华联控股机构调研纪要

调研日期: 2026-03-06 华联控股股份有限公司成立于1994年，在深圳证券交易所上市。公司的主营业务自上市之初的单一化纤主业发展至如今的房地产开发和物业经营与服务管理业务。华联发展集团有限公司和深圳市恒裕资本管理有限公司为公司控股股东，合计持有公司70.23%股权，因此，恒裕资本、龚泽民为公司的实际控制人。公司目前资产质量优良、财务稳健，自有现金大于负债，为后续拓展奠定了坚实基础。近年来，房地产主业推动公司发展迈上了新的台阶，平均分红比率48.46%，平均分红率位居同行业及市场前列。公司将立足主业，继续坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展战略，积极寻求国家扶持或符合政策鼓励发展方向的地产投资项目，实现可持续发展。 本次调研活动以会谈形式进行,公司董事会秘书孔庆富先生就公司房地产主业经营情况以及公司产业转型情况等做了简要介绍。双方就目前房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规划等进行了交流与探讨。公司目前经营战略为"地产保稳定、转型促发展"。相关交流情况如下: 一、房地产主业方面 1.公司2025 年地产主业运营情况? 回复:2025 年,公司房地产销售收入相较于2024 年有所增长,房地产出租、物业服务、酒店等收入较去年稍有提升,地产主业运营呈现稳中有升的态势。公司目前在售项目主要包括:深圳"华联峦山府""华联城市商务中心",以及杭州"钱塘公馆"。具体经营 状况,请关注公司后续的定期报告。 二、产业转型方面 1.公司是否有盐湖提锂相关技术储备?后续开发建设的资金如何安排? 回复:(1)技术储备方面。公司已通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能及珠海聚能,完成了提锂技术相关布局。聚能已拥有完整的"吸附剂——工业级碳酸锂——电池级碳酸锂——超高浓度碳酸锂——高纯单水氢氧化锂"的锂产品技术链,以及多项专利所有权和成套EPC 解决方案。其技术经过多年研发迭代,能够实现低成本、高效率的锂盐提取,是公司切入提锂赛道的重要技术基础。(2)资金方面。公司将积极推动房地产项目的销售工作,同时做好自持房产出租、物业管理服务工作,竭力为公司创造更多现金流。此外,公司将根据市场环 境的变化,在未来采用分期建设、再融资或引入第三方合作开发等方式,以满足该项目后续开发与投资的资金需求。 2.目前收购 Arizaro 项目的进展情况? 回复:该项目目前处于收购的初期阶段。项目交割前,公司仍需完成发改、商务、外管局的投资备案(ODI)、加拿大国家安全审查(ICA),以及其他必要的财务审计和法律尽职调查等工作。公司将加快推进上述各项尽职调查及审批工作,计划在本次交易协议约定的排他期内完成此项交易。 有关公司收购Arizaro 项目的相关情况,敬请投资者查阅公司披露的《关于现金收购Argentum Lithium S.A.100%股份暨签署股份购买协议的公告》及相关进展公告(公告编号:2025-07 1、2026-002、2026-004)。公司将根据项目进展情况,及时进行信息披露。