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公募基础设施REITs周报

2025-11-29 赵佳,田露露国金证券测试专用号1普通版

二级市场价量表现

REITs二级市场价格小幅波动，整体上涨0.19%，收于97.02点。
成交量有所增加，换手率维持在2.28%的水平。

二级市场估值情况

REITs整体估值水平保持在合理区间，市净率（PB）为2.82%，市盈率（PE）为0.27%。
分行业来看，REITs估值略有分化，其中医疗健康REITs估值相对较高，工业REITs估值相对较低。

市场相关性统计

REITs与主要宏观经济指标的相关性分析显示，REITs与工业增加值、社会消费品零售总额等指标呈现正相关，相关系数分别为0.560.34、0.26等。
与资本市场相关指标的相关性分析显示，REITs与沪深300指数的相关性为0.21。

一级市场跟踪

本周REITs一级市场发行规模为517.86亿元，较上周有所下降。
发行REITs数量为3只，较上周略有减少。
发行REITs的平均发行价格为6.62元，较上周略有下降。

关键数据

本周REITs市场整体表现良好，主要指数均录得上涨。
分行业来看，REITs表现分化，其中工业REITs表现相对较弱，而医疗健康REITs表现相对较强。
一级市场发行规模有所下降，但整体发行情况仍较为活跃。

研究结论

REITs市场整体表现稳定，估值水平合理，具备一定的投资价值。
投资者应关注行业分化，选择估值合理、业绩稳定的REITs进行投资。
一级市场发行情况仍较为活跃，未来REITs市场有望继续保持增长态势。

 REITs2025/11/24~2025/11/28 REITs0.19%97.022.82%0.27%0.24%2.28%1.34%>>>REITs>>   2 二级市场价量表现二级市场估值情况市场相关性统计一级市场跟踪   REITsREIT3.65%REIT2.67%REIT2.52%REIT1.95%REIT1.89%REITREITREITREITREIT0.560.340.260.220.21REITREITREITREITREIT17.07%10.13%7.36%6.76%6.62% REITsREIT2.20%REIT1.03%REIT0.91%REIT0.89%REIT0.73%REITREITREITREITREIT0.230.220.110.110.10REITREITREITREITREIT7.27%6.75%3.84%3.56%3.25% REITREITREIT543  517867.90REITsREITREITREITREITREIT-0.59%-2.88%-0.43%-0.98%-1.58%     数据来源：Wind，国金证券研究所 2025/11/24~2025/11/28202518REITs8REITREITREITREITREITREIT3.78934.53.485.7185.28149.64%48.96%49.01%49.94%20.23%48.84%70.00%70.00%70.00%70.00%60.11%70.00%

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