重要内容提示
- 董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，并承担法律责任。
- 董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健保证财务信息的真实、准确、完整。
- 公司第三季度财务会计报告未经会计师事务所审计。
主要财务数据
- 公司总股本信息未披露。
- 非经常性损益项目不存在。
- 主要会计数据和财务指标变动情况：
- 经营活动产生的现金流量净额为19.84亿元，同比下降23.1%，主要原因是强化资金管理和成本控制。
- 投资活动产生的现金流量净额为5.25亿元，同比增加85.5%，主要原因是收到酒店转让款。
- 筹资活动产生的现金流量净额为-51.41亿元，同比减少16.7%，主要原因是偿还债务和利息减少。
股东情况
其他重要事项
公司2025年1~9月总体经营情况
- 行业形势：全国商品房销售面积和金额同比下降，北京和上海甲级写字楼空置率和租金均出现下降。
- 公司经营情况：
- 持续加强党建引领，促进转型发展。
- 坚守现金流安全，保障资金安全。
- 优化销售管控模式，实现销售签约额约58.8亿元。
- 优化资管业务管理模式，资管业务实现收入15.0亿元。
- 文旅业务保持增长，慕田峪长城项目和遵化古泉小镇项目经营收益提升。
- 城市更新业务持续推进，启动多个改造项目。
- 优化体制机制，提高管理效能。
公司对外担保情况
- 为商品房承购人提供抵押贷款担保余额为300,485万元。
- 为全资及控股子公司、参股公司提供担保余额未详细披露。
其他事项
- 与北京金融街集团财务有限公司续签金融服务协议，交易额度不超过82.04亿元。
附录
- 财务报表（合并及母公司资产负债表、利润表、现金流量表）。
- 新会计准则调整情况不适用。
- 第三季度报告未经审计。
