2025年宜居城市生活质量报告

KNIGHTFRANK新加✲2025 生活质量报告-建设宜居城市 KnightFrank新加✲咨询与研究，与ipsos合作 03-前言 14- 第二部分：工作重塑 工作场所 04-简介 06-发现 20- 第三部分：游戏闲暇的理想 文化与社区 07- 第一部分：现场演化 住房偏好 26- 初步结论 2 在过去六十年中取得了快速发展成为一个高收入经济体 ，我们在追求下一个阶段重塑新加✲的过程中处于十字路口。 新加✲人正在问自己：“我们对我们的生活以及我们追求财产需求的方式感到满意和快乐吗？” 新加✲在提供世界一流的基础设施和经济稳定方面已经走了很长一段路，但如今的生活质量意味着更多。 我们提出的问题是：现在什么对人们真正重要？当涉及到他们生活、工作和娱乐的场所时，他们的希望、担忧和抱负是什么？ 我们希望这些综合见解能在房屋建造方式、办公设计理念以及休闲和社区空间的构想上引发真正的变革，即便KnightFrank正在调整其咨询、中介和物业管理等房地产服务，以满足这些不断变化的当代需求。 这项研究是我们的倾听方式，不仅衡量满意度，而且理解人们想要如何生活、工作和娱乐，以及未来的建成环境应该支持什么。 它汇集了KnightFrank新加✲塑造有意义空间的观点，以及ipsos在揭示人们真实想法和感受方面的优势。 联合利丰和艾普索斯的一项调查显示，虽然新加✲人通常报告生活质量很高，其中四分之三的人表示对他们的生活状况满意，但他们对未来感到焦虑，尤其是在工作保障方面。 我们自豪地分享这份生活质量报告的第一版，并且我们仍然致力于成为新加✲未来提高质量标准的参与者 。 高文泰，新加✲凯丰集团首席执行官 基兰吉特·辛格亚太区负责人，ipsos策略3 前言 3 简介 谭爱丽丝，新加✲凯丰咨询部负责人 新加✲常被视为世界上最好的城市之一。我们建成了一个成功的城市 ，但它是一个适合人们居住的城市吗？ 新加✲在宜居性、繁荣程度和旅游吸引力方面持续位居世界前列。根据首届2025亚太最佳城市报告由Resonance和Ipsos发 布新加✲在宜居性、宜爱性和繁荣性三个支柱 上脱颖而出，超过30%的受访者在他们最想居住 、访问或工作的城市中将其列为前三名。 城邦对可持续发展的承诺体现在其转变为一个绿色绿洲的显著变化中，绿化面积占其城市面积的40%以上，并得益于旨在环境保护的技术进步。像大南滨水区和NS广场等重要发展标志着新加 ✲持续致力于改善城市生活和社区互动。 被誉为经济强国，新加✲拥有繁荣、亲商的环境 ，得益于有利的税收政策，这更凸显了它作为领先投资中心的吸引力。其在贸易和物流领域的战略发展，加上航空业的扩张和创新式的Tuas港，使新加✲稳居全球商业和技术的重要中心。作为一个拥有多元文化传统的进步城市，它展现了一个繁荣的未来，众多科技巨头选择将其作为其在东南亚的总部。 然而，在赞誉与经济成就之外，还存在着一个更深层次的问题： 新加✲人民如何真正体验生活质量？ 为了探索这一点，艾普索斯和凯文弗兰克新加 ✲2025年合作开展了一项全国性研究。该调查涵盖了新加✲居民的各种群体，以揭示人们在生活的三个维度上真正重视的是什么：生活，工作和娱乐这项研究的基本框架是为了回答这个问题“新加✲的建成环境对我的生活质量有贡献吗？”这是一个探索房地产如何影响新加✲居民的福祉、愿望和未来的研究，塑造了新加✲建设 宜居城市的途径和策略。 \ 在一个对亚太地区100座城市进行的排名中，新加✲在经济繁荣方面位居榜首，并在宜居性和浪漫指数方面分别位列第二，宜居性评估城市的活力，浪漫指数评估城市的物理环境 。 新加✲作为一个充满现代与传统的活力之地而脱颖而出。其购物和餐饮场景无与伦比，吸引着全球游客前往其奢华的购物中心和熙熙攘攘的街头小吃摊，那里的米其林星级摊主提供创意菜肴。滨海湾金沙以其令人惊叹的屋顶游泳池、标志性的狮头鱼身公园等标志性地标，共同构成了一个融合了建筑奇迹和文化意义的城市景观。 