万城控股2025中期报告

Million Cities Holdings Limited 2025年中报告总结

市场回顾

2025年中，中国房地产市场仍处于调整期，整体市场持续低迷，销售和投资额跌幅预计收窄，但市场情绪依然疲软。房企信用修复尚未完成，购房者对房地产的信心不足，资金流入趋于谨慎。受供需失衡问题突出，房价面临下行压力，尤其三四线城市。大量库存积压及去化周期较长的拖累，房地产市场可能面临更大的下行风险。尽管已出台一系列房地产利好政策，但效果有限，市场反应不明顯。预计楼市触底回稳的时间可能要比較长。

业务回顾

尽管房地产市场挑战重重，万城控股有限公司仍专注于寻找不同渠道以提升销售，并同时控制成本，从而获取现金流，以保持业务稳定。所有附属公司的银行贷款均已悉数偿还。2025年中期的收入约人民币4,140万元，相比去年同期销售收入减少约10.2%，主要由由于余下已落成物業的銷售變動所致。本公司权益股東應佔淨虧損约為人民幣220万元，比去年同期減少約96.4%。这主要是由於2024年上半年度的減值虧損及撥備毋須於2025年中期作出，加上2025年中期的行政開支及稅項大幅減少所致。本集团于截至2025年6月30日六個月內，錄得合同銷售總值約人民幣7,190萬元；銷售的總建築面積約12,000平方米，主要來自於惠州萬城國際、天津聚豪花園及河南聚龍灣。除了房地產發展項目外，本集團亦將考慮參與投資於有穩定收入的房地產投資項目，為股東帶來較穩定的回報。並同時發掘及開拓潛在商機，包括探討一些可持續發展的項目投資機會，為股東及投資者創造長期價值。

未来展望

本集团相信政府仍會繼續優化政策，以平衡市場供需關係，確保房價穩定。而房地產行業的回穩發展，終將是中國經濟穿越週期、走向高質量發展的重要註腳。未來的發展將受益於政策支持和市場需求的變化。「穩地價、穩房價、穩預期」仍將是長期政策方向，讓房地產市場轉向穩健發展。