中奥到家2024 年报

目錄CONTENTS 2Corporate Information公司資料4Chairman’s Statement主席報告9Financial Highlights財務摘要12Management Discussion and Analysis管理層討論與分析27Directors and Senior Management Profile董事及高級管理層簡介33Corporate Governance Report企業管治報告49Directors’Report董事會報告62Independent Auditors’Report獨立核數師報告69Consolidated Statement ofComprehensive Income綜合全面收益表70Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表72Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表73Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表76Notes to Financial Statements財務報表附註184Financial Summary財務概要 CORPORATE INFORMATION公司資料 執行董事 EXECUTIVE DIRECTORS 劉建先生（主席兼行政總裁）陳卓女士梁兵先生龍為民先生 Mr. Liu Jian(Chairman and chief executive officer)Ms. Chen ZhuoMr. Liang BingMr. Long Weimin 非執行董事金科麗女士徐亞萍女士 NON-EXECUTIVE DIRECTORS Ms. Jin KeliMs. Xu Yaping 獨立非執行董事陳偉璋先生陳家良先生尹衛忠先生 INDEPENDENT NON-EXECUTIVE DIRECTORS Mr. Chan Wai Cheung, AdmiralMr. Chan Ka Leung, KevinMr. Yin Weizhong 審核委員會陳偉璋先生（主席）陳家良先生尹衛忠先生 AUDITCOMMITTEE Mr. Chan Wai Cheung, Admiral(Chairman)Mr. Chan Ka Leung, KevinMr. Yin Weizhong 薪酬委員會陳家良先生（主席）陳卓女士陳偉璋先生 REMUNERATION COMMITTEE Mr. Chan Ka Leung, Kevin(Chairman)Ms. Chen ZhuoMr. Chan Wai Cheung, Admiral 提名委員會劉建先生（主席）陳偉璋先生陳家良先生 NOMINATION COMMITTEE Mr. Liu Jian(Chairman)Mr. Chan Wai Cheung, AdmiralMr. Chan Ka Leung, Kevin 公司秘書鄺麟基先生 COMPANY SECRETARYMr. Kwong Lun Kei, Victor 授權代表陳卓女士鄺麟基先生 AUTHORISEDREPRESENTATIVESMs. Chen ZhuoMr. Kwong Lun Kei, Victor 註冊辦事處 REGISTEREDOFFICE Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands Cricket SquareHutchins DriveP. O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS INHONG KONG 香港九龍尖沙咀海港城海洋中心6樓613B室 Suite 613B, 6th Floor,Ocean Centre, Harbour City,Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong 2ZHONG AO HOME GROUPLIMITEDANNUAL REPORT 2024 公司資料CORPORATE INFORMATION 中華人民共和國總部及主要營業地點 HEADQUARTERS AND PRINCIPAL PLACE OFBUSINESS IN THE PEOPLE’S REPUBLIC OF CHINA 中國廣東省佛山市順德區陳村鎮赤花社區白陳路2號太平洋鼎旺商業中心1棟1601 1601 Block 1Pacific Dingwang Commercial Centre,2 Baichen Lu, Chihua She Qu,Chencun Town, Shunde District, Foshan City,Guangdong Province, the PRC 公司網址www.gdzawy.com COMPANY WEBSITEwww.gdzawy.com 香港交易所股份代號1538 HKEX STOCK CODE1538 投資者關係電郵：ir@zahomegroup.com INVESTOR RELATIONSEmail: ir@zahomegroup.com 核數師 AUDITOR 國衛會計師事務所有限公司執業會計師香港中環畢打街11號置地廣場告羅士打大廈31樓 HLB Hodgson Impey Cheng LimitedCertified Public Accountants31/F, Gloucester Tower,The Landmark, 11 Pedder StreetCentralHong Kong 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKERS 中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司招商銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司香港分行中國工商銀行股份有限公司 Bank of China (Hong Kong) LimitedChina Construction Bank (Asia) Corporation LimitedChina Merchants Bank Co., Ltd.Bank of Communication Co., Ltd. Hong Kong BranchIndustrial and Commercial Bank of China Limited 開曼群島證券登記總處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE IN CAYMAN ISLANDS Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands 香港股份過戶及登記分處 HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRARAND TRANSFER OFFICE 香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓 Computershare Hong Kong Investor Services Limited17M FloorHopewell Centre183 Queen’s Road East, WanchaiHong Kong CHAIRMAN’S STATEMENT主席報告 Liu JianChairman and chief executive officer 劉建主席兼行政總裁 尊敬的股東： DEAR SHAREHOLDERS, 本人謹代表中奧到家集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）董事（「董事」，各稱「董事」）會（「董 事 會」）欣 然 提 呈 本 公 司 截 至2024年12月31日止年度的年報。 For and on behalf of the board (the“Board”) of directors (the“Directors”,each a“Director”) of Zhong Ao Home Group Limited (the“Company”,together with its subsidiaries, the“Group”), I am pleased to present theannual report of the Company for the year ended 31 December 2024. 主席報告CHAIRMAN'S STATEMENT 財務回顧 FINANCIAL REVIEW 綜 上 所 述，本 集 團 截 至2024年12月31日 止 上 一年度的主要財務表現包括(i)物業管理業務收益由截 至2023年12月31日 止 年 度 的 約 人 民 幣1,285.5百 萬 元 至截 至2024年12月31日 止 年 度 的 約 人 民幣1,331.4百 萬 元，增 加 約 人 民 幣45.9百 萬 元 或3.6%；(ii)清潔及綠化業務所得收益增加約人民幣22.6百萬元；及(iii)其他業務所得收益增加約人民幣0.92百萬元。總體而言，本集團2024年母公司擁 有 人 應 佔 利 潤 為 人 民 幣88.9百 萬 元（2023年：人民幣80.1百萬元），較2023年增加11.0%。 In summary, the key financial performance of the Group over the last yearended 31 December 2024 included (i) increase in property managementbusiness revenue from approximately RMB1,285.5 million for the yearended 31 December 2023 to approximately RMB1,331.4 million for theyear ended 31December 2024, representing an increase of approximatelyRMB45.9 million or 3.6%; (ii) increase in revenue generated from cleaningand greening business of approximately RMB22.6 million; and (iii) increasein revenue generated from other businesses of approximately RMB0.92million. Overall, the Group’s 2024 profit attributable to owners of the parentamounted to RMB88.9 million (2023: RMB80.1 million), representing anincrease of 11.0% as compared to 2023. 股息 DIVIDEND 董 事 會 議 決 建 議 就 截 至2024年12月31日 止 年 度派 付 末 期 股 息 每 股2.50港 仙（2023年：2.50港 仙）予2025年6月12日 名 列 本 公 司 股 東 名 冊