公募基础设施REITs周报

二级市场表现

• 2025年9月1日至9月5日，公募基础设施REITs二级市场整体呈现上涨趋势，日均成交额从2.72亿元逐步攀升至4.52亿元，其中9月3日、4日和5日成交量占比分别为14.74%、60.01%和39.98%。

市场相关性统计

• 多只REITs表现受市场整体影响，相关系数显示中金唯品会奥特莱斯REIT、华夏凯德商业REIT、建信金风新能源REIT等与市场整体走势关联度较高，相关系数分别为-0.39%、-0.04%、-0.08%。

二级市场估值情况

• 目前市场整体估值维持在较高水平，多数REITs估值在70%左右，如建信建融家园租赁住房REIT、华夏万纬仓储物流REIT等。

一级市场跟踪

• 多个REITs项目处于不同阶段：
  • 已反馈项目：建信金风新能源REIT（风电）、建信建融家园租赁住房REIT（保租房）、华夏万纬仓储物流REIT（仓储物流）、中信建投沈阳国际软件园REIT（产业园区）、创金合信电子城产业园REIT（产业园区）、华夏中核清洁能源REIT（能源类）、华夏中海商业资产REIT（消费基础设施）、华夏安博仓储物流REIT（仓储物流）、中航天虹消费REIT（消费基础设施）。
  • 已受理项目：华夏湖北交投楚天高速REIT（高速公路）。
  • 待上市项目：中金唯品会奥特莱斯REIT（消费基础设施）、华夏凯德商业REIT（消费基础设施）。

项目详情

• 项目估值（亿元）：
  • 中金唯品会奥特莱斯REIT：29.72
  • 华夏凯德商业REIT：27.65
  • 建信金风新能源REIT：8.81
  • 建信建融家园租赁住房REIT：9.86
  • 华夏万纬仓储物流REIT：11.49
  • 中信建投沈阳国际软件园REIT：11.84
  • 创金合信电子城产业园REIT：11.10
  • 华夏中核清洁能源REIT：13.72
  • 华夏中海商业资产REIT：13.15
  • 华夏安博仓储物流REIT：22.49
  • 中航天虹消费REIT：11.47
  • 华夏湖北交投楚天高速REIT：43.02