思城控股2025 中期报告

目錄 2公司資料4業務及財務摘要5簡明綜合損益及其他全面收入表7簡明綜合財務狀況表9簡明綜合權益變動表11簡明綜合現金流量表12簡明綜合財務資料附註23管理層討論與分析29其他資料 投資委員會 公司資料 董事會 劉江濤先生（委員會主席）梁鵬程先生符展成先生王君友先生雷志軍先生 執行董事 梁鵬程先生（主席）劉江濤先生（聯席主席）符展成先生（行政總裁）王君友先生鄧立鳴先生雷志軍先生 授權代表 符展成先生余詠詩女士 非執行董事 監察主任 黃顯榮先生（於二零二五年七月二十九日調任） 符展成先生 獨立非執行董事陳進思先生蘇玲女士 公司秘書 審核委員會 余詠詩女士 註冊辦事處 黃顯榮先生（委員會主席）陳進思先生蘇玲女士 Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 薪酬委員會 陳進思先生（委員會主席）黃顯榮先生符展成先生 提名委員會 梁鵬程先生（委員會主席）雷志軍先生陳進思先生黃顯榮先生蘇玲女士 總辦事處及香港主要營業地點 主要往來銀行 香港上海滙豐銀行有限公司 香港九龍尖沙咀海港城環球金融中心北座15樓 香港中環皇后大道中1號滙豐總行大廈 渣打銀行（香港）有限公司 香港中環德輔道中4-4A號渣打銀行大廈 股份過戶登記總處 Conyers Trust Company (Cayman) Limited Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 招商銀行中心商務分行中國深圳市福華一路88號中心商務大廈1樓 香港股份過戶登記分處 聯合證券登記有限公司 核數師 香港北角英皇道338號華懋交易廣場二期33樓3301-04室 中匯安達會計師事務所有限公司香港九龍九龍灣宏照道38號企業廣場第五期2座23樓 香港法律顧問 股份代號 方良佳律師事務所 1486 香港灣仔軒尼詩道139號中國海外大廈12樓A室 公司網站 www.cchengholdings.com 業務摘要 －本集團期內新簽及補充合約總額為232,804,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：186,512,000港元），增加46,292,000港元或24.8%；及 －在手合約總額為1,083,381,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：1,261,760,000港元），減少178,379,000元或14.1%。 財務摘要 －期內收益為181,969,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：206,385,000港元），較上一財政年度同期減少11.8%； －期內溢利為51,331,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：虧損12,074,000港元）； －本公司擁有人應佔期內溢利為50,825,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：虧損12,195,000港元）； －根據372,756,331股（截至二零二四年六月三十日止六個月：368,897,606股（重述））已發行普通股加權平均數計算，每股基本及攤薄溢利為13.63港仙（截至二零二四年六月三十日止六個月：攤薄虧損為3.31港仙（重述））；及 －並無宣派中期股息（截至二零二四年六月三十日止六個月：無）。 簡明綜合損益及其他全面收入表 截至二零二五年六月三十日止六個月 簡明綜合財務狀況表 於二零二五年六月三十日 簡明綜合權益變動表 截至二零二五年六月三十日止六個月 附註： (a)中國內地法定儲備為不可分派，而轉撥至此項儲備乃由位於中華人民共和國（「中國」）的附屬公司董事會根據中國有關法律及法規釐定。根據適用於外商獨資企業的中國有關規則及法規，外商獨資企業必須根據中國會計準則規定將其除稅後溢利的至少10％轉撥至儲備金，直至儲備金餘額達到有關企業註冊資本的50％。於獲得有關機關批准後，此項儲備可用以抵銷累計虧損或增加資本。 (b)該結餘主要指於二零一三年首次公開發售後根據集團重組而進行的股份交換而產生的借方儲備53,519,000港元，及於二零一三年向本公司董事王君友先生（「王先生」）確認股本結算股份付款而產生進賬儲備5,210,000港元。 簡明綜合財務資料附註 截至二零二五年六月三十日止六個月 1.一般資料 思城控股有限公司（「本公司」）於二零一三年五月十三日在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司，而其股份在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市。本公司的註冊辦事處地址及主要營業地點分別為Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, CaymanIslands及香港九龍尖沙咀海港城環球金融中心北座15樓。 本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）從事綜合建築設計服務作為主要業務： 簡明綜合財務資料以本公司的功能貨幣港元（「港元」）呈列。 2.編製基準及會計政策及披露的變動 截至二零二五年六月三十日止六個月的簡明綜合財務資料已按照香港會計師公會（「香港會計師公會」）頒佈的香港會計準則第34號中期財務報告及聯交所證券上市規則附錄十六的適用披露規定編製。中期簡明綜合財務資料並不包括年度財務報表規定的所有資料及披露，故應與本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度綜合財務報表一併閱讀。 編製中期簡明綜合財務資料所採納的會計政策與編製本集團截至二零二四年十二月三十一日止年度的年度綜合財務報表所應用者一致。 採用新訂及經修訂香港財務報告準則 於本期間，本集團已採用香港會計師公會頒布的所有與其營運相關且於二零二五年一月一日開始的會計期間生效的新訂及經修訂香港財務報告準則。香港財務報告準則包括香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）；香港會計準則（「香港會計準則」）；及詮釋。