环球实业科技2024/2025 年报

年 報2024/25 目錄 23461824427382858687899192171172 全 年 概 要 451.30319.15132.1541.41% –161.36137.3424.02 –2.932.492.932.49 – 公 司 資 料 董事會 網址www.uth.com.hk 執行董事： 總辦事處及主要營業地點 14811AB2 非執行董事： 註冊辦事處 獨立非執行董事： Cricket SquareHutchins Drive, P.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 主要股份登記及過戶辦事處 公司秘書 SMP Partners (Cayman) LimitedRoyal Bank House – 3rd Floor,24 Shedden Road,P.O. Box 1586,Grand Cayman, KY1-1110,Cayman Islands 審核委員會 香港股份過戶登記分處 授權代表 183171712-1716 核數師 18824 主要往來銀行 法律顧問 主 席 報 告 回顧 451,301,000319,147,00041.41%132,154,000 415,699,00039.46%35,295,00014,486,000307,000 161,360,000137,336,00024,024,000 主 席 報 告 前景 管 理 層 討 論 及 分 析 財務概覽 本期間本公司股東應佔收入及虧損 451,301,000319,147,00041.41%132,154,000161,360,000137,336,00024,024,000 收入成本 478,064,000176,688,000 商譽減值虧損 11,328,000 非流動資產減值虧損 52,009,000 按金及應收款項減值虧損淨額 10,651,0002,474,000 其他收入及收益淨額 9,115,0006,457,000 管 理 層 討 論 及 分 析 財務概覽 投資物業的公允價值變動 40,554,0007,964,000 一般及行政費用 112,915,00066.33% 分佔一間合資公司虧損 7,328,0002,028,000 財務費用 59,100,00021.61% 利得稅抵免 2,677,00079.00% 物業、廠房及設備 331,859,00039,584,000292,275,000(i)(ii) 投資物業 603,127,00040,767,000562,360,000(i)(ii) 使用權資產 28,704,00027,135,00055,839,000 管 理 層 討 論 及 分 析 財務概覽 於一間合資公司的權益 232,095,00021,403,000210,692,000(i)(ii) 無形資產 122,340,00066,876,00055,464,000 就收購一間附屬公司已付按金 26,602,000834,00025,768,000832,000 就收購投資物業已付按金 159,586,0004,977,000154,609,0004,961,000 存貨 5,627,0001,731,0003,896,000 發展中物業 13,549,0008,314,00021,863,000 應收款項 34,472,0006,377,00018.50%40,849,000 按金、預付款項及其他應收款項 100,962,00027,890,000128,852,0004.85%5.9% 管 理 層 討 論 及 分 析 財務概覽 現金及銀行結存和定期存款 229,666,0002,025,000231,691,00084%68% 已抵押定期存款 141,020,00058,936,00082,084,000 銀行借貸 866,798,000124,437,000742,361,000 應付賬款 350,443,000149,729,000500,172,000 應付商戶款項 3,006,000 已收按金、其他應付款項及應計費用 154,217,00081,669,000235,886,000(i)(ii) 合約負債 14,101,00010,845,00024,946,000 管 理 層 討 論 及 分 析 財務概覽 租賃負債 6,387,00032,882,00039,269,000 應付一間關連公司款項 44,00044,000 應付稅項 3,879,0001,082,0002,797,000 流動資金及財務資源 362,769,00021,863,0003,896,00040,849,000128,852,00059,067,00082,084,000172,624,000 96,901,000500,172,0003,006,000235,886,00024,946,0008,296,0002,797,000 83%69% 管 理 層 討 論 及 分 析 業務回顧及前景展望 業務回顧 451,301,000319,147,00041.41%132,154,000415,699,000298,079,00039.46%117,620,000 35,295,00020,809,00014,486,000 307,000259,00048,00018.53% 161,360,000137,336,00024,024,00017.49% 管 理 層 討 論 及 分 析 前景展望 僱員 412412 重大投資、收購及出售 有關就可能收購位於中國的若干物業權益支付誠意金的須予披露交易 468,900260285.71100109.89 管 理 層 討 論 及 分 析 重大投資、收購及出售 有關租賃中國廣州的該等物業之須予披露交易 686,712730,6753% 1633,822,00036,561,000 5%25%1414 有關就可能收購一個位於中國的若干物業權益支付誠意金的須予披露交易 300334.34150167.17 本集團資產之抵押 i.10,570,00082,084,000ii.396,000434,000iii.472,000,000508,300,000iv.36,971,00040,513,000v.100%vi.100%vii.100%viii.ix.x. 