2025年第三季度零售监测

核心观点与关键数据

市场情绪与展望

• 2025年Q3的市场情绪受即将到来的秋季预算案影响，不确定性较高。与2024年相比，今年的预算案可能对企业和消费者信心产生更显著的影响。
• 预计零售市场将在秋季预算案后面临挑战，但短期内仍将吸收预算案带来的影响，零售商正积极为夏季销售做准备，市场波动加剧。

消费者市场

• 零售销售：BRC零售销售指数环比增长0.1%，反映出市场小幅复苏。核心商品销售额增长1.7%，非核心商品销售额增长12.2%。
• 平均每周收入：年度增长率为2.2%，低于预期，显示出消费者购买力的压力。
• 零售租金/资本价值增长：整体增长1.1%，政府及市政部门的租金增长尤为显著。零售租金增长主要由高端购物中心带动，其中购物中心的租金年化增长率为12.4%。

投资市场

• 收益率：长期债券收益率对自然利率和全球通胀预期敏感，市场交易量保持高位，Q3总交易量达2.17万亿英镑，环比下降3.1%，但全年累计交易量仍达到2375亿英镑。
• 二级市场交易：优质二级市场交易活跃，但购物中心的交易相对较少，这与全球流动性收紧和通胀预期上升有关。

研究结论

• 零售市场短期内面临不确定性，但长期增长潜力仍存。政府和市政部门的租金增长对市场形成支撑。
• 投资市场受宏观因素影响较大，投资者需关注通胀和利率变化。
• 零售商需积极应对市场波动，优化运营以提升竞争力。