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房地产行业研究：“双节”假期楼市同比下滑，9月百强房企销售额同比回升

房地产 2025-10-12 苏晨国金证券任云鹏

本周A股地产板块下跌，港股地产板块上涨。土地市场溢价率处于低位，全国300城宅地成交建面环比下降82%，平均溢价率4%。9月百强房企销售同比回升，1-9月累计同比-12.8%，9月单月同比-2.8%。考虑到当前房价压力，政策仍有加码空间，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营且有望受益于潜在政策利好的标的，如建发国际集团、绿城中国、中国海外发展。推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升的中介平台贝壳、我爱我家；推荐物管稳健发展、商管绝对龙头、积极分红的华润万象生活。风险提示：宽松政策对市场提振不佳；三四线城市恢复力度弱；房企出现债务违约。

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