维业股份机构调研纪要

调研日期: 2025-09-10 维业建设集团股份有限公司成立于1994年,是一家在创业板上市的装饰企业,也是国资珠海华发集团控股的A股上市公司。公司已连续18年入选中国建筑装饰“百强”企业前列,连续27年被广东省工商局评为“守合同重信用企业”。公司拥有建筑装饰施工设计等多项专业壹级、甲级资质,旗下拥有一家全资子公司维业科技及三家控股子公司建泰建设、华发景龙、闽东建工。公司已成为一家以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团。公司承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。公司以“唯诚、维信、优质、高效”为经营理念,打造了一系列精品工程。公司致力于标准化、专业化、规范化的企业管理,建立了工厂化加工、现场装配的上下游产业联动的高效体系,并建立了集建筑装饰材料的生产、销售、研发和技术创新于一体的大型现代化产业基地。在未来的发展过程中,公司将继续聚焦建造装饰主业,构建“内生增长+股东赋能+资本助力”的立体增长模型,形成“国企实力”+“民企活力”的发展模式,实现收入、利润、品牌、市值等四大目标提升,着力打造行业领先、专业高效的建造装饰一体化服务商。 1.简要介绍维业股份情况 维业建设集团股份有限公司(以下简称“公司”“维业股份”)成立于1994年,是珠海国有企业华发集团控股的A股上市公司。公司是国家高新技术企业、深圳500强企业、深圳老字号、深圳知名品牌。已连续21年入选中国建筑装饰“百强”企业,连续27年获评“广东省守合同重信用企业”,连续7年入选“深圳500强企业”(2024年位列第95位)。 公司在 2021年完成重大资产重组,收购建泰建设和铧龙装饰(原名:华发景龙)之后,经营规模迅速扩张,2021年至2024年公司营收规模连破百亿元。 经过30多年的发展,维业股份已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团,拥有建泰建设、铧龙装饰、维业科技 、维业装饰、美华设计、维业新能源等多家一级子公司,拥有建筑工程施工总承包、市政公用工程总承包及建筑装饰、建筑幕墙施工设计等多项专业壹级、甲级资质,综合实力位居国内建筑装饰行业前列。 2.今年半年度业绩介绍以及营收下滑的主要原因 公司上半年实现营业收入40.08亿元,同比下降47.81%;归母净利润为1043.34万元,同比增长5.38%。基本每股收益0.05元。营业收入下滑主要原因是土建业务收入减少。 3.公司如何控制成本提升盈利能力? 公司通过提升项目精细化管理能力、降本增效等举措,不断提高公司成本管理水平,使得公司毛利率同比有所提升。后续公司将持续完善成本控制体系,提升项目管理能力,增强盈利能力。 4.公司是否参与低空经济,做的是哪方面业务? 公司全资子公司建泰建设参建了珠海航展中心12-13号馆设计施工EPC总承包工程,完成了珠海航展中心配套服务设施提升工程(一期)设计施工总承包工程的建设任务。公司目前仅参与了低空经济中的建筑施工业务,且该类业务营收占比较小。 5.应收账款占比较大,针对回款公司有何举措? 受建筑行业经营特点的影响,应收账款占比较大属于行业常态。公司高度关注应收账款的回收,通过客户信用管理,从业务源头把控应收账款风险;在项目实施过程中,通过建立客户回款动态监控预警体系,实时防范客户履约风险,及时提出可行的解决方案;针对逾期未收的应收账款,公司成立专项收款小组,通过电话催收、上门催收等手段催收,针对出现严重信用风险的客户,公司通过诉讼、仲裁等法律手段保证公司权益。 6.目前光伏业务营收占比大吗?除传统建筑施工领域外,公司还有开拓其他新业务? 公司全资子公司建泰建设此前中标承接过珠海分布式光伏发电项目,主要是光伏建筑施工业务,目前光伏业务营收占比较小。公司在传统建筑施工领域外,也逐步开拓了一些新业务,比如在高端制造、智慧园区建设方面取得新进展,建泰建设中标景旺电子科技(珠海)有限公司厂房一施工总承包工程;此外,2025年第二季度,公司中标中广核阳江帆石一海上风电场陆上集控中心项目,该项目是广东省重点建设的 海上风电项目,公司用实际行动助力节能减排、践行“双碳”战略,实现企业多元化、高质量、绿色化发展。