龙湖集团：截至二零二五年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩公告

龙湖集团2025年上半年业绩表现稳健，营收同比增长25.4%，达到587.5亿元人民币。其中，地产开发业务收入为454.8亿元人民币，同比增长34.7%；运营业务收入为70.1亿元人民币，同比增长2.5%；服务业务收入为62.6亿元人民币，同比微增。

核心数据：

• 营业收入：587.5亿元人民币，同比增长25.4%
• 地产开发业务收入：454.8亿元人民币，同比增长34.7%
• 运营业务收入：70.1亿元人民币，同比增长2.5%
• 服务业务收入：62.6亿元人民币，同比微增
• 每股基本盈利：0.48元人民币
• 每股核心基本盈利：0.21元人民币
• 每股中期股息：0.07元人民币
• 综合借贷总额：1,698.0亿元人民币，较上年末下降65.3亿元人民币
• 在手现金：446.7亿元人民币
• 母公司应占权益：1,650.7亿元人民币
• 净负债率：51.2%

业务板块表现：

• 地产开发业务：合同销售额为350.1亿元人民币，销售总建筑面积为261.4万平方米，销售单价为13,393元/平方米。已售出但未结算的合同销售额为1,059亿元人民币，面积约为854万平方米。
• 运营业务：不含税租金收入为70.1亿元人民币，较上年增长2.5%。商业、资产管理的占比分别为78.5%和21.5%。已开业商场建筑面积为943万平方米，租金收入为55.0亿元人民币，整体出租率为96.8%。
• 服务业务：不含税收入为62.6亿元人民币，较上年增长0.02%。物业管理主要提供住宅管理、商企服务、美居、优选以及租售五大业务，涵盖住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市服务、医院、公建场馆等十三大业态。龙智造代建业务已遍及北京、上海、成都、重庆、西安、杭州等核心一二线城市，持续聚焦深耕，依托大客户战略，实现高质量快速发展。

财务状况：

• 龙湖集团财务状况稳健，综合借贷总额较上年末下降，在手现金充足，净负债率为51.2%。
• 平均融资成本为年利率3.58%，平均合同借款年期为10.95年。

未来展望：

龙湖集团将继续坚持高质量发展模式，聚焦开发业务、运营业务、服务业务三大业务板块，坚定地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大业务航道的协同发展。集团将持续以客户需求为导向，提升组织及业务效率，聚焦高量级人才，推动各业务航道实现可持续發展。