ST中装机构调研纪要

调研日期: 2025-05-08 深圳市中装建设集团股份有限公司成立于1994年,是一家以建筑装饰主业为依托的综合上市企业,也是国家高新技术企业。中装建设围绕“3+1”(工程业务板块、物业管理板块、新能源板块+科技创新板块)战略,致力于打造城乡建设综合服务提供商。在工程建设板块方面,中装建设已经深耕建筑装饰设计和施工20余载,拥有13项壹级/甲级行业从业资质,4项乙级/贰级行业从业资质,每年完成各类工程项目数百项,荣获中国建设工程鲁班奖、中国建筑工程装饰奖等奖项逾300项。中装建设在精品工程和重点项目方面有胜枚举,如北京奥运会新闻发布中心、国家交通部四季厅、京基100、新疆会展中心、深圳国际会展中心、国家速滑馆“冰丝带”、青岛胶东机场、深圳机场卫星厅等。此外,中装建设在科技赋能,做大做强建筑业产业链方面也有建树。中装建设立足粤港澳大湾区和先行示范区“双区”建设,抓住国家新型基础设施、新型城镇化,以及交通、水利等重大工程"两新一重"的政策机遇,做大做强建筑业产业链,发展建筑装饰、市政园林、施工总承包、工程检测、新材料、城市微更新等领域。中装建设坚持科技创新引领,力推建筑科技研发应用,通过产学研、产供链的有效结合,在装配式、BIM、知识产权、建筑大数据平台建设等发面发挥中坚力量,积极推进新技术、新材料、新工艺、新设备在建筑工程领域的研究与应用。在物业管理板块方面,中装建设积极探索建筑装饰存量市场服务新模式,先后投资参股深圳市赛格物业管理有限公司、收购“中国科技园区第一管家”深圳市科技园物业集团和东部物业,延伸建筑服务产业链,布局建筑全生命周期管理。中装建设发挥建筑工程行业优势,在建造 和装饰全过程加大建筑信息模型(BIM)和建筑光伏一体化应用,推进建筑建造的工业化、数字化、智能化升级,延伸到物业数字化智慧运营等全产业融合,打造低碳智慧园区,实现工程建设与物管行业的协同发展。在新能源板块方面,中装建设积极布局新能源业务,专注推进建筑光伏一体化、风能、太阳能、水能储能、能源管理及其它可再生能源业务的发展。中装建设河南许昌许瑞50MW分散式风电项目正在建设中,广州五羊本田电站已建成,在巴彦淖尔市、呼和浩特市等地均有新能源项目落地。在科技创新板块方面,中装建设率先建设大数据中心和区块链技术平台,引领着行业与新基建、新技术融合发展的科技浪潮。中装建设全力打造基于区块链技术科技服务平台——“中装智链”,并联合深圳市税务局推进“税务——产业”联盟链,致力于用区块链技术解决建筑装饰行业融资难、融资贵的问题,促进国家-普惠金融政策落地,推进行业升级。除了布局区块链,基于对未来互联网行业的发展和5G技术的商业化大规模应用,中装建设不断推进云计算业务建设,并在佛山建设五沙(宽原)大数据中心,全力打造华南地区绿色数据中心、T4级别数据中心。该项目获得2021年度“中国IDC产业低碳技术实践奖”,被评为2021年度省重点项目。中装建设自成立以来,始终怀着一颗感恩的心回报社会,通过开展一系列社会公益活动,以慈善诠释上市公司积极回报社会的责任与担当。公司每年捐赠公益事业遍及文教、卫生、交通、治安、敬老、扶贫等各个领域,累计捐赠金额数千万,获评“深圳市十佳爱心企业”“广东省扶贫济困红棉杯慈善奖”等荣誉。 1.广东省 "十四五" 规划提出发展绿色低碳建筑,公司作为深圳企业2024 年在大湾区的项目占比是否有提升?答:您好!2024年公司在华南地区的营业收入比重为58.98%,具体信息详见公司披露的《2024年年度报告》。谢谢您的关注! 2.公司本期盈利水平如何? 答:您好!2024年公司营业收入为23.19亿元,归属于上市公司股东的净利润为-17.87亿元,具体信息详见公司披露的《2024年年度报告》。谢谢您的关注! 3.公司今年会有分红吗?未来是否会考虑增加对股东的回报? 答:您好!公司于2025年4月23日召开第五届董事会第二十二次会议和第五届监事会第六次会议,审议通过了《关于2024年度 利润分配的预案》,本次利润分配预案综合考虑公司业务亏损、发展资金需求、应收账款较高等因素,为保障公司持续稳定经营,稳步推动后续发展,更好地维护全体股东的长远利益,公司2024年度拟不派发现金红利,不送红股,不以资本公积金转增股本。谢谢您的关注! 4.目前公司持股户数是多少? 答:您好!截至2025年4月30日,公司股东户数为21,581户。谢谢您的关注! 5.2024年营收 23.19 亿元,同比下降 39.87%。请详细说明收入下滑的主要业务板块及具体原因。 答:您好,公司收入下滑主要是装饰工程板块收入下滑导致的,因公司遭债权人起诉,主要银行账户被查封,承接新业务受挫,导致主营业务收入下滑较多。谢谢您的关注! 6.你们行业本期整体业绩怎么样?你们跟其他公司比如何? 答:您好!2024年公司营业收入为23.19亿元,归属于上市公司股东的净利润为-17.87亿元,具体信息详见公司披露的《2024年年度报告》。谢谢您的关注! 7.年报中提到 "智慧人居环境" 战略,请问公司在智慧城市领域的具体业务模式,是否有智慧园区、智慧交通等项目案例?答:您好!公司子公司中装智慧能源致力成为绿色低碳智慧能源解决方案服务商,业务模式主要为投资开发、电站运营等方面。谢谢您的关注! 8.行业以后的发展前景怎样? 答:您好!国家"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出,要加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推 动城市空间结构优化和品质提升,其中包括基本完成21.9万个城镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,改造一批大型老旧街区,因地制宜改造一批城中村。随着新型城镇化建设、老旧小区改造、"一带一路"的深入推进以及装配式建筑和绿色建筑的发展,各地住宅装修进程加快,国民生活质量与水平提高带来的消费升级、生活、交通、商业配套等基础设施的建设将为建筑装饰行业提供新的发展动能。谢谢您的关注! 9.去年整体业绩表现如何? 答:您好!2024年公司营业收入为23.19亿元,归属于上市公司股东的净利润为-17.87亿元,具体信息详见公司披露的《2024年年度报告》。谢谢您的关注! 10.子公司中装新能源成立于2017年,但2024年未披露具体收入,能不能分享一下该公司去年的业绩 答:您好!中装新能源2024年营业收入未达到单列披露的标准。谢谢您的关注! 11.能否介绍一下2025年的总体战略规划? 答:您好!2025年,公司董事会将继续勤勉尽责,严格按照法律法规和规范性文件的规定规范运作,持续加强自身建设,务实高效开展各项工作,认真履行信息披露义务,做好投资者关系管理工作,促进公司持续健康发展,实现全体股东和公司利益最大化。谢谢您的关注! 12.独董是如何对公司2024年度的财务报告和内部控制进行监督的? 答:您好!独立董事通过在审计委员会主导审查财务报告,聚焦关键领域,确保数据真实、准确和完整,实现对财务报告的监督。通过加强与内部审计部门、内部控制审计机构的沟通,评估内部控制评价报告,完成对内部控制的监督 。