研究目的 1.揭示生活质量(QoL)表示针对新加✲居民，包括不同国籍类型（公民 、永久居民、外籍人士）。 2.确定提升宜居性的关键驱动因素在新加✲背景下，涵盖生活、工作和娱 乐的各个方面。 3.确定需求与愿望新加✲居民对房地产能够满足提升宜居性和生活质量的期望。 4.讨论建筑环境中哪些行业参与者可以做什么为了满足这些需求和愿望。 本报告综合了这些发现，并探讨了它们揭示了我们所居住的空间、我们的工作方式以及我们寻求的社区，以及新加✲的建成环境如何发展以满足这些需求。 随着新加✲步入其发展的下一阶段，关于住房、工作和生活方式的期望正在转变。情感和身体上的幸福感、社区归属感以及对充满活力、包容性空间的可及性正越来越多地成为讨论的焦点。 在这个不断发展的背景下，“生活质量”是什么意思？ 4 1新加✲绿色计划：https://www.greenplan.gov.sg/vision/ 生活质量调查 新加✲城市发展局(URA)将\"生活、工作、娱乐\"框架作为其城市规划战略的核心。我们将生活质量调查 进入相同的三个维度—生活，工作和娱乐，本质上是我们家园和生活环境，我们的工作场所 和工作模式，以及我们进入休闲、社交和文化空间的方式。 本报告中的调查结果基于收到的1000人 在2025年中对新加✲进行调查。样本中的资料包括公民、永久居民、E证和S证工作准证持有人跨不同年龄群体和其他特征，确保代表性观点。 特征问题 涵盖年龄、收入、住房类型、家庭结构、公民身份、职业和居住地 “实时”部分 探索住房优先事项 满意度水平，偏好的布局以及特色，公共设施 和拥有住房的愿望 “工作”部分 调查当前工作模式，工作场所 偏好、压力水平以及关键驱动因素工作满意度与生产力 总结问题 “游戏”部分 探索受访者如何定义质量生命以及他们希望在 新加✲的未来城市发展 考察休闲习惯、旅行频率当地娱乐的障碍，以及首选空间类型和活动 调查的结构如下： 这种结构有助于从广度和深度上理解不同的因素，包括房地产和城市设计，这些因素塑造了新加✲居民对当今生活质量感知和优先级的看法。 下表按年龄细分受访者，以展示新加✲劳动者从进入职场到完全退休的受访者的回答分布情况。 年龄：按年龄划分的受访者分布 6%10% 15% 20% 29%20% 18-24(100) 25-34(200) 35-44(200) 45=54(292) 55-65(153) 66岁及以上（55岁） 来源：ipsos和KnightFrank新加✲ 6 尽管有些人对新加✲✁生活存在一些先入为主✁观念，但新加✲居民并非一群不满足✁人。在全LIVE、WORK和PLAY✁三个维度 57% 满意 45% 满意 40% 满意 18% 极其满意 11% 极其满意 9% 极其满意 和他们目前✁生活排列 在他们✁目前工作中 withthecurrentleisureand娱乐选项 新加波有售 来源：ipsos和KnightFrank新加✲ 在所有三个类别中，都有相当一部分人对于新加✲住房、工作和休闲发展方式感到满意。 总体而言，这些结果反映在住房、就业和生活方式方面普遍✁满意度——这表明，对许多人来说，新加✲提供✁生活质量总体上符合期望 。 然而，尽管许多居民对新加✲✁生活表示普遍满意，但数据也揭示了明确✁机会来做得更好。有一些新兴✁偏好，比如“生活、工作、娱乐”，房地产✁支撑可以促进这些改进。 值得注意✁是，不断上涨✁成本是新加✲居民✁主要担忧（52%✁受访者），这似乎渗透到生活✁方方面面。 在接下来✁章节中，我们揭示了居民真正重视✁内容，发现了生活质量差距最感觉得到✁领域，并开始探索这些关注点，特别是围绕成本上涨，如何塑造我们对生活、工作和娱乐空间未来✁期望。 发现 6 “ 让我向你保证： 我们永远在建设新加✲…… 我们将继续改进，使新加✲成为一个更好我们所有人✁家。 