SIS INT'L2025中期报告

2025 2公司資料3主席兼行政總裁致辭6簡明綜合損益表7簡明綜合損益及其他全面收益表8簡明綜合財務狀況表10簡明綜合權益變動表12簡明綜合現金流轉表13簡明綜合財務報表附註29中期股息29財務回顧及分析31其他資料 公司資料 核數師德勤•關黃陳方會計師行（註冊公眾利益實體核數師） 執行董事：林家名（主席兼行政總裁）林惠海（副主席）林慧蓮林郁磊林易 主要往來銀行 Bank of Ayudhya Public Company Limited星展銀行有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司Kasikornbank Public Company LimitedKrungthai Bank Public Company Limited三菱UFJ銀行新加坡華僑銀行Siam Commercial Bank Public Company Limited三井住友銀行東京スター銀行TMBThanachart Bank Public Company Limited大華銀行 獨立非執行董事： 吳思煒杜珠聯朱頌儀陳嫦萍（於二零二五年八月十七日辭任） 公司秘書趙麗珍 註冊辦事處Victoria Place, 5thFloor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 主要股份過戶登記處 Appleby Global Corporate Services (Bermuda)LimitedCanon’s Court, 22 Victoria StreetPO Box HM 1179, Hamilton HM EXBermuda 主要營業地點 香港皇后大道中九號803室電話：(852) 2138 3938傳真：(852) 2138 3928 香港股份過戶登記分處 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓 股份代號00529 投資者資訊www.sisinternational.com.hkenquiry@sis.com.hk 主席兼行政總裁致辭 致各股東： 本人欣然呈報本集團截至二零二五年六月三十日止六個月期間的財務業績。 儘管面對全球不確定性的大環境，包括貿易壁壘持續、利率攀升及無法預見的自然災害，但本集團於今年上半年的表現仍然值得嘉許。我們的韌性及策略靈巧能力，令我們能夠實現更高的收益及股東淨回報，證明我們的多元化業務模式富有成效。 財務表現 營業額：上升11%至4,339百萬港元本公司擁有人應佔溢利：上升174%至91百萬港元每股盈利：32.89港仙資產淨值：上升3%至每股15.5港元 主席兼行政總裁致辭（續） 業務回顧 分銷業務 此分類繼續成為主要增長動力來源，截至二零二五年六月三十日止期間的營業額上升11%及分類溢利上升20%。於泰國市場的商業及消費者產品業務的表現尤其卓越。此外，我們欣然擁抱目前的人工智能革命、數碼轉型以及對科技解決方案及服務（包括網絡保安）日益增長的需求。我們積極採取策略措施，從而掌握這些新興的機遇。 房地產投資業務 我們於日本市場的業務發展蓬勃，受惠於日圓弱勢帶動的旅遊意欲持續及由世界博覽會帶來的全球焦點效應，令到租賃收入及酒店營運上升18%。情況更令我們能夠於截至二零二五年六月三十日止六個月將日本物業組合的估值向上重估28,362,000港元。然而，香港物業市場表現仍然呆滯，其中截至二零二五年六月三十日止六個月的商業物業的價值進一步下滑90,753,000港元。綜合計算後導致該分類錄得虧損，但我們對所持有的多元化房地產物業的長期價值仍然充滿信心，並將繼續以審慎方式管理我們擁有的資產。 投資資訊科技、證券及其他業務 此分類的業績表現強勁，截至二零二五年六月三十日止六個月錄得公平值收益75,523,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：60,472,000港元）。有關收益主要受到在美國及香港市場的上市投資項目升值所推動，反映了我們的投資策略及市場洞察能力。 我們於本中期期間來自孟加拉的上市聯營公司IT Consultants Plc.的溢利貢獻較去年中期期間上升22%至3,311,000港元。 展望 放眼未來，我們仍然感到審慎樂觀。雖然宏觀經濟及地緣政治挑戰持續，但我們深信我們的多元化投資組合、區域實力以及策略聚焦於創新及可持續發展，將繼續為我們的持份者創造價值。我們將繼續保持警惕、靈活及致力創造長期增長及回報。 主席兼行政總裁致辭（續） 致謝 本人謹此對員工、合作夥伴及股東的長期支持及信任致以衷心謝意。 主席兼行政總裁林家名 香港，二零二五年八月二十六日 新龍國際集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）欣然宣佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二五年六月三十日止六個月之簡明綜合業績，以及二零二四年同期之比較數字。中期財務報表已由本公司核數師及審核委員會審閱。 簡明綜合損益表 截至二零二五年六月三十日止六個月 簡明綜合損益及其他全面收益表 簡明綜合財務狀況表 於二零二五年六月三十日 簡明綜合權益變動表 截至二零二五年六月三十日止六個月 簡明綜合權益變動表（續） 截至二零二五年六月三十日止六個月 附註： 1.繳入盈餘指籌備本公司股份於一九九二年在香港聯合交易所有限公司上市前進行集團重組時就所收購附屬公司之股份面值超過就此項收購而發行之本公司股份面值之金額。 2.其他儲備指a）代價之公平值（扣除交易成本）及本公司於新龍移動集團有限公司（「新龍移動」）權益減少之賬面值之間的差額，權益減少是由於新龍移動股份於二零一五年一月十五日在香港聯合交易所有限公司上市而產生，金額為借項17,558,000港元，b）非控股權益獲調整及有關出售本公司於SiS Distribution (Thailand) PublicCompanyLimited（「新龍泰國」，其股份於泰國證券交易所上市）部分權益之代價（扣除交易成本及資本增值稅）的差額，金額為貸項56,057,000港元。於二零二一年六月二十五日，本集團向獨立第三方出售其非全資附屬公司新龍泰國的10,000,000股普通股，代價為89,583,000港元。