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中国房地产周报：新房成交同比反弹

2025-05-06 周健锋中泰国际灰灰

上周30大中城市商品新房成交量同比上升42.2%，环比下跌13.6%。不同类别城市皆同比上涨，其中一线城市同比变化率分别为+49.6%、+52.7%、+2.6%。一线城市新房累计成交量方面，北京同比下跌2.5%，上海同比上升8.6%，广州同比上升26.5%，深圳同比上升56.9%。按面积计算，十大城市商品房存销比为98.4，环比下跌，其中一线城市存销比为61.8，二线城市存销比为158.9。土地成交量同比下跌18.8%，环比下跌68.2%，其中一线城市土地成交建筑面积同比上升18.7%，二线城市同比上升16.9%，三线城市同比下跌53.5%。重庆市发改委发布《重庆市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，提出促进住房消费健康发展的措施。内房港股整体落后大市，恒生中国内地地产指数全周下跌0.3%。报告选取中国海外发展、越秀地产作为关注个股。核心观点为今年“五一”楼市表现优于去年，市场期望中央出台更多支持政策，关注国企开发商。

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