核心观点与关键数据
- 利率预期:市场普遍预期英国央行(BoE)将在2月维持基准利率3.75%,主要基于劳动力市场降温迹象和国内经济增长增强的早期信号。
- 全球资本流向:2025年,英国成为第二大跨境商业房地产(CRE)投资目的地,仅次于美国,总投资额达282亿英镑,同比增长3%。Knight Frank的Active Capital调查预测,2026年英国仍将是资本流入的重要市场。
- 房地产信贷:英国CRE信贷在2025年12月反弹至疫情后高点,当月净贷款额达24.7亿英镑,三个月滚动总额达66.9亿英镑,创历史新高。
研究结论
- 英国在全球资本配置中仍具吸引力,CRE投资保持活跃。
- 国内信贷环境改善,支持商业房地产市场的融资需求。
- 英国央行维持利率稳定的可能性较高,为市场提供相对稳定的政策预期。
其他信息
- 研报由Knight Frank Intelligence于2026年2月4日发布,仅供参考。
- 报告包含伦敦办公室市场的季度总结,以及Knight Frank在多个细分领域的专业服务信息。