因此，於該附屬公司的持股百分比由63.5%下降至60.8%。已收代價（扣除資本增值稅14,534,000港元）、非控股權益調整19,088,000港元及匯兌儲備調整96,000港元（借項）之間的差額56,057,000港元已計入「其他儲備」並於其項下累計；及c）代價公平值（扣除交 易 成 本）與 本 公 司 於 二 零 二 二 年 十 二 月 二 十 一 日 在 特 定 目 的 會 社SSG23增 加 權 益 賬 面 值 之 差 額 產 生 貸 項7,637,000港元。 簡明綜合現金流轉表 簡明綜合財務報表附註 截至二零二五年六月三十日止六個月 1.編製基準 新龍國際集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）之簡明綜合財務報表乃根據香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈之香港會計準則第34號「中期財務報告」（「香港會計準則第34號」）及香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則之適用披露規定而編製。 2.主要會計政策 除投資物業及若干財務工具按公平值計量（如適用）外，簡明綜合財務報表乃按歷史成本基準編製。 除因應用香港財務報告準則之修訂本而產生之其他新增會計政策外，截至二零二五年六月三十日止六個月之簡明綜合財務報表所使用之會計政策及計算方法，與截至二零二四年十二月三十一日止年度之本集團年度綜合財務報表所呈列者相同。 應用香港財務報告會計準則修訂本 於本中期期間，本集團已就編製本集團簡明綜合財務報表，首次應用以下由香港會計師公會頒佈並於二零二五年一月一日開始之本集團年度期間強制生效之香港財務報告會計準則修訂本： 香港會計準則第21號（修訂本）缺乏可交換性 於本中期期間應用香港財務報告準則修訂本對本集團於本期間及過往期間之財務狀況及表現及╱或本簡明綜合財務報表所載之披露並無重大影響。 3.收益及分類資料（續） 分類資料 以下為按可呈報及經營分類之本集團收益及業績的分析： 向主要營運決策者呈報以進行資源分配及表現評估的分類溢利（虧損）並不包括未分配企業支出、攤佔聯營公司業績、其他未分配收入及財務費用。 4.其他收益及虧損，淨額 5.所得稅支出（續） 香港利得稅乃根據兩個期間估計應課稅溢利按稅率16.5%計算。 泰國企業稅乃根據兩個期間估計應課稅溢利按稅率20%計算。 日本企業稅乃根據兩個期間估計應課稅溢利按稅率23.2%計算。根據日本相關法律及法規，就日本附屬公司取得溢利而向當地投資者及外國投資者派發股息所徵收之預扣稅分別為20.42%及5%。 其他海外稅項乃按有關司法權區之適用稅率計算。 6.本期間溢利 本期間溢利已扣除（計入）： 確認為開支之存貨成本物業、廠房及設備折舊使用權資產折舊攤佔聯營公司稅項（包括於攤佔聯營公司業績內）撥回存貨撇減（包括於銷售成本內），淨額銀行存款利息收入 7.每股盈利 每股基本及攤薄盈利均乃根據本公司擁有人應佔本集團盈利91,410,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：33,371,000港元）及下列之普通股數目計算。 截至六月三十日止六個月二零二五年二零二四年 用作計算每股基本及攤薄盈利的普通股加權平均數 截至二零二五年六月三十日止六個月每股攤薄盈利之計算並無假設行使本公司之所有購股權，乃因這兩個期間內該等購股權之行使價高於本公司之股份平均市價。於二零二五年六月二十七日，所有購股權均於到期日失效。 8.股息 截至二零二五年六月三十日止六個月確認為分派的股息指截至二零二四年十二月三十一日止年度應付末期股息每股2.0港仙，合共5,559,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：截至二零二三年十二月三十一日止年度每股2.0港仙，合共5,559,000港元）。 本公司董事不建議派發截至二零二五年六月三十日止六個月之中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個月：無）。 9.投資物業與物業、廠房及設備之變動 於二零二五年六月三十日，本集團之投資物業屬於公平值架構內之第三級。 就香港及日本之投資物業而言，估值乃按本公司管理層於該日使用收入法進行之估值為基準，按適當資本化比率將來自現有租賃淨收入及復歸收入潛力化作資本得出。就香港之投資物業而言，所得出之該等投資物業公平值減少90,753,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：90,315,000港元）已於本期間損益賬內確認。就日本之投資物業而言，所得出之該等投資物業公平值增加28,362,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：34,896,000港元）已於本期間損益賬內確認。 就新加坡及泰國之投資物業而言，由管理層經參考相關市場上可供比較的市場交易評估公平值。估值技術對比上一年度所用者並無變動。於兩個期間，新加坡及泰國之投資物業的公平值並無重大變動。 於本中期期間，本集團用於添置物業、廠房及設備以及投資物業之費用分別約為14,724,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：51,081,000港元）及4,730,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：5,014,000港元）。 10.應收貨款及其他應收款、按金及預付款 應收貨款及其他應收款、按金及預付款分別包括應收貨款及物業關連應收款項1,298,245,000港元及24,622,000港元（二零二四年十二月三十一日：分別1,397,533,000港元及31,490,000港元）。 以下為按發票日期之應收貨款及付款通知日期之物業關連應收款項而呈列的應收貨款及物業關連應收款項（扣除信貸虧損撥備）的賬齡分析： 本集團制訂明確的信貸政策。接受任何新客戶前，本集團會評估潛在客戶的信貸質素及決定客戶信貸額。本集團亦會定期檢討客戶信貸額。就銷售產品而言，本集團通常向其貿易客戶提供介乎30至90日的信貸期，惟並