地产行业在2024年整体表现低迷,业绩探底并持续分化。央国企凭借稳健的财务结构和发展模式,在行业下行周期中展现出更强的韧性,市占率稳步提升。民企则面临更大的经营压力,地位逐步降低。未来房企的竞争将集中在资产质量、产品品质与服务、品牌影响等方面。改善型房企,尤其是那些持续在核心城市核心区域拿地、能打造出适配客户需求产品的房企,预计能获得更好的销售和业绩。推荐绿城中国、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、建发股份等龙头房企。