公司简介与业务概况
公司主要业务分为建材业务、大健康业务和投资性房地产租赁业务。建材业务聚焦高端建筑陶瓷品牌“斯米克”瓷砖的研发、生产和销售；大健康业务围绕“悦心照护体系”提供康养服务，包括“悦心•漫活欣成”（活力长者康养服务）、“悦心•安颐别业”（失智失能长者专业照护）和“悦心照护教育培训”（康养服务职业教育）；投资性房地产租赁业务主要面向物流仓储行业。
主要经营情况
2025年上半年，公司实现营业收入4.88亿元，同比下降12.63%。营业毛利额同比减少1,774万元，减幅13.72%。主要影响因素包括瓷砖销量增长但毛利率下降、大健康业务毛利额略有下滑以及仓库租赁等业务毛利额小幅增加。
建材业务
- 面对行业变革，公司通过产品创新（高端化、智能化、绿色化）、渠道优化（巩固传统渠道、拓展工程和线上渠道）以及品牌营销（内容共创、直播互动）等策略应对市场竞争。
- 2025年上半年，建材业务实现营业收入3.9亿元，同比下降15.62%。
大健康业务
- 2025年上半年，大健康业务实现营业收入5,460.49万元，与上年同期相比略有下滑，降幅为1.29%。
- 公司深耕长三角地区，构建“医养康教研”五位一体的整合发展模式，并积极利用智能化应用赋能康养业务。
- “悦心照护体系”产品线包括“悦心•漫活欣成”、“悦心•安颐别业”和“悦心照护教育培训”，互相支持、互为依托，形成齐头并进的发展态势。
投资性房地产租赁业务
- 公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约7.7万平方米，主要承租方为物流仓储公司。
- 2025年上半年，实现租赁业务收入4,252.42万元，较上年同期增长6.39%。
- 该地块未来规划转型为“产城融合的绿色、生态、健康、智能的产业园区”。
核心竞争力
- 专业的康养业务团队及资源
- 完整的照护体系
- 全面的康养服务产业链支撑能力
- 品牌影响力
- 领先的研发及技术能力
- 优质的产品质量
- 管理优势
风险提示
- 受节能降耗政策影响的风险
- 原材料及能源价格波动的风险
- 市场竞争的风险
- 医疗康养行业风险
关键数据
- 2025年上半年营业收入：4.88亿元
- 2025年上半年营业毛利额：同比下降13.72%
- 建材业务2025年上半年营业收入：3.9亿元
- 大健康业务2025年上半年营业收入：5,460.49万元
- 投资性房地产租赁业务2025年上半年收入：4,252.42万元
研究结论
公司积极应对行业变革和市场竞争，通过产品创新、渠道优化和品牌营销等策略提升建材业务竞争力。大健康业务持续深耕长三角地区，构建完善的照护体系和产业链支撑能力。投资性房地产租赁业务稳健发展，未来规划转型为产业园区。公司面临节能降耗、原材料价格波动、市场竞争和医疗康养行业风险等挑战。
