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地产专题分析报告:年末冲刺效应带动新房市场回暖
2025-12-21
宋雪涛,张馨月
国金证券
M.凯
新房市场
:本周(12.13-12.19)景气度下行趋缓,销售面积显著回升。47城新房成交面积达434.0万平方米,创10月以来周度新高。主要原因是年末冲量带动下,重点城市优质项目入市增加,推动市场整体回暖。环比增长28.2%,同比下降29.8%,降幅较上周收窄。
二手房市场
:本周景气度底部企稳,成交量边际回升。环比增长3.8%,同比下降23.2%,降幅较上周收窄,延续11月以来的态势。
风险提示
:房价下行超预期、房企债务风险超预期、宏观经济超预期下行。
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