宜居生活资产信托 2025年季度报告

根据《证券交易法》第13节或第15(d)节提交的季度报告☒OF 1934截至2025年3月31日的季度根据《证券交易所法》第13条或第15(d)条提交的过渡报告☐OF 1934从至委员会档案编号：1-11718__________________________________________________________ (Exact Name of Registrant as Specified in Its Charter)_______________________________________________________ ：通过复选标记表明注册人是否在过去的12个月内（或注册人有提交此类文件要求的更短期间内）已通过电子方式提交了所有根据规则405 of Regulation S-T（本章§232.405）要求提交的交互式数据文件。是 ☒ 否☐ 通过对勾标明注册人是否为大加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、小型报告公司或新兴增长公司。参见《交易所法案》第12b-2条中对“大加速申报公司”、“加速申报公司”、“小型报告公司”和“新兴增长公司”的定义。（选其一）： 如果是一家新兴成长公司，请用勾选标记表示注册人已选择不使用根据交易所法第13(a)节提供的任何新或修订的财务会计准则的延长过渡期。☐ ：以复选标记表明注册人是否为空壳公司（根据交易所法案第12b-2条的定义）。是☐No ☒ 标明发行人每类普通股的最新可行日期的流通股数量：截至2025年4月23日，191,189,505股普通股。 Equity LifeStyle Properties, Inc. 目录 页码 34568203232Item 2.Item 3.Item 4.财务报表索引截至2025年3月31日和2024年12月31日的合并资产负债表合并利润表和综合收益表，截至2025年3月31日和2024年合并变动权益表，截至2025年3月31日和2024年现金流量表（截至2025年3月31日及2024年）合并财务报表附注管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析关于市场风险的定量与定性披露控制和程序第二部分 - 其他信息 333333333333342Item 1.Item 1A.Item 2.Item 3.Item 4.Item 5.Item 6.法律诉讼风险因素未登记的证券销售及募集资金用途高级证券违约矿业安全披露其他信息展品 第一部分 - 财务信息 资产 负债和所有者权益 权益： 股东权益： 实缴资本超过累积收益的分配。累积的其他综合收益股东权益总额非控制性权益 – 普通经营单位总权益总负债和股东权益 Equity LifeStyle Properties, Inc.合并利润表和综合收益表(金额以千为单位，每股数据除外)（未经审计） 可供普通股股东分配的净利润 Equity LifeStyle Properties, Inc.合并现金流量表（金额以千为单位）（未经审计） 经营活动中产生的现金流量： 投资活动产生的现金流量： Equity LifeStyle Properties, Inc. 合并现金流量表（续表）(金额单位：千美元) (未经审计) 现金流量表：融资活动股票期权和员工股票购买计划Distributions: 普通股股东普通OP股东基于股份的奖励税收预扣支付本金支付和抵押贷款偿还信贷额度偿还信贷额度所得其他净融资活动现金流出现金和受限现金的净增加。现金和受限现金，期初现金及受限现金，期末 补充信息：支付利息的净现金支付额，购买制造住宅的现金支付 Equity LifeStyle Properties, Inc. 合并财务报表附注 注释1 – 组织和列报基础 Equity LifeStyle Properties, Inc.（“ELS”），一家马里兰州公司，连同 MHC Operating Limited Partnership（“Operating Partnership”）及其其他合并子公司（“Subsidiaries”），在本报告中统称为“我们”、“我们”和“我们的”。我们是一家完全整合的生活方式导向型物业（“Properties”）的所有者，其物业运营和家庭销售及租赁运营主要在制造房屋（“MH”）和休闲车（“RV”）社区及游艇码头内。我们为客户提供机会，使他们能够以长期或短期为基础，在我们的物业上放置制造房屋、小屋、休闲车和/或船只。我们的客户可以租赁单个开发区域（“Sites”）或签订使用权合同，也称为会员订阅，这使它们能够获得特定物业的有限居住权。 我们的物业主要由运营合伙企业（Operating Partnership）拥有，并由运营合伙企业的附属机构内部管理。ELS是运营合伙企业的唯一普通合伙人，对运营合伙企业的管理和控制负有独家责任和权限，截至2025年3月31日，持有95.5%的权益。作为拥有控制权的普通合伙人，ELS是运营合伙企业的主要受益人，因此对其进行合并。 权益法会计适用于ELS不具有控制权但能够对经营和重大决策施加重大影响的实体。我们对未合并合营企业损失的风险主要限于这些投资的账面价值。因此，合营企业的分配超过账面价值的部分计入损益。 随附的未经审计的合并财务报表是根据美国证券交易委员会（“SEC”）关于10-Q表格季度报告的规则和法规编制的。因此，其中并不包含美国公认会计原则（“GAAP”）要求完整财务报表和附注所需的所有信息和披露，应与截至2024年12月31日的年度报告10-K表格中包含的合并财务报表及附注一并阅读。 内部账户和交易已予消除。未经审计的合并财务报表的所有调整均为正常、经常性质，且根据管理层意见，对于公正列示这些中期期间的结果而言是必要的。收入和费用存在季节性波动，因此，季度中期结果可能无法反映全年结果。