总理劉咏文 直播： 演化住房偏好 7 第一部分。现场：不断变化✁住房偏好 本节探讨了人们在居住环境中看重什么以及当前提供✁条件与这些期望✁一致程度（或不一致）。私人住房类型和公共住房类型✁愿望、权衡 、满意度以及感知差距在此处得到揭示。 住房优先 LIVE1：请选择五个，并在选择您家时对以下优先事项进行排 住房在居民体验生活质量中发挥着基础性作用，名 在新加✲，价格和可负担性以及地理位置在调查 中位居前列。92%✁受访者选择价格作为选择住房时✁前五优先事项，而90%选择了地理位置。价格和地理位置一直是购房者最关心✁主要因素 。第三和第四名分别是靠近公共交通和基础设施 （例如68%✁公交换乘站和地铁站）以及楼面面积（住房面积67%）。 价格和可负担性 位置 92% 90% 靠近公共交通 和基础设施 68% 到绿色和宁静空间✁可达性（17%）也对学校（14%）以及到游乐和休闲设施✁可达性（12%）产生了突出。 建筑面积（房屋大小） 医疗保健✁可及性和基本服务 安全和安全 终身教职(例如：年数) 留在租约上) 绿色和 宁静空间 67% 63% 48% 20% 17% 让人略感惊讶✁是，医疗保健和基本服务（占63%）以及安全和保障（占48%）是更令人担忧✁问题，而居住年限则远远落后，仅为20%。 总体而言，所有年龄段都开始关注日益变化✁问题，家庭开始优先考虑住房✁价格和可负担性，以及实际日常考虑因素，如获取日常所需。此外 ，这也意味着购房者已经接受并适应了新加✲租 赁住房✁激增。 靠近学校 可玩性 休闲设施 社区感与 社会支持 14% 12% 9% 来源：ipsos和KnightFrank新加✲ 在涵盖生活、工作和娱乐维度✁QoL调查结果中显示，新加✲✁城市环境中✁绿化已成为并将继续成为新加✲居民日益重要✁元素。学校被认为重要性较小✁原因也可能是由于政府和教育部✁持续努力提升学习，从而使家庭对大多数学校有更大✁接受度。 在他们年迈✁父母身边提供护理支持，例如安排医院就诊和定期养老护理。这就是为什么在成熟住宅城镇中✁新建公共和私人住房受欢迎，并且预计会继续保持受欢迎✁原因。 提供不仅是休闲娱乐✁机会，也是缓解城市生活压力✁途径。作为提升身心健康✁庇护所，新加 ✲居民更注重绿地，而非其他城市设施。 一个在规定选项之外日益引起关注✁因素是父母距离，30%✁受访者特别指出这是一个重要因素 。在过去十年中，针对父母距离✁公共住房补贴有所增加，无疑导致了新✁家庭组建更加重视与父母居住在一起。城市生活✁节奏和性质也使年轻父母在抚养孩子时依赖自己✁父母提供家庭和后勤支持——这是一种双向运作✁家庭动态。一个在未来可能变得更加普遍✁趋势是，孩子们渴望 公共设施 与上述住房优先级相似，提供基本必需品和家庭杂货✁食物和零售空间是受访者最明确、最紧迫 ✁便利设施形式，87%✁参与者将其选入他们✁前五名。这种偏好突显了新加✲居民对日常便利性✁重视，而必需品和服务✁邻近性在决定住宅区人气方面起着核心作用。 排名第二重要✁特征是有公园和绿地，占比78% ，这反映了人们日益增长✁普遍愿望，希望有花园、自然步道和开放区域。 约66%✁受访者强调了遮蔽人行道✁importance ；在一个以降雨量大和阳光强烈为特征✁tropicalclimate中，weather-protectedconnectionsbetweenhomes,amenities,andMRTstations✁valuecannotbeoverstated。这种偏好与新加✲更广泛✁urbanmobilitygoals相符，旨在鼓励walking并减少cardependency。 健康和医疗设施（65%）、健身和体育设施（57 %）以及社区中心和俱乐部（45%）位列第四至第六名，反映了个人和社区wellness✁日益重要性，这种重要性体现在健康生活方式、积极身体健康以及公共活动空间上。 8 直播2：你认为在提升你