态环境治理..........................................................................6 图表7：高校纷纷意图在雄安新区设校区 ........................................................7 图表8：四纵四横一环交通体系 ......................................................................8 图表9：北京到雄安的高铁有望2019年通车 ..................................................8 图表10：深圳特区GDP（亿元）...................................................................9 图表11：浦东新区GDP（亿元） ...................................................................9 图表12：粤港澳一小时通勤圈......................................................................10 图表13：长三角高铁建设.............................................................................10 图表14：深圳市常住人口（万人）...............................................................10 图表15：浦东新区人口规模（万人） ...........................................................10 图表16：投资标的梳理 ................................................................................ 11 股票投资策略报告 - 4 - 敬请参阅最后一页特别声明 一、城市设计招标会的召开拉起新区规划设计大幕  6月26日，河北雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告发布。根据公告，本次咨询任务为“河北雄安新区起步区概念性总体城市设计(咨询范围约198平方公里)，启动区城市设计”。到7月3日报名截止，共有279家国内外单位提交了正式报名材料，这些设计机构组成了183个设计团队，其中包括国际、国内著名公司组成的设计联合体67个。新区规划建设要坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设。  12家国内外设计团队入围最终名单，将在8月20日提交城市设计方案成果，上市公司同济科技旗下子公司也顺利入围。7月14日至7月16日、7月26日至27日雄安新区第一次、第二次城市设计国际咨询会分别在河北保定和北京举行，大会分别听取了12家咨询团队前一阶段城市设计工作进展情况和对本项目的初步理解，对各设计方案提出建设性、引导性的意见和建议，并对各咨询团队提出的70余个问题逐一进行了解答。12家国内外设计团队已经开始紧锣密鼓的准备8月20日即将提交的新区城市设计最终方案，本次招标设优胜奖3名，主办单位将委托获优胜奖的咨询人提供启动区内的重点区片或相关区域的城市设计咨询服务，并授予合同。 图表1：12家入围公司分组 组别 公司名称 A ①北京清华同衡规划设计研究院有限公司、艾奕康环境规划设计（上海）有限公司 ②中国建筑设计院有限公司、天津华汇工程建筑设计有限公司、戴水道景观设计咨询(北京)有限公司 联合体 ③美国迈克尔索金事务所及西安建大城市规划设计研究院 联合体 ④ARCHEA ASSOCIATI S.r.l 意大利阿克雅建筑师事务所 B ①上海同济城市规划设计研究院、德国ISA意厦国际设计集团、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 ②南京东南大学城市规划设计研究院有限公司 ③深圳市城市规划设计研究院有限公司、HASSELL Limited（怡境师有限公司） ④华南理工大学建筑设计研究院，James Corner Field Operation.L.L.C 联合体 C ①OFFICE FOR SUSTAINABLE ARCHITECTURE ②株式会社都市环境研究所、高野 Landscape Planning 株式会社 ③欧博迈亚工程咨询（北京）有限公司 ④SBA Gmbh 来源：澎湃新闻，国金证券研究所 二、雄安新区的“角色定位”与“功能定位”将成为雄安新区城市设计的最为重要的依据。 2.1 绿色智慧新城是新区建设的重中之重  改革开放以来，我国城镇化率一直保持上升态势，根据国家统计局数据显示，2016年我国城镇化率已经上升到57.4%，大量的人口涌入城市导致了我国“大城市病”现象的诞生。雾霾、交通拥堵、水污染事件、公共服务和社会治理