丽尚国潮：丽尚国潮2024年年度报告
公司代码：600738 兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司2024年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人吴小波、主管会计工作负责人吴小洋及会计机构负责人（会计主管人员）赵裕昱声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度实现归属于母公司股东的净利润为72,552,491.71元，截至2024年12月31日，公司母公司报表中期末未分配利润为672,467,046.59元。经董事会决议，本次利润分配方案如下：公司2024年度拟以公司实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除公司回购专户的股份为基数，每10股派发现金红利人民币0.15元（含税），合计拟派发现金红利共计11,029,084.85元人民币（含税），不送红股，不以资本公积转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义......................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................9第四节公司治理............................................................................................................................23第五节环境与社会责任................................................................................................................41第六节重要事项............................................................................................................................44第七节股份变动及股东情况........................................................................................................58第八节优先股相关情况................................................................................................................64第九节债券相关情况....................................................................................................................65第十节财务报告............................................................................................................................65 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 四、信息披露及备置地点 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十一、采用公允价值计量的项目 十二、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2024年，政府以“消费促进年”为主线，激发消费潜能，培育壮大新型消费，稳定和扩大传统消费，推进服务消费品质升级。国家统计局公布的GDP同比增长5.0%，国民经济总体回升向好，聚集性消费持续复苏，在居民收入增长叠加扩内需、促消费等政策的驱动下，消费对经济增长的拉动作用持续提升，消费热点亮点明显增多，社会消费品零售总额同比增长3.5%，消费逐渐成为经济增长的最主要推动力。国家重点培育壮大新型消费，支持新业态新模式健康发展，打造数实融合消费新场景，激发数字消费活力。 报告期内，公司实现营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；实现归属于上市公司股东净利润7,255.25万元，同比下降12.21%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为11,443.62万元，同比下降3.15%；基本每股收益0.10元，同比下降9.09%。 2024年，公司在运营管理建设方面取得显著成效，杭州、南京专业市场出租率维持高位，采批及物流双平台建设成效明显，商户活跃度与交易量双升。商贸零售业务平稳向好，积极盘活资产，招商工作高质量推进，自营酒店建设有序开展，主营板块营业收入稳中有增，公司整体运营稳健有序。 （一）深化全渠道融合，加速数字化赋能 杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区，报告期内出租率约为96.5%；南京环北专业市场坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，报告期内出租率约为95.6%。专业市场在践行数智化管理的基础上，进一步完善智慧园区平台建设，加速采批及物流双平台建设，“丽达通”与“丽潮购”平台试点运营成效显著，商户活跃度与交易量双升。改造升级市场硬件，优化配套设施，提升服务能力更好地满足商户与客户的多样化需求，打造优质营商环境；积极搭建展示展销平台，举办“春（秋、冬）季采批节”、“夏日夜市”、“年末特卖会”、“下游市场推介交流会”等活动，增强商户间资源共享与销售合作。两大专业市场在物流、企划、运营等方面，依托各自的优势资源，开展学习互鉴、业务协同等多方位联动；积极开展实地考察及同行交流，精准把握行业趋势，贯彻“让商户走出去，把客户带进来”的理念；不断探索多元化定位，引入品类集合店、连锁饮品等业态。在新媒体布局方面，专业市场利用公众号、抖音、小红书等平台矩阵扩增宣传半径，推广话题传播及增长品牌影响力，助推商户实现资源共享与销售提级；多举措提升市场获客能力和资产效率，完成全年经营指标。本期专业市场管理营业收入41,922.68万元，毛利率为76.10%。 （二）聚焦精细化运营，全面提升服务效能 亚欧商厦位于兰州中山桥核心商圈，在商业市场“内卷”环境下，积极探索多元化的创新发展路径，深挖甘肃本地商旅需求，通过数智化手段连接、触达商圈消费者，坚持围绕以经营流量提升商业价值为核心，积极盘活商铺资源、优化购物动线、丰富业态品类、增加柜位坪效。报告 期内亚欧商厦新引进小米之家、三星手机、科沃斯等零售品牌，满足年轻化客群和旅游群体的消费体验。在品牌调整与优化方面，全年共招调近60个品牌，为商场注入了新的活力。会员运营方面，通过一系列精准营销策略，全年会员消费额、会员消费笔数、会员招新人数均呈上升态势，会员体系的活跃度与忠诚度得到显著提升。同时，亚欧超市优化线上线下融合的零售模式，积极调改以适应市场需求变化。本期商贸百货零售业务实现营业收入12,281.34万元，毛利率为43.93%。 亚欧商管充分发挥亚欧国际优质的物业条件与区位优势，盘活存量资产，持续提升运营服务水平，高质量推进招商工作；全面推进自营城际酒店项目施工工作，以高标准、高质量、严要求做好工程管理和设施设备采购工作，整体进度已完成约60%。报告期成功引入知名商业银行，自持物业全年实现96%的出租率，全年度商户运营良好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理业务实现营业收入4,203.48万元，毛利率为16.20%。 （三）探索新兴零售模式，创新营销增长路径 报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为广告传媒业务，通过视频制作、广告代理等方式，描绘客户产品的消费人群画像，为客户精准输出内容营销，实现品效合一。本期新零售业务实现营业收入2,639.16万元，毛利率为36.34%。 (四）施行“提质增效重回报”方案，维护公司股东权益 报告期内，为维护公司价值及股东权益，公司于2024年2月20日披露了《丽尚国潮关于以集中竞价交易方式再次回购股份暨公司“提质增效重回报”行动方案的公告》，并于2024年4月30日发布《丽尚国潮关于股份回购实施结果暨股份变动的公告》，公司通过集中竞价方式已累计回购股份7,278,466股，占公司总股本的0.96%，已支付金额为3,107.32万元（不含交易费用）。 （五）控股股东再推亿元增持计划，彰显公司未来发展信心 公司控股股东元明控股基于对公司未来持续稳定发展的信心和长期投资价值的认可，公司于2024年12月11日披露了《关于控股股东增持计划的公告》，计划拟增持数量不低于公司目前总股本的1.00%，不超过公司目前总股本的2.00%，增持总价不高于7,613万元。 （六）深耕人才队伍建设，强化企业文化精神 报告期内，公司通过外部引用专业人才与内部培养提升相结合的方式，建立专业、高效、符合现阶段企业发展需要的高素质人才队伍。积极推动中高管与员工培训计划，提升培训深度与频次，打造适配公司战略发展的培训体系。同时加强总部和子公司及子公司之间联系，经验共享，形成合力，组织开展团队建设活动，提升员工幸福感、增强团队凝聚力。 二、报告期内公司所处行业情况 （一）报告期内公司所属行业 根据《中国上市公司协
