中奥到家2023 年报

CONTENTS目錄 CORPORATE INFORMATION公司資料 劉建先生（主席兼行政總裁）陳卓女士梁兵先生龍為民先生 EXECUTIVE DIRECTORS Mr. Liu Jian(Chairman and chief executive officer)Ms. Chen ZhuoMr. Liang BingMr. Long Weimin 吳志華先生(1)金科麗女士徐亞萍女士(2) NON-EXECUTIVE DIRECTORS Mr. Wu Zhihua(1)Ms. Jin KeliMs. Xu Yaping(2) 陳偉璋先生陳家良先生黃安心先生(3)尹衛忠先生(4) INDEPENDENT NON-EXECUTIVE DIRECTORSMr. Chan Wai Cheung, Admiral Mr. Chan Ka Leung, KevinMr. Huang Anxin(3)Mr. Yin Weizhong(4) 陳偉璋先生（主席）陳家良先生黃安心先生(3)尹衛忠先生(4) AUDITCOMMITTEE Mr. Chan Wai Cheung, Admiral(Chairman)Mr. Chan Ka Leung, KevinMr. Huang Anxin(3)Mr. Yin Weizhong(4) 陳家良先生（主席）陳卓女士陳偉璋先生 REMUNERATION COMMITTEEMr. Chan Ka Leung, Kevin(Chairman)Ms. Chen ZhuoMr. Chan Wai Cheung, Admiral 劉建先生（主席）陳偉璋先生陳家良先生 NOMINATION COMMITTEE Mr. Liu Jian(Chairman)Mr. Chan Wai Cheung, AdmiralMr. Chan Ka Leung, Kevin 鄺麟基先生 COMPANY SECRETARYMr. Kwong Lun Kei, Victor 陳卓女士鄺麟基先生 AUTHORISEDREPRESENTATIVESMs. Chen ZhuoMr. Kwong Lun Kei, Victor Cricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands REGISTEREDOFFICE Cricket SquareHutchins DriveP. O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands 附註：(1)吳 志 華 先 生 已 辭 任 本 公 司 的 非 執 行 董 事，自2023年7月10日生效。(2)徐亞萍女士已於2023年7月10日獲委任為非執行董事。(3)黃安心先生已辭任本公司的獨立非執行董事及審核委員會成員，自2023年7月1日生效。(4)尹衛忠先生已於2023年7月1日獲委任為獨立非執行董事及審核委員會成員。 Notes: (1)Mr. Wu Zhihua has tendered his registration as non-executive director of theCompany with effect from 10 July 2023.(2)Ms. Xu Yaping has been appointed as non-executive director of the Companyon 10 July 2023.(3)Mr. Huang Anxin has tendered his resignation as an independent non-executivedirector and a member of the audit committee of the Company with effect from1 July 2023.(4)Mr. Yin Weizhong has been appointed as an independent non-executive directorand a member of the audit committee of the Company on 1 July 2023. PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS INHONG KONG 香港九龍尖沙咀海港城海洋中心6樓613B室 Suite 613B, 6th Floor,Ocean Centre, Harbour City,Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong HEADQUARTERS AND PRINCIPALPLACE OF BUSINESS IN THEPEOPLE’S REPUBLIC OF CHINA1601 Block 1 中國廣東省佛山市順德區陳村鎮赤花社區白陳路2號太平洋鼎旺商業中心1棟1601 Pacific Dingwang Commercial Centre,2 Baichen Lu, Chihua She Qu,Chencun Town, Shunde District, Foshan City,Guangdong Province, the PRC www.gdzawy.com COMPANY WEBSITEwww.gdzawy.com 1538 HKEX STOCK CODE1538 電郵：ir@zahomegroup.com INVESTOR RELATIONSEmail: ir@zahomegroup.com 安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓 AUDITOR Ernst & YoungCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor27/F, One Taikoo Place,979 King’s Road,Quarry Bay,Hong Kong PRINCIPAL BANKERS Bank of China (Hong Kong) LimitedChina Construction Bank (Asia) Corporation LimitedChina Merchants Bank Co., Ltd.Bank of Communication Co., Ltd. Hong Kong BranchIndustrial and Commercial Bank of China Limited 中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司招商銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司香港分行中國工商銀行股份有限公司 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE IN CAYMAN ISLANDS Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRARAND TRANSFER OFFICE 香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712–1716號舖 Computershare Hong Kong Investor Services LimitedShops 1712–1716, 17th FloorHopewell Centre183 Queen’s Road East, WanchaiHong Kong CHAIRMAN’S STATEMENT主席報告 Liu Jian DEAR SHAREHOLDERS, For and on behalf of the board (the“Board”) of directors (the“Directors”, each a“Director”) of Zhong Ao Home Group Limited (the“Company”, together with its subsidiaries, the“Group”), I am pleasedto present the annual report of the Company for the year ended 31December 2023. 本人謹代表中奧到家集團有限公司（「」，連同其附屬公司「」）董事（「」，各稱「」）會（「」）欣 然 提 呈 本 公 司 截 至2023年12月31日止年度的年報。 FINANCIAL REVIEW 綜 上 所 述，本 集 團 截 至2023年12月31日 止 上 一 年度的主要財務表現包括(i)物業管理業務收益由截至2022年12月31日 止 年 度 的 約 人 民 幣1,322.1百 萬 元至2023年12月31日 止 年 度 的 約 人 民 幣1,285.5百 萬元，減少約人民幣36.3百萬元或2.8%；(ii)清潔及綠化業務所得收益增加約人民幣46.7百萬元；及(iii)其得 業 務 所 得 收 益 減 少 約 人 民 幣2.9百 萬 元。總 體 而言，本集團2023年母公司擁有人應佔利潤為人民幣80.1百萬元（2022年：人民幣76.9百萬元），較2022年增加3.1%。本集團2023年母公司擁有人應佔利潤增加，主要因清潔及綠化業務所得收益增加所致。於2023年，中華人民共和國（「」）物業市場持續經歷變動。部分物業發展商的業務放緩，且繼續存有重大風險。彼等亦影響物業管理行業的表現。 In summary, the key financial performance of the Group over the lastyear ended 31 December 2023 included (i) the decrease in propertymanagement business revenue from approximately RMB1,322.1 millionfor the year ended 31 December 2022 to approximately RMB1,285.5million for the year ended 31December 2023, representing an decreaseof approximately RMB36.3 million or 2.8%; (ii) increase in revenuegenerated from cleaning and greening business of approximatelyRMB46.7 million; and (iii) decrease in revenue generated from otherbusinesses of approximately RMB2.9 million. Overall, the Group’s 2023profit attributable to owners of the parent amounted to RMB80.1 million(2022: RMB76.9 million), representing an increase of 3.1% as comparedto 2022. The increase in Group’s