ST中迪：2025年三季度报告

证券代码：000609 证券简称：ST中迪 北京中迪投资股份有限公司2025年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 （二）非经常性损益项目和金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用不适用 三、其他重要事项 适用□不适用 1、公司董事会完成换届选举的事项 经公司第十届董事会第三十次临时会议、2025年第一次临时股东大会审议通过，公司董事会完成换届选举。公司第十一届董事会成员六名，包括董事吴珺、董克、李先刚，独立董事刘罡、杨亚平，公司职工代表大会推举刘子珺担任职工代表董事，任期三年，自2025年7月9日起至2028年7月8日止。 经公司第十一届董事会第一次会议审议通过，董事会选举吴珺担任第十一届董事会董事长，任期与本届董事会相同。 2、公司聘任高级管理人员的事项 经公司第十一届董事会第一次会议审议通过，公司聘任刘达勇担任公司总经理职务、聘任郭四野担任公司财务总监职务，任期与公司第十一届董事会相同，并同意由公司董事长吴珺代行董事会秘书职务。 经公司第十一届董事会第一次临时会议审议通过，公司聘任刘映担任公司副总经理职务，任期与公司第十一届董事会相同。 3、公司控股股东所持公司股份司法拍卖事项 2025年8月21日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份将被司法拍卖的提示性公告》，2019年，公司全资子公司重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）向重庆三峡银行股份有限公司江北支行（以下简称“三峡银行”）申请总额为7.5亿元借款，公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿富创”）为该笔借款提供连带责任保证担保。此后，三峡银行就前述借款事项向成渝金融法院提起诉讼。经审理，成渝金融法院判决中美恒置业偿还借款本金、利息，并支付罚息、复利，要求公司控股股东润鸿富创承担连带担保责任。 公司于2025年8月20日在“阿里资产·司法”网站获悉公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）所持有的71,144,800股公司股票（股份性质为无限售流通股）占其持有本公司股份总数的100%，占公司总股本的23.77%，将于2025年9月24日10:00时起至2025年9月25日10:00时止（即24小时，延时除外）在“阿里资产·司法”进行公开拍卖，司法拍卖的起拍价为3.19亿元。 2025年9月26日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份被司法拍卖的进展公告》，2025年9月25日，根据“阿里资产·司法”网络平台的拍卖结果显示，本次司法拍卖标的显示“已流拍，无人出价”。 2025年10月10日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份将被第二次司法拍卖的提示性公告》，公司根据“阿里资产·司法”网络平台公示信息查询，获悉成渝金融法院将于2025年10月16日10:00时起至2025年10月17日10:00时止（即24小时，延时除外）在成渝金融法院“阿里资产·司法”网络平台第二次公开拍卖公司控股股东润鸿富创持有的公司71,144,800股无限售流通股股份，占公司总股本的23.77%，占其持有公司股份总额的100%。本次司法拍卖的起拍价为2.55亿元。 2025年10月17日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份被第二次司法拍卖的进展公告》。2025年10月17日，深圳天微投资合伙企业(有限合伙)在阿里资产平台开展的“被执行人持有的北京中迪投资股份有限公司71144800股股票(股票代码000609)”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格2.55亿元。该次司法拍卖尚涉及缴纳拍卖余款、法院出具拍卖成交裁定、股份变更过户等环节。 截至2025年9月30日，中美恒置业尚有三峡银行借款本金、利息、罚息、复利合计5.92亿元未予偿付。 4、关于公司对外担保涉及诉讼的事项 2025年9月26日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于公司对外担保涉及诉讼事项的公告》，成都迈尔斯通房地产开发有限公司（以下简称“迈尔斯通公司”）向简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“简阳农村商业银行”）申请17,000万元借款，借款期限为10年。迈尔斯通公司以其开发的“绵世·溪地湾”项目四期部分商业房产为该笔借款提供抵押担保，本公司为迈尔斯通公司银行借款提供连带责任保证担保，担保金额为17,000万元。2020年，公司将北京长风丽景投资咨询有限公司、迈尔斯通公司100%股权出售给攀枝花市健丰物流有限公司（以下简称“健丰物流”）。本公司继续为迈尔斯通公司该笔借款提供连带责任保证担保。 目前，公司收到简阳市人民法院送达的诉讼文件，就前述迈尔斯通公司银行借款事项、公司对外担保事项，简阳农村商业银行向迈尔斯通、本公司等方提起诉讼，要求判令迈尔斯通公司偿还本金及利息，本公司承担连带保证担保责任。该案件正在审理中。 2025年10月21日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于公司对外担保涉及诉讼事项的进展公告》，公司收到成都铁路运输中级法院出具的《执行通知书》（2025）川71执1251号，向简阳农村商业银行支付欠款12,799.83万元及一般债务利息，并加倍支付延迟履行期间的债务利息，承担执行费用19.54万元。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：北京中迪投资股份有限公司 2025年09月30日 2、合并年初到报告期末利润表 3、合并年初到报告期末现金流量表 （二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用不适用 （三）审计报告 第三季度财务会计报告是否经过审计□是否公司第三季度财务会计报告未经审计。