美联集团：截至二零二五年六月三十日止六个月中期业绩公告

核心观点与关键数据

美联集团于2025年6月30日止中期业绩显示，权益持有人应占溢利约1.51亿港元，较2024年同期减少13%。业绩稳健主要得益于集团超前重整架构、强韧灵活的业务模式及把握香港楼市新趋势的能力。

市场回顾与表现

• 香港楼市：成交量持续波动，年初受农历新年影响低开，二月至三月转趋活跃，五月因HIBOR急挫带动销售回升。一手住宅市场成交创近六年新高，新盤去库存初见成效，二手市场注册量微升2%。
• 量升價跌：整体住宅物业注册量上升，但成交总额下跌。一手市场成交宗数增加8.2%，但成交总额下跌20%，主要因细价楼吸引力大增及买家态度趋审慎。
• 租务市场：表现强韧，非本地人才涌入带动住屋需求，部分市民因租金上升及息率回落选择置业。

经营策略与效率提升

• 业务重整：新管理层推动跨区销售合作，提升整体营运效率，香港及内地物业代理业务表现稳健。
• 实体布局优化：聚焦精简现有布局，策略性管理分行规模，稳守主要市场强势地位，配合科技投资提升效率。

未来展望与机遇

• 宏观经济：美国政策飘忽不定，全球经济前景未明；内地经济展韧，消费需求有望复甦。
• 经济引擎：金融市场成为避风港，新股市场表现优异；旅游市场复苏，现场表演娱乐产业迎新动力；教育产业持续展動力，香港作为教育枢紐的地位进一步巩固。
• 楼市前景：上半年楼价微跌0.6%，租金上升1.17%，按揭利率具吸引力。政府拟议“购房通”机制或提振高端物业需求。
• 客户关系：持续探索创新方法维系客户，提供便利服务，转化租客为买家。

财务状况

• 流动资金：现金及银行存款7.22亿港元，无计息借款，总资产负債比率为0%，流动资金比率1.3，股本回報率13.25%。
• 信贷业务：应收未償還貸款1.96万元，无贷款减值亏损。
• 或然負債：竞争事务委員會法律程序受司法質疑，目前未计提撥備。

中期股息

董事会不宣派中期股息。

企业管治

集团遵守上市规则附錄C1载列之企業管治守則所有適用守則條文，董事進行證券交易採納本身之操守守則，並已購回部分公司股份以提高股東價值。