财务摘要
截至2025年9月30日止六个月，公司收入增长230%至53.84亿港元，主要来自洪水桥“汇都”住宅单位销售。股东应占基础溢利为0.68亿港元（2024年为亏损0.81亿港元）。股东应佔法定虧損为2.19亿港元，主要由於財務投資虧損淨額2.42億港元及投資物業重估虧損1.61億港元所致。公司債務淨額减少14%至122億港元，資本負債比率下降至約51.9%。
管理層討論及分析
公司營運策略集中於核心房地產發展及管理業務，相關業務涵蓋三大支柱：物業發展銷售、租賃及酒店營運。中期業績顯示收入和溢利均有所改善，主要來自香港住宅項目“汇都”的銷售成功。公司在香港、北京及溫哥華推進五個發展項目的銷售工作，應佔合約銷售額約達11.97億港元。酒店業務方面，受惠於高出租率，租賃收入增長20%至0.70億港元，但物業組合仍錄得重估虧損淨額3.37億港元。公司持續優化財務投資組合，並降低債務水平，以確保財務流動性及靈活性。
主要業務分項
- 物業銷售、發展及租賃：公司在香港、北京及溫哥華持續推進發展項目的銷售工作，包括洪水桥“汇都”、北京“宝峰”、香港“皇第”等。溫哥華的Landmark on Robson收入物業租賃收入增長，但該物業組合仍錄得重估虧損。
- 酒店業務：香港酒店業迎來強勁復甦，公司旗下五間酒店平均入住率更高達98%，總收入增長16%，淨經營溢利飆升29%。公司對香港充滿活力的前景依然充滿信心。
- 財務投資：公司持有財務投資約19.69億港元，投資組合中91%為上市債務證券，主要為中國房地產公司發行的債券。
未來展望
公司預計香港經濟將在2025年呈上升趨勢，並對香港物業市場前景持樂觀態度。公司將繼續保持審慎及積極的財務態度，以減輕市場不明朗因素的影響。
