世茂集团2024年报

核心观点：

• 中国房地产市场整体仍处于调整态势，但政策基调转向稳定，预计2025年行业将迎来转折点。
• 世茂集团聚焦客户需求，在“一体两翼”发展模式下，夯实基本功，打造新的增长点。
• 地产业务方面，世茂集团实现了49座城市、73个项目、136个批次的交付，并保持了合约销售额和平均销售价格的基本稳定。
• 物业管理业务方面，世茂服务控股有限公司收入实现人民币7,895.5百万元，毛利润为人民币1,564.3百万元。
• 酒店业务方面，世茂酒店实现了总收入人民币22.25亿元，每房收入(RevPAR)与2023年基本持平。
• 商业运营方面，世茂商业经营保持平稳，整体出租率接近90%，但写字楼出租率有所下調。
• 世茂集团积极响应当地政策，推动绿色建筑的高质量发展，新增绿色建筑面积达到约40.77万平方米。

关键数据：

• 2024年合约销售额：人民币340.02亿元
• 2024年累计合约销售总面积：267.5万平方米
• 2024年平均销售价格：每平方米人民币12,710元
• 2024年世茂服务收入：人民币7,895.5百万元
• 2024年世茂酒店总收入：人民币22.25亿元
• 2024年世茂商业总收入：人民币16.67亿元

研究结论：

• 世茂集团在行业深度调整和市场挑战下，通过聚焦客户需求、夯实基本功、打造新的增长点，以及推动多元化业务发展，实现了经营的基本稳定。
• 世茂集团未来将继续聚焦客户需求，在“一体两翼”的发展模式下，稳步前行。