2025年6月,全国重点23城涉宅用地市场呈现波动上升态势。土地供应方面,6月推出139宗涉宅用地,规划建面925.9517万平米,环比下降18.3%;成交方面,成交176宗,规划建面723.8863万平米,成交土地出让金1505.742亿元。溢价率方面,6月溢价率达到9.06%,较年初显著提升。企业拿地方面,中海地产拿地规模最大,共拿地6宗,总金额110.29亿元。投资建议方面,建议关注中国金茂,其连续大额计提叠加公司治理改善,近期拿地积极。风险提示包括信心修复不及预期和销售回暖不及预期。维持行业“推荐”评级。