中国房地产周报：政策深化市场发展

2025-06-17 周健锋中泰国际李鑫

上周（至6月15日）30大中城市商品新房成交量达174万平方米，同比下跌3.0%，环比上升22.5%。其中，一线城市成交量同比上升6.9%，二线城市下跌5.9%，三线城市下跌8.1%。
北京和上海新房累计成交量同比增幅扩大，分别为2.5%和10.1%。
十大城市商品房存销比环比上升，按面积计算为93.0，一线城市为59.9，二线城市为143.1。
上周100大中城市成交土地规划建筑面积为1,403万平方米，同比下跌34.0%，环比下跌2.5%。
国务院常务会议提出更大力度推动房地产市场止跌回稳，并要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底。
国家统计局公布5份数据显示，房屋新开工及竣工面积同比降幅少于4月，70城新建商品住宅价格指数同比降幅也收窄。
恒生中国内地地产指数全周上升4.1%，领先恒生指数3.6个百分点。
分析师认为房地产市场长远朝向更好发展方向，并维持选取央企开发商的投资策略。
风险提示：政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难。