深圳瑞捷机构调研纪要

深圳瑞捷机构调研报告 调研日期:2025-05-09 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司成立于2010年，专业从事建设工程第三方评估、驻场管理和咨询服务。瑞捷旗下拥有多个分子公司，包括深圳瑞生工程研究院有限公司、武汉中科华建工程管理有限公司、武汉瑞云捷工程管理有限公司和深圳捷安工程科技有限公司。瑞生工程研究院专注于批量精装修项目管理、一户一验、驻场咨询等第三方项目管理咨询服务，帮助客户减少质量缺陷，提升一次性到场交付率。中科华建提供工程全过程咨询解决方案 ，全场景服务产品涵盖工程全周期，推动工程管理专业化和精细化，促进投资项目的高质量建设和运营。捷安坚持“以人为本”，为政府与企业客户提供“安全评价、安全培训、整体安全解决方案”等一站式的安全管理服务。 2025-05-11 董事长范文宏,财务总监郑琦,董事 会秘书孙维,保险风控事业中心总经理武庄,市场营销中心总经理李川均 2025-05-092025-05-09 电话会议进门财经APP线上会议 同泰基金 基金管理公司 孙乐 银河证券 证券公司 龙天光 华泰证券 证券公司 王玺杰 中天汇富 基金管理公司 古道和,慕陶 申万宏源 证券公司 唐猛 长城证券 证券公司 花江月 国联民生 证券公司 武慧东 华安证券 证券公司 杨光 中信证券 证券公司 张丁宸 天风证券 证券公司 王悦宜 国盛证券 证券公司 李枫婷 本次投资者调研活动的问答环节主要内容如下:1.在转型过程中,公司持续探索新业务,请问那一项业务的发展机会较大呢?或者未来更聚焦于哪个方向? 答:公司在综合考虑国家发展趋势、市场需求以及瑞捷的具体情况后,将聚焦于产业、存量、保险和出海四个方向,其中产业客户方面主要聚焦通信、连锁行业、新能源以及生物医药四个行业,现已与中国移动、秦淮数据、字节跳动、华住集团、海底捞等多家知名企业开展业务合作。 2.请问新签和在手订单情况的金额和变动情况如何? 答:2025年,第一季度新签订单约1.8亿元,同比增长超20%,截至2025年4月30日,在手订单约5亿元。3.在国家强调房屋三项制度建设的背景下,公司开展保险相关业务的进展? 答:目前,房屋保险的产品主要分为IDI(工程质量缺陷保险)、房屋综合险以及小散工程的安责险,其保费主要来源于政府补贴、开发商以及可持续收入的商场、体育馆等,但尚未形成可全国普遍推广的方式,保费来源不稳定。基于上述情况下,公司在开拓业务时,安全类服务如房屋结构、房屋体检以及小散工程安全险等业务进展相对会较快,而传统房屋质量、防水维修等资金规模较大的业务进展相对会较慢。 4.请问海外布局的进展如何,开展的海外项目类型主要有哪些呢? 答:2024年,公司秉持伴随优质客户出海导向,通过“借船出海”的方式,已向HUAWEI、秦淮数据、乐美包装等客户在非洲刚果金、迪 拜、马来西亚、印度尼西亚地区的项目提供驻场管理和第三方评估服务。目前,境外业务的体量较小,仍处于积极布局的阶段,未来将借助全资子公司香港国际作为窗口,积极响应国家“一带一路”的政策号召,发挥瑞捷技术优势和管理咨询能力,与优质客户一起积极参与“一带一路”的建设,争取更多的海外订单。 5.请问公司目前保险业务在各区域的订单金额或者占比情况如何? 答:多年来,公司凭借深圳总部的区位优势,持续深耕华南地区,实现市场占有率的稳步提升,在大湾区保持行业领先地位,华南地区的营业收入占比约80%。同时,在上海、北京、武汉等城市群中心城市陆续布局运营网点,全国布局的服务优势逐渐凸显,2025年第一季度 新签订单中,其他区域的新签订单占比正在逐步上升,已达到约40%。 6.2024年年度报告中提到的隐患事故级联故障模型、建筑外立面缺陷模型、外墙风范预测模型等模型的具体研发进展情况如何?对公司的助力是否实现了部分商业化呢? 答:目前,“隐患-事故级联故障模型”“建筑外立面缺陷模型”“外墙风险预测模型”3个模型已完成研发,且在海南、贵州、四川等地实现了本地化部署。深圳瑞捷以“服务+平台+数据”的一体化服务,深度赋能客户,显著提高了服务效率和服务质量,获得了客户的高度认可,显著提升了公司的核心竞争力。 7.在关税战的冲击下,服务方面的国产替代正如火如荼的进行,公司应抓住机会提高市占率,公司在这方面是否有专门的措施? 答:国产替代是机会亦是挑战。2024年,公司经营管理层多次赴海外考察,调研AonCorporation和FM等国际领先企业,持续对标国际 前沿,拓展创新视野。同时,以海外项目需求升级人才画像,积极引入具备海外工作经验的技术管理人员,逐步提升业务能力,抓住国产替代的市场机遇。 8.2024年报中供应链审核业务是否可以具体展开说明该业务的现状呢? 答:供应链审核是基于上游供应商质量良莠不齐和管理难所衍生出来的产品,作为该领域的新参与者,公司与知名供应链咨询机构建立了战略合作关系,不断提升业务自身能力。现阶段,公司凭借专业的服务能力和严谨的服务态度,向华住、锦江等多个客户提供了专业服务,且获得了客户高度认可。