採用該等新訂及經修訂香港財務報告準則並無導致本集團的會計政策、財務報表的呈列方式以及本期間及前期呈報金額發生重大變更。 本集團尚未應用已頒布但尚未生效的新訂及經修訂香港財務報告準則。本集團已開始評估該等新訂及經修訂香港財務報告準則的影響，但尚未能判斷該等新訂及經修訂香港財務報告準則是否會對其經營業績及財務狀況產生重大影響。 3.經營分部資料 收益主要指於期內隨時間確認的綜合建築設計服務。 本集團的營業收入來源於隨時間確認的建築設計、園林景觀設計、城市規劃、室內設計及文物保育服務。為了資源配置和業績評估的目的，公司的首席執行官作為主要營運決策者（「主要營運決策者」）會審查整個集團的整體成果和財務狀況。因此，本集團只有一個單一的經營分部。 分部收益及業績 以下為本集團按經營及可呈報分部劃分的收益及業績分析： 地區資料 下表載列有關(i)本集團的外部客戶收益；及(ii)本集團的非流動資產（金融工具、遞延稅項資產以及於一間合營公司的投資及於聯營公司的投資除外）的地區資料。 截至二零二五年及二零二四年六月三十日止期間，並無客戶的銷售收益佔本集團總收益的10%或以上。 4.其他收入及收益／（虧損）淨額 其他收入及收益／（虧損）淨額的分析如下： (i)以零代價行使使用權於土地使用權的剩餘期限內使用該大廈的整個辨公樓層而確認的其他收入。有關詳情載於本公司日期為二零二五年四月七日的公告及日期為五月二十二日的通函。 (ii)本集團於期內確認的政府補貼為香港若干政府機構為本集團經營綜合建築服務業務而提供的補貼，並於期內並無與該等補貼有關的未達成條件或或有事項。 5.除稅前溢利╱（虧損） 本集團除稅前溢利╱（虧損）經扣除╱（計入）下列各項後得出： 6.所得稅開支╱（抵免） 香港利得稅乃就期內於香港產生的估計應課稅溢利按16.5%（截至二零二四年六月三十日止六個月：16.5%）稅率計提撥備，惟本集團的一間附屬公司除外，該公司為符合自二零一八年╱二零一九年評估年度起生效的利得稅兩級制的實體。彼等附屬公司首2,000,000港元（截至二零二三年六月三十日止六個月：2,000,000港元）應課稅溢利按8.25%（截至二零二四年六月三十日止六個月：8.25%）的稅率繳稅，而餘下的應課稅溢利則按16.5%（截至二零二四年六月三十日止六個月：16.5%）的稅率繳稅。其他地區應課稅溢利之稅項乃按本集團經營業務所在國家（或司法權區）之現行稅率計算。 中國內地企業所得稅已就期內於中國內地的估計應課稅溢利按25%（截至二零二四年六月三十日止六個月：25%）稅率計提撥備。本公司的全資附屬公司梁黃顧建築設計（深圳）有限公司，作為前海深港現代服務業合作區的一間合資格企業，符合當地有關稅務機關的要求，有權於期內享有優惠稅率15%（截至二零二四年六月三十日止六個月：15%）。本公司若干附屬公司符合小微企業普惠性稅收減免政策。首人民幣1,000,000元（截至二零二四年六月三十日止六個月：人民幣1,000,000元）應納稅所得額減按25%（截至二零二四年六月三十日止六個月：25%）計入應納稅所得額，再按20%的適用稅率繳納企業所得稅（截至二零二四年六月三十日止：20%）；不低於人民幣1,000,000元（截至二零二四年六月三十日止六個月：人民幣1,000,000元）且不超過人民幣3,000,000元（截至二零二四年六月三十日止六個月：人民幣3,000,000元）的年度應納稅所得額減按50%（截至二零二四年六月三十日止六個月：50%）計入應納稅所得額，再按20%（截至二零二四年六月三十日止六個月：20%）的適用稅率繳納企業所得稅。 7.本公司擁有人應佔每股溢利╱（虧損） 每股基本溢利╱（虧損）金額的計算基於歸屬於公司所有者的期間溢利╱（虧損）以及在該期間內發行的普通股加權平均數。 對於截至二零二五年及二零二四年六月三十日的各期間所展示的每股基本溢利╱（虧損）金額，未作出任何攤薄調整，因為在二零二五年及二零二四年六月三十日期間內未行使的股份期權對所展示的每股基本溢利╱（虧損）金額沒有產生攤薄效應。 每股基本及攤薄溢利╱（虧損）之計算乃基於： 溢利╱（虧損）： 50,825(12,195) 股數： 截至二零二四年六月三十日止六個月的普通股加權平均數為368,897,606股已調整反映二零二五年六月二十日完成的供股。 8.股息 本公司於截至二零二五年六月三十日及二零二四年六月三十日止六個月期間並無建議派付中期股息，亦無確認任何股息分派。 9.物業、廠房及設備以及使用權資產變動 截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團購置設備約587,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：1,040,000港元）。截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團出售或撇銷賬面淨值為11,000港元的資產（截至二零二四年六月三十日止六個月：80,000港元），導致截至二零二五年六月三十日止六個月錄得出售虧損淨額11,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：80,000港元）。 截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團就使用辦公室物業訂立期限兩年的新租賃協議。本集團須按月支付固定費用。於租賃開始時，本集團分別確認使用權資產23,427,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：223,000港元）及租賃負債23,427,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：223,000港元）。 截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團訂立物業使用框架合同（定義見日期為二零二五年五月二十二日有關行使使用權的主要交易通函）。於租賃開始時，本集團就行使使用權而確認使用權資產金額為54,819,000港元。 10.貿易應收賬款 下表載列於各報告期末貿易應收賬款（扣除已確認信貸虧損撥備）根據發票日期呈列的賬齡分析： 11.合約資產 上述上市股本投資於香港及海外上市。因其持作買賣被分類為按公平值透