维业股份机构调研纪要

调研日期: 2025-04-28 维业建设集团股份有限公司成立于1994年,是一家在创业板上市的装饰企业,也是国资珠海华发集团控股的A股上市公司。公司已连续18年入选中国建筑装饰“百强”企业前列,连续27年被广东省工商局评为“守合同重信用企业”。公司拥有建筑装饰施工设计等多项专业壹级、甲级资质,旗下拥有一家全资子公司维业科技及三家控股子公司建泰建设、华发景龙、闽东建工。公司已成为一家以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团。公司承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。公司以“唯诚、维信、优质、高效”为经营理念,打造了一系列精品工程。公司致力于标准化、专业化、规范化的企业管理,建立了工厂化加工、现场装配的上下游产业联动的高效体系,并建立了集建筑装饰材料的生产、销售、研发和技术创新于一体的大型现代化产业基地。在未来的发展过程中,公司将继续聚焦建造装饰主业,构建“内生增长+股东赋能+资本助力”的立体增长模型,形成“国企实力”+“民企活力”的发展模式,实现收入、利润、品牌、市值等四大目标提升,着力打造行业领先、专业高效的建造装饰一体化服务商。 1.2024年营业收入同比下降24.23%,公司如何通过优化订单结构或成本控制提升盈利能力? 答:尊敬的投资者,您好!2024年公司营业收入同比下降24.23%,但公司通过提升项目精细化管理能力、降本增效等举措,不断提高公司成本管理水平,使得公司毛利率及归母净利润同比有所提升。后续公司将持续完善成本控制体系,提升项目管理能力,增强盈利能力。感谢您的关注! 2.未来低空基建业务收入占比目标是多少? 答:尊敬的投资者,您好!公司全资子公司建泰建设参建了珠海航展中心12-13号馆设计施工EPC总承包工程,完成了珠海航展中心配套服务设施提升工程(一期)设计施工总承包工程的建设任务,目前低空基建业务收入占比较小,未来公司将继续积极参与"低空基础设施建设"新赛道,具体业务水平以公开信息披露为准。感谢您的关注! 3.资产负债率攀升至93.97%,短期债务占比达96.01%,而现金比率仅0.15。公司是否有债务重组计划?如何平衡新业务投资与降杠杆需求? 答:尊敬的投资者,您好!公司所处的建筑装饰工程行业负债率偏高是行业特性,但目前公司的有息负债占总负债比例不到10%。目前,除公司已经在2025年4月19日披露的部分应收账款进行债务重组的事项外,暂无其他债务重组计划。公司未来将通过经营效率提升、供应链优化和资本结构改善等方式,逐步降低资产负债率。感谢您的关注! 4.目前光伏业务营收占比如何?有计划通过光伏建筑一体化技术拓展增量市场吗? 答:尊敬的投资者,您好!公司目前光伏业务营收占比还极小。感谢您的关注! 5.市政工程与政务装饰业务收入占比超80%,但受房地产下行拖累明显,如何通过数字化提升传统业务效率?会退出住宅精装修等低毛利领域吗? 答:尊敬的投资者,您好!公司未来将逐步构建智能化、科技感业务,如全资子公司铧龙装饰除了原有的住宅装修业务,重点关注开发智能化装饰市场、商业地产等非住宅市场;全资子公司维业科技深耕制造业,重点发展超低能耗门窗等高科技产品的生产制造,推动科技创新,提升公司科技含量。感谢您的关注! 6.如何应对原材料价格波动导致的存货跌价风险? 答:尊敬的投资者,您好!公司不断完善成本控制体系,加强成本费用预警和重大风险点防控工作,提高了公司主要材料成本管理水平。同时,公司以科技创新为抓手,通过标准化、信息化、精细化的管理手段,降低相关因素带来的经营风险。感谢您的关注!7.在"保交楼"政策下,如何争取更多优质房企的精装修订单? 答:尊敬的投资者,您好!在"保交楼"政策下,公司将积极参与优质房企前期规划,深入了解其需求,争取更多精装修订单。同时,公司会持续提升自身实力与信誉,确保建筑工程施工质量,与优质房企建立长期合作关系。感谢您的关注! 8.如何响应欧盟碳关税对建材供应链的要求? 答:尊敬的投资者,您好!响应欧盟碳关税对建材供应链要求,需在公司实际施工过程中加强供应链管理,选择低碳供应商的绿色建材,同时提升员工环保意识。感谢您的关注! 9.近三年累计分红不足3000万元,未来是否通过回购或特别分红满足监管要求? 答:尊敬的投资者,您好!公司近三年累计现金分红金额高于最近三个会计年度年均净利润的30%,符合《公司章程》《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》等相关规定,具备合法性、合规性、合理性。后续公司若有回购计划,我们将根据相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注! 10.应收账款同比增长51.32%,对下游客户账期管理有何新举措? 答:尊敬的投资者,您好!公司将通过客户信用管理,从业务源头把控应收账款风险;在项目实施过程中,通过建立客户回款动态监控预警体系,实时防范客户履约风险,及时提出可行的解决方案;针对逾期未收的应收账款,公司成立专项收款小组,通过电话催收、上门催收等手段催收,针对出现严重信用风险的客户,公司通过诉讼、仲裁等法律手段保证公司权益。感谢您的关注! 11.前五大客户销售额占比达86.53%,是否计划拓展中小客户以分散风险? 答:尊敬的投资者,您好!公司正在努力拓展新客户,已成功签约和入库一批新客户,制定了大客户精细化管理清单。感谢您的关注!12.建筑业需求疲软背景下,公司如何通过差异化竞争突围? 答:尊敬的投资者,您好!公司将通过展示自身丰富的资质与成功经验,让客户直观感受到公司的可靠实力。同时,严格把控建筑工程施工质量,以精品工程赢得口碑。再者,深化品牌建设,提升品牌知名度与美誉度。此外,以科技赋能,逐步构建智能化业务体系,为客户提供更优质、高效、创新的服务,从而增强市场竞争力,实现公司的高质量发展。感谢您的关注! 13.公司项目覆盖28个省份,是否重点布局中西部基建潜力地区?海外市场有试水计划吗? 答:尊敬的投资者,您好!公司目前业务以深圳、珠海为核心,立足粤港澳大湾区,不断拓展全国业务版图。公司目前暂无海外市场业务。