進行重大投資或購入資本性資產之詳細未來計劃 12,386,000 管 理 層 討 論 及 分 析 貨幣風險 資本承擔 12,386,00014,968,000 更換香港股份過戶登記分處 183171712-1716 更改財政年度結算日 管 理 層 討 論 及 分 析 根據上市規則第13.51B條披露董事資料之變動 13.51B 1.(i)(ii)(iii)000712 2.(i)(ii)(iii) 3. 4.11710872700 5.(i)(ii) 管 理 層 討 論 及 分 析 訴訟 35,526,14740,561,77977,039,424143,609,589 董 事 及 高 層 管 理 人 員 董事 執行董事 (i)9(ii)1(iii)6 (i)(ii)000712(iii)(iv)(i)(ii)(iii)(iv) Affluent Vast1,561,140,00028.32%(a) 961,140,000(b) 600,000,000Affluent VastAffluent VastAffluent VastAffluent Vast 董 事 及 高 層 管 理 人 員 董事 執行董事 (i)(ii)(iii)(iv) 禤 (i)(ii)(iii) 非執行董事 (i)(ii)(iii)(iv)(i)(ii) 董 事 及 高 層 管 理 人 員 董事 獨立非執行董事 20 董 事 及 高 層 管 理 人 員 董事 獨立非執行董事 (1)(2)(3) 董 事 及 高 層 管 理 人 員 董事 獨立非執行董事 董 事 及 高 層 管 理 人 員 高層管理人員 企 業 管 治 報 告 企業管治常規 C1 C.2.1 企業文化及策略 (a)(b)(c) 企 業 管 治 報 告 董事會 董事會組成 3.10(1)3.10(2)3.10A3.13 1823 董事會責任及權力轉授 董事會 資料提供及使用 保險 遵守董事進行證券交易的標準守則 C3 會議 企 業 管 治 報 告 董事會 會議 企業管治職能 1.2.3.4.5.C1 董事會 董事持續專業發展計劃 ABABABAB AB : A:B: 企 業 管 治 報 告 董事會獨立性 (a)(b)(c)(d)(e)(f)(g)(h)(i) 企 業 管 治 報 告 主席及行政總裁 C.2.1 董事之委任、重選及罷免 公司秘書 3.29 企 業 管 治 報 告 薪酬委員會 董事及高級管理層之薪酬 D29E.1.5 1,000,0001,000,0003,000,000 企 業 管 治 報 告 提名委員會 董事會成員多元化政策 86%14% 企 業 管 治 報 告 提名委員會 提名政策 • •••••• 提名政策 a. (i)(ii)(iii)(iv) b. (i)(ii)(iii) (a)(b)(c)(d) 企 業 管 治 報 告 提名委員會 提名政策 風險管理及內部監控 企 業 管 治 報 告 風險管理及內部監控 問責及審核 85170 8284 企 業 管 治 報 告 核數師酬金 審核委員會 股息政策 股東權利 股東召開股東特別大會的程序 58(21) 企 業 管 治 報 告 股東權利 股東於股東大會上提呈建議之程序 58 88 8813.51(2) 以投票方式表決 13.39(4) 與股東及投資者之溝通 有效溝通 (i) (ii)(iii)(iv) 企 業 管 治 報 告 與股東及投資者之溝通 有效溝通 股東溝通政策 舉報政策 反欺詐及反貪污政策 企 業 管 治 報 告 憲章文件 (i)A1(ii)(iii) 投資者關係 183171712-1716 14811AB2info@uth.com.hk 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 關於本報告 C2 範圍及報告期 610.07% 報告原則 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 關於本報告 報告原則 本集團的可持續發展使命及願景 使命與願景 環境管理 重大挑戰及發展 10% 本集團的可持續發展使命及願景 重大挑戰及發展 48067% ••••• 3545,000 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 本集團的可持續發展使命及願景 重大挑戰及發展 •DN250•DN300•DN200•31DN300•DN400 •DN300-400•DN200/DN150•BPDN150•DN150 •••••• 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 主席報告 員工與社會責任 412 展望 持份者的參與及重要性 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 持份者的參與及重要性 重要性矩陣 持份者的參與及重要性 重要性矩陣 持份者意見 info@uth.com.hk 環 境 、 社 會 及 管 治 報 告 A.環境 1