农产品机构调研纪要

调研日期: 2026-03-10 深圳市农产品集团股份有限公司成立于1989年,是深圳市属国企,也是全国农产品流通行业第一家上市国有控股公司。多年来,深农集团持续保持全国规模以上农批市场10%的市场份额。2021年,旗下批发市场总交易量超过3300万吨,总交易额超过2200亿元,保障覆盖2亿多人。深农集团在北京、上海、深圳、武汉等22个大中城市建成32家农批市场和网上市场,形成农产品批发市场的全国布局,成为以投资建设、经营管理农批市场为主业,以供港供深标准种植、冷链仓储、城市配送等为新动力的现代化农产品流通全产业链企业集团。2021年下半年以来,深农集团以“致力美好生活”为奋斗目标,积极践行“一头连着农村,一头连着城市”的责任担当。通过建设供港供深标准“深农农场”、组建农产品智慧流通工业设计研究院,发起农产品供应链标准化、数字化的倡议,探索交易交付中心分离,全力推进“数字菜篮子”建设,进一步提升“舌尖上的安全和品质”。在抗疫保供中,深农集团发挥城市民生保供的“压舱石”“稳定器”作用。集团先后获“全国消费扶贫示范单位”“全国农业产业化重点龙头企业”“全国脱贫攻坚先进集体”“全国质量标杆”“深圳知名品牌”等各类荣誉30余项。 一、公司基本情况介绍 公司成立于1989年,于1997年在深交所主板上市,在全国20余个大中城市投资建设了35家实体农产品物流园项目,形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。近三年,公司旗下农产品批发市场年均交易量超过3,300万吨,年均交易额超过2,500亿元。公司业务范围涵盖农产品标准化基地种植及冷链加工集配服务、农产品批发市场建设及运营、城市食材配送、单品品牌打造及销售、进出口贸易及服务等农产品流通全产业链各个关键节点。公司依托"全国一张网"先发优势,布局优质种植基地,基于市场需求指导农产品生产,打造规模化、标准化、订单化种植基地;通过安全、品质、风味等三轮标准选品检测,精选优质农产品,积极参与"福市集"等推广活动,塑造"深农甄选"单品品牌;深入探索进出口业务,成功引入马来西亚鲜猫山王榴莲、阿根廷冻虾及秘鲁鱿鱼等优质农产品;持续拓展城市食材配送业务,打造辐射全国的网络布局,业务覆盖学校、大型企事业机关单位等优质客户;继续大力推广深农聚合支付交易系统,提高市场运营效率、商户交易效率,加快数字化转型步伐。公司聚焦农产品流通领域,以"致力美好生活"为使命,以"现代农产品流通全产业链资源提供商和服务商"为战略定位,锚定"数字菜篮子"战略目标,推动全产业链高效协同与价值重构,构建贯穿基地端至消费端全链条 、具备全面服务能力的现代农产品流通平台。 二、问答交流 1、生鲜农产品价格变动对农批市场经营的影响 公司旗下农产品批发市场管理业务的收入主要包括租金、佣金、管理费、停车费等,其中佣金主要按照约定比例,依据商户一定时期内的交易金额或来货量收取。一般情况下,农产品价格的变动会影响农批市场的供需关系与交易活跃度,同时也会通过影响场内商户的交易额与交易量,进而影响农批市场的佣金收入。公司将持续跟踪市场需求变化,通过优化场内品类规划、灵活调整收费模式、深化产业链业务合作等方式,扩大交易规模,提升经营质效,助力公司稳健增长。 2、公司旗下批发市场的主要布局以及未来规划 公司旗下农产品批发市场主要定位为销地市场,已在全国20余个大中城市投资建设了35个实体农产品物流园项目,形成"全国一张网"的网络化布局。未来,公司将结合整体战略规划与实际运营需求,有序推进存量市场滚动开发二、三期项目,稳步推动部分老旧市场搬迁或转型升级改造。同时,公司将依据战略规划,在重点区域拓展投资布局,加快推动成都新津、上海惠南、广州南沙等项目落地,进一步强化"全国一张网"的核心优势。 3、公司全产业链业务的未来规划 公司以"现代农产品流通全产业链资源提供商和服务商"为战略定位,通过全产业链赋能,持续为商户提供上游优质货源、下游渠道支持以及其他产业链服务,助力商户稳定经营,形成市场与商户共生、共融、共同发展的格局。未来,公司将坚持有质量的增长,聚焦全产业链优势业务和品种深耕细作,强化品牌打造,夯实核心竞争力,提升整体盈利水平。 4、公司未来收入的主要动能来源 公司始终致力于提升农产品流通环节交易效率,一方面是加快新项目和市场滚动开发区域的建设进度,加大亏损市场的减亏处亏力度,同时优化场内空间布局,开拓增量交易品种,加强档位品类的规划与管理;另一方面是围绕农产品批发市场主业拓展产业链业务,如产销对接、食材配送、进出口贸易、品牌单品打造等业务,为商户和消费者提供更有价值的服务。 5、南方物流项目的进展情况 南方物流项目已通过公开招标的方式,委托水产品运营公司经营管理海吉星水产品物流园A标段。该项目将依托毗邻成熟运营的平湖海吉星市场的区位优势,明确差异化品类定位,整合深圳市及大湾区水产市场资源,打造华南地区海鲜、水产品集散枢纽,进一步提升公司核心竞争力。具体内容详见公司于2026年3月3日刊登在巨潮资讯网的相关公告。 6、公司未来资本支出计划以及融资成本 公司资本性支出秉持稳健原则,主要围绕存量市场滚动开发、新项目投资建设等方面有序推进。未来,公司将根据经营发展节奏与项目实际情况,合理把控资本开支节奏,通过精准资本投入,进一步夯实全国农批市场及全产业链网络布局,强化"全国一张网"核心优势。当前,公司融资通道畅通,融资成本可控;公司近期已完成中期票据发行,发行总额5亿元,发行利率1.69%,为公司经营发展提供有力资金保障,详见公司于2026年3月4日刊登在巨潮资讯网的公告。