上海新黄浦实业集团股份有限公司2024年经营情况总体平稳，完成了年初制定的目标任务。公司积极应对房地产市场深度调整和金融市场波动带来的挑战，在租赁住房建设运营、住宅开发与销售、商办租赁与经营科技、金融业务等领域取得了一定进展。
租赁住房建设运营方面，公司作为上海市首批响应政策导向、率先进军保租房市场的企业之一，通过细化营销动作、提升客户参与度和满意度，吴泾、梅陇两项目入市一年迅速通过爬坡期，平均出租率接近满租。公司还积极开展品牌宣传，扩大“新黄浦筑梦城”品牌影响力。
住宅开发与销售方面，公司秉持社会责任意识，克服市场持续下探的困难，坚决打赢“保交付”硬仗，各项工程如期完成节点进度，交付工作顺利完成。销售方面，公司各处项目顶住压力，狠抓回款，加速去化，青浦项目年内签约147套，金额6.87亿元，基本实现清盘；杭州临平、萧山项目也顺利完成交付，累计结转销售金额分别为14.27亿元和11.08亿元。
商办租赁与经营科技方面，京城管理公司通过整合优化，实现了客户对接更加紧密、物管服务更加规范、增值创收有所提升、招商引税明显突破、改造协调稳步推进等多方面成效。全年完成续签9268平米，新引入成交面积8639平米，促成了“大数据产业科创中心”项目合作，整体去化了长期空置的东楼2-3层合计3396平米。
金融业务方面，华闻期货以“节本增效”为工作主线，紧抓内部成本控制，持续促进公司业务多元化、数字化转型，总体保持稳健经营态势。截至年末，公司市场占有率2.85%，位居行业第九，排名较去年末上升一位。期末客户权益68.3亿元，较年初增长8.7%；日均权益65亿元，较年初增长9.5%。
公司未来发展战略，将继续优化“双轮驱动”发展格局，立足做实做强房地产主业，做精做优金融业务，着力提高品牌经营水平，使公司经营领域由房地产开发销售为主，逐步转型为房地产经营与金融协同发展齐抓并举。
可能面对的风险，包括全球经济形势复杂多变、国内有效需求不足、预期偏弱、风险隐患较多等不利因素，以及房地产市场在政策支持下虽出现部分积极信号，但距真正止跌回稳仍需时日等。
公司经营计划，2025年将稳中谋变、稳中求进，进一步夯实稳健发展责任担当，聚焦主责主业，拉抬经营短板，用拼搏进取、创新守正的工作状态推进全年各阶段任务目标。具体包括狠抓销售清盘、提升商办项目出租率、推进科技京城更新改造、提升长租房项目经营水平与品牌效力、支持华闻期货做大做强、金融类子公司降本增效等方面。
