长城环亚控股2025 中期报告

CONTENTS目 錄 2CORPORATE INFORMATION公司資料5MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管理層討論及分析18CORPORATE GOVERNANCE企業管治27REPORT ON REVIEW OF INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS中期簡明綜合財務報表的審閱報告29CONDENSED CONSOLIDATED INTERIMFINANCIAL INFORMATION中期簡明綜合財務資料33NOTES TO THE CONDENSED CONSOLIDATEDINTERIM FINANCIAL INFORMATION中期簡明綜合財務資料附註55GLOSSARY詞彙 CORPORATE INFORMATION公 司 資 料 (as at the Latest Practicable Date)(於最後實際可行日期) 董事會 Board of Directors 董事會主席 Chairman of the BoardMr. Wang Hai 王海先生 執行董事王海先生王作民先生（行政總裁） Executive Directors Mr. Wang HaiMr. Wang Zuomin(Chief Executive Officer) 非執行董事 Non-executive Director 任志強先生 Mr. Ren Zhiqiang 獨立非執行董事 Independent Non-executive Directors 黎利華女士梅以和先生解文斯博士 Ms. Li Li HuaMr. Moy Yee Wo MatthewDr. Xie Wensi 審核委員會 Audit Committee 梅以和先生（主席）黎利華女士任志強先生 Mr. Moy Yee Wo Matthew(Chairman)Ms. Li Li HuaMr. Ren Zhiqiang 薪酬委員會 Remuneration Committee 黎利華女士（主席）王作民先生解文斯博士 Ms. Li Li Hua(Chairlady)Mr. Wang ZuominDr. Xie Wensi 提名委員會 Nomination Committee 王海先生（主席）黎利華女士梅以和先生 Mr. Wang Hai(Chairman)Ms. Li Li HuaMr. Moy Yee Wo Matthew CORPORATE INFORMATION 公 司 資 料 (as at the Latest Practicable Date)(於最後實際可行日期) 網上股東資料 Shareholder Information Online www.gwpaholdings.com本公司網站已登載有關本公司之最新資料，包括財務資料、公司通訊及其他公司資料 www.gwpaholdings.comOur website contains up-to-date information about our Companyincluding financial information, corporate communications andother corporate information 授權代表 Authorised Representatives 王作民先生傅曼儀女士 Mr. Wang ZuominMs. Foo Man Yee Carina 公司秘書 Company Secretary 傅曼儀女士 Ms. Foo Man Yee Carina 於百慕達的主要股份過戶登記處 Principal Share Registrar andTransfer Agent in Bermuda Appleby Global Corporate Services (Bermuda) LimitedCanon’s Court, 22 Victoria Street,PO Box HM 1179Hamilton HM EX, Bermuda Appleby Global Corporate Services (Bermuda) LimitedCanon’s Court, 22 Victoria Street,PO Box HM 1179Hamilton HM EX, Bermuda 香港股份過戶登記分處 Hong Kong Branch Share Registrar 香港中央證券登記有限公司中國香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓 Computershare Hong Kong Investor Services Limited17M Floor, Hopewell Centre183 Queen’s Road East, Wan Chai, Hong Kong, China 百慕達註冊辦事處 Registered Office in Bermuda Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria StreetHamilton HM 10, Bermuda Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria StreetHamilton HM 10, Bermuda 總辦事處及於香港之主要營業地點 Head Office and Principal Place of Business inHong Kong 中國香港中環夏慤道12號美國銀行中心21樓 21st Floor, Bank of America Tower12 Harcourt RoadCentralHong KongChina CORPORATE INFORMATION 公 司 資 料 (as at the Latest Practicable Date)(於最後實際可行日期) 股份上市資料 Stock Listing 在香港聯合交易所主板上市股份代號：00583 Listed on the Main Board of the Hong Kong Stock ExchangeStock Code: 00583 主要往來銀行 Principal Bankers 1.香港上海滙豐銀行有限公司2.中國銀行（香港）有限公司3.中國工商銀行（亞洲）有限公司4.中國建設銀行（亞洲）股份有限公司5.中國農業銀行香港分行6.中國銀行股份有限公司澳門分行7.大華銀行有限公司8.中信銀行（國際）有限公司 1.The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited2.Bank of China (Hong Kong) Limited3.Industrial and Commercial Bank of China (Asia) Limited4.China Construction Bank (Asia) Corporation Limited5.Agricultural Bank of China Limited Hong Kong Branch6.Bank of China Limited, Macau Branch7.United Overseas Bank Limited8.China CITIC Bank International Limited 核數師 Auditor 香港立信德豪會計師事務所有限公司香港執業會計師註冊公眾利益實體核數師 BDO LimitedCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor 香港法律顧問 Hong Kong Advisory Lawyer 金杜律師事務所 King & Wood Mallesons MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管 理 層 討 論 及 分 析 本集團之經營業績 Operating Results of the Group 本 集 團 截 至 二 零 二 五 年 及 二 零 二 四 年 六 月三十日止六個月之綜合經營業績如下： The Group’s consolidated operating results for the six monthsended 30 June 2025 and 2024 were as follows: 經調整經營盈利界定為未計其他收入及投資物業公平值虧損╱收益之經營盈利。 Adjusted operating profit is defined as operating profit before otherincome and fair value loss/gain on investment properties. **Represents a change in excess of 100%. 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 權 益 持有人應佔虧損為280.1百萬港元，較截至二零二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 權 益 持 有 人應 佔 盈 利4 . 5百 萬 港 元 錄 得 顯 著 的 盈 轉 虧。按1,567,745,596股已發行股份的加權平均數計 算，截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月每 股 虧 損 為17.9港 仙（截 至 二 零 二 四 年 六 月三 十 日 止 六 個 月 之 每 股 盈 利：按 已 發 行 股 份1,567,745,596股 計 算 為0.3港 仙）。截 至 二 零二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 虧 損 乃 主 要 由 投資 物 業 的 公 平 值 虧 損 及 應 佔 聯 營 公 司 虧 損 所致。 Loss attributable to equity holders for the six months ended30 June 2025 amounted to HK$280.1 million, representing asignificant turnaround from profit to loss as compared withprofit attributable to equity holders of HK$4.5 million for the sixmonths ended 30 June 2024. Loss per share was HK17.9 centsfor the six months ended 30 June 2025, based on weightedaverage of 1,567,745,596 shares in issue (earnings per sharefor the six months ended 30 June 2024: HK0.3 cents, based on1,567,745,596 shares in issue). Loss for the six months ended30 June 2025 is mainly attributable to the fair value loss oninvestment properties and the share of loss of associates. MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管 理 層 討 論 及 分 析 不 計 入 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月投資物業之重估虧損88.8百萬港元（截至二零二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 投 資 物 業 之 重