2025中国民宿行业发展趋势报告

ContentsForeword中国民宿行业发展现状中国民宿行业消费洞察中国民宿行业发展趋势 362134 Foreword 前 言2024年，中国游客出行次数大幅上涨，旅游相关支出也复苏强劲。2025年中国旅游业还将持续稳健的复苏及增长。同时，中国旅游业将见证一场深刻的变革，这场变革的推动力是消费者对旅游期望的转变，经济因素和年轻人全新价值观与旅游的碰撞。旅游业需要向旅行者提供的价值将更加多样化、个性化及能带来巅峰的人生体验，但同时这种旅行者的偏好却比以往更加多变和不可量化。2025年这场旅游业的变革将深刻地影响旅游住宿市场。2024年中国民宿市场规模达到422.7亿元，民宿市场已经实现完全复苏，并正在创造新的增长，将民宿行业的规模和发展水平推向新的高度。民宿业是一个充满活力的行业，不断受到人们旅行方式、技术进步和多变的用户住宿偏好的影响。2025年民宿行业将迎来变革，一些明显的趋势已经形成，并正在影响着民宿行业各个运营主体的效益，例如旅行者对独一无二住宿体验的追求、对隐秘远离尘嚣度假需求的不断增长、宠物友好型旅行住宿需求的增加等等，旅行者们在用行动告诉民宿运营者，2025年中国民宿行业变革的大幕已经拉开，旅行者们正在用行动重新定义住宿体验。当然，那些反应迅速的民宿运营者已经发起了自我革命，他们正在重新审视自己的民宿产品能为旅行者带来的体验、AI能为民宿运营效率提升做些什么以及如何对旅行者需求变化保持敏捷反馈等等，其中一些先行者已经获得了正面积极的反馈。 随着2025年的到来，民宿行业将继续适应旅行者不断变化的偏好，同时拥抱创新和可持续经营。成功的民宿将是那些优先考虑以客人体验为中心、利用技术实现卓越运营并将负责任的做法融入其运营各个方面的民宿。这不仅仅是民宿行业的趋势，它们还是变革性的变化，将重新定义民宿行业与旅行者的连接方式及关系，创造令人难忘、有意义且可持续的巅峰体验。 01中国民宿行业发展现状 中国旅游业复苏趋势强劲，2024年国内旅游人数达56.2亿人次，同比增长14.8%，为民宿行业发展奠定了坚实基础2025 China B&B Industry Development Trend Report0 760.148.956.2015304560752014年-2024年中国国内旅游人数趋势中国国内旅游人数单位：亿人次 2025 China B&B Industry Development Trend Report民宿行业政策不断完善，是中国民宿行业规范化、专业化、特色化发展的有力保障中国民宿行业相关政策盘点时间政策出处主要内容2025年1月国务院•国务院办公厅印发《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》的通知，顺应生育支持政策，通知强调更好满足多孩家庭旅游住宿需要，鼓励酒店、民宿推出优质亲子房、儿童房，打造亲子度假酒店。推出特色旅游产品。启动实施冰雪旅游提升计划，提高冰雪旅游产品供给品质。鼓励有条件的地区开发利用气候资源，丰富避寒避暑旅居、冬日暖阳、滨海度假等特色产品。推出“跟着演出去旅行”、“跟着影视去旅行”文化旅游套餐，打造“跟着赛事去旅行”品牌活动。丰富温泉、旅拍、房车、邮轮、游轮、游艇、乡村民宿等旅游产品。2025年1月农业农村部•农业农村部办公厅《关于加强乡村建设项目储备管理工作的通知》积极谋划储备区域性重大工程项目。顺应实施更加积极的财政政策和“两重”、“两新”系列政策，以及金融支持乡村建设专项行动的要求，指导各地瞄准农村基本具备现代生活条件目标，立足乡级村级建设需求，联村、片区化谋划和美乡村建设项目，整县、专项化谋划村内道路硬化、厕污共治等基础设施建设项目，点线面结合、打捆或专项谋划农村供水、污水治理、低碳智慧村庄、乡村民宿、养老服务等准经营性或经营性建设项目。2024年7月国务院•国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》指出培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌，支持住宿业与旅游、康养、研学等业态融合发展。依法依规盘活农村闲置房屋、集体建设用地，发展乡村酒店、客栈民宿服务。2023年7月国务院•国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知，推广浙江“千万工程”经验，建设宜居宜业和美乡村。实施文化产业赋能乡村振兴计划，保护传承优秀乡土文化，盘活和挖掘乡村文旅资源，提升乡村文旅设施效能。推动实施乡村民宿服务认证，培育发布一批等级旅游民宿，打造一批品质民宿。2022年2月国务院•国务院《关于印发“十四五”推进农业农村现代化规划的通知》中强调推动农业与旅游、教育、康养等产业融合，发展田园养生、研学科普、农耕体验、休闲垂钓、民宿康养等休闲农业新业态。 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 0截至2024年末，中国城镇居民拥有住宅数量超六亿套，具备改造为民宿潜力的房源达1750万套5.195.505.806.086.292016年2018年2020年2022年2024年2016年-2024年中国居民拥有房屋数量（亿套）1092119313371474161317502019年2020年2021年2022年2023年2024年2019年-2024年中国具备改造为民宿潜力的房源数量（万套） 2025 China B&B Industry Development Trend Report2024年中国民宿市场规模达422.7亿元，超五成消费力来自一线及新一线城市2020年-2024年中国民宿市场规模（亿元）2024年中国民宿消费市场城市等级分布（在线预定口径）一线城市新一线城市二线城市三线城市四线城市五线城市一线城市新一线城市二线城市三线城市四线城市五线城市21.5%30.7%19.5%14.8%7.2%6.3%223.1194.9422.72020年2022年2024年 