2025年财富报告：全球高端房地产与投资视角

全球财富与投资趋势

核心观点： 尽管全球经济面临地缘政治和经济动荡，但私人财富持续增长，对房地产投资的需求依然强劲。美国仍然是全球财富创造的中心，但非洲正迅速崛起成为财富创造的新兴力量。年轻一代投资者更加关注可持续发展和投资回报，而环境问题也日益影响富裕人群的决策。

关键数据：

• 全球高净值人士 (HNWI) 人口在 2024 年增长了 4.4%，达到 230 万人以上。
• 美国拥有全球近 40% 的 HNWI 人口，远超其他国家。
• 非洲 HNWI 人口增长迅速，预计未来将成为财富创造的重要力量。
• 私人投资者在全球房地产投资中占据主导地位，2024 年投资额达到 3600 亿美元。
• 家庭办公室 (FO) 对房地产投资的兴趣浓厚，44% 的 FO 计划在未来 18 个月内增加房地产投资配置。
• 年轻一代投资者更倾向于投资可持续发展的房地产项目，并寻求与自身价值观相符的投资机会。

研究结论：

• 尽管全球经济增长放缓，但私人财富持续增长，对房地产投资的需求依然强劲。
• 美国仍然是全球财富创造的中心，但非洲正迅速崛起成为财富创造的新兴力量。
• 年轻一代投资者更加关注可持续发展和投资回报，而环境问题也日益影响富裕人群的决策。
• 商业房地产市场在 2024 年呈现复苏迹象，工业、生活和酒店领域受到青睐。
• 慈善和可持续发展投资持续增长，HNWI 越来越倾向于投资能够产生社会影响的项目。
• 豪华房地产市场在 2024 年表现强劲，中东和亚洲市场增长迅速。
• 艺术市场在 2024 年表现疲软，但在线销售持续增长，为新兴买家提供了更多机会。