某些前期金额 已在我们的未经审计的合并财务报表中重新分类，以符合本年度报告要求。 注释2——主要会计政策摘要 (a) 收入确认 我们的收入来源主要来自客户租用我们的网站或购买会员订阅。客户租用我们网站的租赁合同按经营租赁核算。与这些租赁相关的租金收入按照《会计准则编号》（“ASC”）进行核算。842，租赁，并且在相应的租赁期限或客户住宿期间得到认可。MH站点通常按年向拥有或租赁工厂建造 型房屋的居民租赁，包括制造型房屋。RV和游艇码头站点租赁给通常在站点上放置RV、工厂建造型小屋、船只或其他单元的客户，包括那些租用游艇码头干存储位滑道的客户。年度站点按年租赁，包括那些夏季开放的北方物业。季节性站点通常租赁给客户一个到六个月。临时站点按短期租赁给客户。我们不将客户报销的费用（“公用事业回收款”）与相关的租金收入分开，因为我们满足实际便利标准的要求ASC 842，租赁合并租赁和非租赁部分。我们评估了相关标准，并得出租金收入及其相关公用事业回收的转移时间和模式相同的结论。由于我们的租赁符合经营租赁的定义，我们在合并利润表和综合收益表中将租金收入和公用事业回收作为单一项目列示在“租金收入”项下。此外，客户可能租赁位于我们社区中的房屋。这些租赁作为经营租赁进行会计处理。来自客户租赁房屋的租金收入也按照相同的方式进行处理。ASC 842，租赁并在相应的租赁期内得到认可。与租赁应收款的可收回性相关的信用损失准备作为对租金收入的减项列示。租赁应收款在合并资产负债表中列示于“其他资产，净额”项下，并已扣除信用损失准备。信用损失的估计值是基于我们对可收回性的持续评估和评价，包括历史损失经验、当前市场状况以及未来预期在预测信用损失方面的结果。8 Equity LifeStyle Properties, Inc. 合并财务报表附注 Note 2 – 重要会计政策摘要（续） 年度会员订阅费和会员升级费用按照ASC 606,来自客户的收入。会员订阅使我们的客户能够以有限期限的方式入住指定的物业组合。升级会员为在册 会员提供更多权益，包括更长的入住时间、更早的预订能力、潜在的租赁单位折扣以及潜在的额外物业访问权。自2025年第一季度起，会员升级产品包括需支付不可退还预付款的两至四年期订阅产品。在推出基于订阅的升级产品之前，会员升级需支付不可退还的预付款，在册会员可选择继续留在计划中即可享有增强的权益。 会员订阅费，包括基于订阅的会员升级费，均在合并损益表和综合收益表中列示为年度会员订阅费。会员订阅费的支付被递延，并在向特定物业的网站提供访问权限的期间内采用直线法确认。会员订阅费应收账款在合并资产负债表中列示为其他资产（净额），并扣除信用损失准备。不可退还的预付款按直线法分摊24年，并在合并损益表和综合收益表中列示为会员升级收入。融资升级销售（也称为合同 应收账款）在合并资产负债表的“应收账款，净额”部分列示，已扣除信用损失准备。 住宅销售的收入在收益过程完成时确认。收益过程在住宅交付、购买者接受住宅且产权转移时完成。我们有一个有限计划，在该计划下，我们向在我们房产购买的购房者购买非关联方的贷款。融资住宅销售（也称为动产贷款）在合并资产负债表中的应收款项，净额呈现，且已扣除信用损失准备。 (b) 受限现金 截至2025年3月31日和2024年12月31日，受限现金分别由2130万美元和1900万美元组成，主要用于为客户存款以及保险和房地产税设立的保留金。 (c) 金融工具的公允价值 我们根据公允价值层次披露了我们的金融工具的公允价值。估值层次基于对资产或负债估值有重要影响的最低层级输入的透明度，以计量日为准。三个层次定义如下： 一级 - 估值方法中的输入为活跃市场中相同资产或负债的报价（未调整）。 Level 2 - 估值方法中的输入包括在活跃市场中类似资产和负债的报价，以及对于金融工具的资产或负债，在金融工具的绝大部分存续期内可直接或间接观察到的输入。 第三级——估值方法中的输入值不可观察且对公允价值计量具有重大影响。 现金和受限现金、应收账款和应付账款的账面价值由于其短期性质，大致与其公允市场价值相近。应收票据的账面价值近似于公允市场价值，因为其利率通常与当前市场利率相当。由于应收票据的规模和底层物业的地理多样性，应收票据的信用风险集中度有限。 抵押贷款应付款项、定期贷款和利率衍生品的公允价值是用Level 2输入计量的，采用Note 7中披露的与类似负债的报价价格和可观察输入。该计量方法详见借款安排（Note 8）和衍生工具及套期保值活动（Note8）。 我们也利用第二级和第三级输入，作为确定我们收购的购买价格分配的一部分。 Equity LifeStyle Properties, Inc.合并财务报表附注 Note 2 – 重要会计政策摘要（续） ：(d) 保险理赔 我们为所有财产因财产损失、环境责任和业务中断索赔所造成的损失承担全面的保险覆盖。我们记录因财产损失、清理成本和其他损失预计可获得的保险赔款金额，将其作为资产（通常是应收账款）记录。 （来自我们的保险公司）以及收入达到所发生的损失的金额，当收到保险赔偿金被认为是可能的时候。超出所发生的损失的任何保险赔偿金额以及与业务中断相关的任何保险赔偿金额被视为收益或损失或未决事项，将于收到保险赔偿金的期间予以确认。在截至2025年3月31日和2024年3月31日的季度中，我们分别确认了大约800万美元和500万美元的与清除伊恩飓风、米尔顿飓风和海伦娜飓风相关的清理和清理相关的费用，并分别有600万美元和500万美元的冲销保险赔偿收入递延，这些递延抵消了在相同期间发生的费用。在截至2024年3月31日的季度中，我们还记录了超出费用和与伊恩飓风相关的业务中断收入的1480万美元的保险赔偿收入。这些清除和清理成本、冲销的恢复递延以及资本支出的报销反映在合并损益表和综合收益表中的“与意外事故相关的费用/(收益)，净额”中。 在截至2025年3月31日和2024年3月31日的季度内，我们分别确认了约180万美元和190万美元的与飓