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 2截至2024年中国民宿企业超四十万家，成立时间不超过三年的占比近六成，新成立民宿企业大幅飙升3.853.919.3210.152021年2022年2023年2024年2021年-2024年中国新成立民宿企业数量单位：万家2025年2月中国民宿企业成立时间分布1年以内1-3年3-5年5-10年10年以上25.1%34.6%18.5%19.7% 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 3浙江、广东、云南及四川是中国民宿企业分布最集中的地区451574119526358浙江广东云南四川湖北河南山东福建河北陕西黑龙江辽宁湖南新疆贵州广西、山西江西安徽江苏内蒙古海南甘肃吉林重庆北京青海天津西藏宁夏上海2025年2月中国民宿企业地区分布 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 4经过多年沉寂之后，2024年中国民宿行业融资规模达44.9亿元，创近七年新高44.90204060801001201401602014年-2024年中国民宿行业融资趋势民宿行业融资金额单位：亿元 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 5智能民宿深受创投资本青睐，2024年智能民宿获得了大量风险资本投入时间项目名称细分领域融资阶段融资金额投资机构2024-11-1锦舍名寓高品质智能民宿品牌A轮2600万人民币•瑞峰资本2024-10-14途嘉名御智能民宿品牌A轮3000万人民币•[领投]华中资本2024-9-20璞寓更佳C2B2C智能民宿品牌天使轮1500万人民币•未透露2024-9-19安美雅居智能民宿品牌天使轮3000万人民币•[领投]凯达集团2024-9-3月客无忧网红智能民宿品牌A轮2000万人民币•[领投]森凯资本2024-8-27瑞辛美誉智能民宿平台A轮3000万人民币•[领投]东岭资本2024-7-2来单啦民宿管理系统服务商天使轮数百万人民币•[领投]OaktreeCapital橡树资本木鸟民宿2024-6-19知遇知寓智能民宿品牌天使轮2000万人民币•未透露2023-7-18香蕉宿连锁酒店品牌运营商Pre-A轮数百万人民币•黑洞光电全都来了2022-11-2未来好宿会员制精品民宿度假酒店预订平台A轮数千万人民币•[领投]易宝支付2022-7-11AsiaYo台湾民宿租赁平台C轮1250万美元•KLOOK客路旅行阿里巴巴创业者基金雄狮旅游2022-6-4十里一亭民宿旅游平台天使轮数百万人民币•抖山资本2022-4-18未来好宿会员制精品民宿度假酒店预订平台Pre-A轮千万级人民币•易宝支付2021-12-6米墅乡村民宿产业综合运营商A轮数千万人民币•奥雅设计2021-9-14一支百合城市民宿连锁品牌天使轮1600万人民币•云翯资本2019年-2024年中国典型融资案例盘点 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 7民宿相关关键词全网搜索量持续增长，民宿在旅游住宿领域的重要性持续增强050010001500200025002024-12-12024-12-232025-1-142025-2-52025-2-272024年12月-2025年2月中国民宿全网搜素指数趋势民宿数量占旅游住宿供给量的比例8.31%34.4%2024年民宿相关关键词搜索量同比增长 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 8垂直民宿平台月活用户持续下降，用户获取民宿信息的渠道向短视频、OTA及图文平台迁移2019年2月及2025年2月中国垂直民宿平台月活用户规模425.02019年2月273.7%2025年2月单位：万72.8%66.7%61.8%46.2%34.6%短视频平台OTA平台图文平台微信内容生态圈垂直民宿平台2025年2月中国民宿用户获取民宿信息的主要渠道 2025 China B&B Industry Development Trend Report1 9OTA平台是旅行者认知度最高，最信赖的民宿预定渠道，近三成民宿预定者更倾向于使用垂直民宿平台进行预定2025年2月知道一家以上对应类型平台的旅游用户比例88.3%OTA平台29.6%民宿平台单位：%OTA平台民宿平台短视频平台本地生活平台其他类型平台2025年2月旅行用户预定民宿时更倾向选择的平台类型分析OTA平台民宿平台短视频平台本地生活平台其他类型平台52.3%27.8%11.3%6.4% 2025 China B&B Industry Development Trend Report2 0短视频及图文平台是旅行者获取民宿信息最重要的渠道，同时也成为民宿经营者营销的最重要阵地•短视频平台的兴起，推动了旅行者到全国各地旅行打卡，民宿相关内容在短视频平台呈现指数级增长态势。短视频不仅是旅行者分享民宿入住体验的平台，也是民宿经营者进行营销的重要阵地。酒店民宿内容创作者同比增长13.7%酒店民宿内容获赞量同比增长1858亿赞酒店民宿内容发布量2760万条酒店民宿内容发布量同比增长28.4%2025年2月短视频及图文平台酒店民宿相关内容创作关键数据分析 02中国民宿行业消费洞察 2025 China B&B Industry Development Trend Report2 280后及90后男性是民宿消费的中坚力量，00后民宿消费力崛起12.9%37.4%34.6%10.9%4.3%2025年2月中国民宿用户年龄结构分析70后80后90后00后其他Female46.4%Male53.6%2025年2月民宿预定用户性别分布 2025 China B&B Industry Development Trend Report2 3超六成民宿预定用户拥有本科及以上学历，近七成民宿消费者月入过万初中及以下高中/中专大