打造商业地标,轻重并举发展优势业态-2025年中报业绩点评

百联股份(600827)[Table_Industry]批零贸易业/可选消费品 百联股份2025年中报业绩点评 本报告导读： 聚力打造商业地标，推动重大标杆项目，轻重并举发展奥莱业态。 投资要点： 业绩简述：2025H1收入132.57亿元/同比-12.63%，利润总额6.62亿元/同比+20.92%，归母净利润3.13亿元/同比+14.06%，扣非归母净利润1.85亿元/同比-7.96%。其中2025Q2营收56.64亿元/同比-10.72%，归母净利润1.20亿元/同比+46.93%，扣非归母净利润0.58亿元/同比+48.65%。 奥莱业态经营韧性强。2025H1百货、购物中心收入17.40亿元/同比-14.95%，毛利率40.52%/同比-2.76pct；奥特莱斯收入7.94亿元/同比+3.87%，毛利率78.61%/同比+1.16pct；超级市场收入53.86亿元/同比-6.83%，毛利率16.23%/同比-0.32pct；便利店收入7.07亿元/同比-10.30%，毛利率13.22%/同比-0.07pct；大型综合超市收入41.49亿元/同比-21.14%，毛利率20.19%/同比-1.09pct；专业专卖收入3.99亿元/同比-10.36%，毛利率37.53%/同比+0.62pct。 推进空间与内容创新，轻重并举发展优势业态。2025年上半年，公司紧抓消费补贴政策，深耕银发经济，推进商旅文体展融合。①在标杆项目打造方面，百联奥特莱斯广场（上海·青浦）B9B10项目打造潮流运动购物与社交新场所。百联ZX创趣场聚焦多元活动和精准圈层运营激活次元商业。百联TX淮海首店经济与潮流体验齐头并进，扩大在年轻力文化、潮流商业领域中的号召力。百联南方购物中心二期孵化百联ZX街区嵌入型新品牌ZX-LAB。②在奥莱业务拓展方面，成都百联奥莱项目定位“公园里”，打造成都首个公园漫步式奥菜体验空间，推进设计深化、招商、工程等各项筹备工作。ZX业态模式复制，构建拓店决策流程，细化次元核心型、次元嵌入型两类可复制产品模型并持续迭代。TX业态模式复制，完成长沙乐和城项目收并购，并更名为TX CHANGSHA，为长沙首个以年轻力为核心定位的购物中心，打造现象级潮流标杆场。 紧抓首发赛道，多元化营销赋能2025.05.05探索创新商业模式，优化供应链与运营2025.04.16Q4消费需求承压，期待传统业态转型效果2025.01.24上海商业龙头加速转型，潮流业态具有先发优势2025.01.01谷子经济兴起，百联ZX打造二次元商业典范2024.12.08 风险提示：消费需求疲软，门店扩张不及预期，行业竞争加剧。 财务预测表 本公司具有中国证监会核准的证券投资咨询业务资格 分析师声明 作者具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格或相当的专业胜任能力，保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于作者的职业理解，本报告清晰准确地反映了作者的研究观点，力求独立、客观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响，特此声明。 免责声明 本报告仅供国泰海通证券股份有限公司（以下简称“本公司”）的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户。本报告仅在相关法律许可的情况下发放，并仅为提供信息而发放，概不构成任何广告。 本报告的信息来源于已公开的资料，本公司对该等信息的准确性、完整性或可靠性不作任何保证。本报告所载的资料、意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价值及投资收入可升可跌。过往表现不应作为日后的表现依据。在不同时期，本公司可发出与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告。本公司不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时，本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。 本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户，不构成客户私人咨询建议。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司、本公司员工或者关联机构不承诺投资者一定获利，不与投资者分享投资收益，也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。投资者务必注意，其据此做出的任何投资决策与本公司、本公司员工或者关联机构无关。 本公司利用信息隔离墙控制内部一个或多个领域、部门或关联机构之间的信息流动。因此，投资者应注意，在法律许可的情况下，本公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券或期权并进行证券或期权交易，也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行、财务顾问或者金融产品等相关服务。在法律许可的情况下，本公司的员工可能担任本报告所提到的公司的董事。 市场有风险，投资需谨慎。投资者不应将本报告作为作出投资决策的唯一参考因素，亦不应认为本报告可以取代自己的判断。在决定投资前，如有需要，投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。 本报告版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“国泰海通证券研究”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。 若本公司以外的其他机构（以下简称“该机构”）发送本报告，则由该机构独自为此发送行为负责。通过此途径获得本报告的投资者应自行联系该机构以要求获悉更详细信息或进而交易本报告中提及的证券。本报告不构成本公司向该机构之客户提供的投资建议，本公司、本公司员工或者关联机构亦不为该机构之客户因使用本报告或报告所载内容引起的任何损失承担任何责任。 评级说明 投资建议的比较标准 投资评级分为股票评级和行业评级。 以报告发布后的12个月内的市场表现为比较标准，报告发布日后的12个月内的公司股价（或行业指数）的涨跌幅相对同期的沪深300指数涨跌幅为基准。 国泰海通证券研究所 地址上海市黄浦区中山南路888号