太平洋房地产日报（20250627）：杭州土拍6宗地总收金151.15亿

市场行情与个股表现

• 2025年6月27日，权益市场震荡，上证综指下跌0.70%，深证综指上涨0.38%，申万房地产指数上涨0.26。
• 房地产板块个股涨幅前五为华远地产（10.00%）、珠江股份（6.90%）、衢州发展（6.05%）、招商积余（2.78%）、深物业B（2.47%）；跌幅前五为市北高新（-4.30%）、新城控股（-4.13%）、光大嘉宝（-2.71%）、深深房A（-1.58%）、深振业A（-1.04%）。

行业新闻

• 杭州土拍：6宗宅地总收金151.15亿，世纪城板块楼面价创萧山区新高，其中未来科技城地块以约33.3亿元成交，世纪城核心单元地块以55.78亿元成交，楼面价54473元/平方米。
• 南京土拍：2宗玄武区宅地收金12.1亿元，绿城以10.22亿元竞得孝陵卫地块，溢价率0.39%；盐城兴邦置业底价竞得红山地块，溢价率0%。

公司公告

• 远东发展：截至2025年3月31日止财年，收益95.72亿港元，同比减少6.2%；股东应占亏损12.75亿港元，主要受融资成本及一次性开支影响。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、政策落地不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。
• 评级标准：买入（相对沪深300涨幅>15%）、增持（5%-15%）、持有（-5%-5%）、减持（-5%至-15%）、卖出（< -15%）。

免责声明

• 本报告为太平洋证券签约客户专属研究产品，不构成投资建议，投资者需自行承担风险。