中国房地产周报：静待良机

页码:1/16图表：恒生中国内地地产指数与恒生指数的相对表现(更新至2025年5月16日)来源：彭博、中泰国际研究部相关报告20250513-中 国 房 地 产 周 报(2025.05.05–05.11)：起伏不定20250506-中 国 房 地 产 周 报(2025.04.28–05.04)：新房成交同比反弹分析师周健锋（Patrick Chow）+8522359 1849kf.chow@ztsc.com.hk 请阅读最后一页的重要声明内容上周新房销售及土地成交...............................................................................................................................................................4新房成交量同比跌幅收窄..................................................................................................................................................................4一线城市新房累计成交量：各地同比增幅变化现不一..................................................................................................................5商品房存销比持续环比下降..............................................................................................................................................................6土地成交量依然同比下跌..................................................................................................................................................................7每周主要政策及市场事项...............................................................................................................................................................8中央持续推进城市更新......................................................................................................................................................................84月份国家统计局数字好坏参半.......................................................................................................................................................8内房港股表现..................................................................................................................................................................................9内房港股持续落后大市......................................................................................................................................................................9评论...............................................................................................................................................................................................10暂欠明确信息....................................................................................................................................................................................10关注个股：中国海外发展(688HK)、华润置地(1109HK)...............................................................................................................10风险提示.......................................................................................................................................................................................10附录：房地产基本面指标统计(月/季/年度)...............................................................................................................................114月份新开工/竣工面积比例高于去年同期....................................................................................................................................114月份70城新建商品住宅价格同比降幅收窄...............................................................................................................................122025年第一季房地产业GDP占比同比下跌..................................................................................................................................13房地产开发及个人贷款余额增长分化............................................................................................................................................14公司及行业评级定义....................................................................................................................................................................15重要声明.......................................................................................................................................................................................16 页码:2/16 请阅读最后一页的重要声明图表目录图表1：30大中城市商品新房每周成交.............................................................................................................................................4图表2：30大中城市商品新房每周成交-同比增长率........................................................................................................................4图表3：30大中城市(当中一线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................4图表4：30大中城市(当中一线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................4图表5：30大中城市(当中二线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................4图表6：30大中城市(当中二线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................4图表7：30大中城市(当中三线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................5图表8：30大中城市(当中三线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................5图表9：北京首周至今一手商品住宅累计成交(2025年对比过去同期)............................................................