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中国房地产周报：暂略改善

2025-05-27 周健锋中泰国际 ZLY

上周30大中城市商品新房成交量同比轻微上升0.2%，环比上升9.8%，一线城市增长明显，同比变化率分别为+29.0%、-12.8%、+2.7%。一线城市中，北京同比改善，突破近月跌势，上海、广州、深圳累计成交量同比分别上升8.8%、29.5%、47.0%。商品房存销比持续环比下降，按面积计算，十大城市商品房存销比为85.3，一线城市为52.3，二线城市为142.9。土地成交量再次同比下跌，上周100大中城市成交土地规划建筑面积为1,287万平方米，同比下跌35.8%，环比下跌47.5%。政策方面，住建部等五部委介绍推进城市更新政策细则，包括推进“四好”建设、编制城市更新专项规划、下达中央预算内投资计划等。内房港股普遍落后大市，恒生中国内地地产指数全周下跌2.0%。整体来看，上周数据暂胜预期，但市场仍偏淡，难以判断是否正在改善，内房港股投资方面建议关注国企开发商，如中国海外发展、华润置地。

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中国房地产周报：暂略改善

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