万千城市控股有限公司2024年度报告
市场回顾： 2024年，中国房地产市场持续面临挑战，包括开发商债务问题导致的流动性不稳定、消费者信心减弱、住房需求下降和房价持续下跌。全国商业住房销售面积和销售额同比下降，投资额也出现下降。
公司业务回顾： 万千城市控股有限公司聚焦于稳定运营，探索不同渠道提升销售额，产生现金流和控制成本，以维持业务稳定。2024年，公司录得收入约9.97亿元人民币，同比下降约84.5%，主要由于收入来源为库存房产销售，而非2023年新建成并交付的房产。考虑到子公司和关联公司的减值准备，公司归属于母公司股东的净利润为约1.138亿元人民币，同比下降约76.4%。
未来展望： 公司将继续探索投资机会，包括某些可持续发展项目，以创造长期价值。公司相信“稳定土地价格、住房价格和预期”将继续是长期政策方向，房地产市场将逐渐稳定并规范运营。
关键数据：
- 2024年商业住房总销售面积约为974万平方米，同比下降约12.2%。
- 2024年商业住房销售额约为968亿元人民币，同比下降约17.0%。
- 2024年房地产投资额约为1万亿元人民币，同比下降约9.6%。
- 公司土地储备总建筑面积约为1208.98万平方米。
主要项目：
- 万千城市 Legend 第三期
- 龙江Jade Terrace
- 鹤山区龙宫
财务状况：
- 公司现金及现金等价物约为2.684亿元人民币。
- 公司融资成本主要为利息支出，2024年约为1800万元人民币，同比下降约99.7%。
- 公司2024年所得税约为2060万元人民币，同比下降约6040万元人民币。
- 公司2024年归属于母公司股东的亏损约为1.138亿元人民币，同比下降约3685万元人民币。
风险管理：
- 公司的信贷风险主要来自等级和其它应收款项，预期不可回收的贸易债务人金额不重大。
- 公司的流动性风险得到了有效管理，子公司截至2024年12月31日均无银行贷款。
- 公司的汇率风险和利率风险 exposure 较小。
公司治理：
- 公司已采用香港证监会发布的《公司治理指引》作为其公司治理准则，并严格遵守相关规定。
- 公司致力于建立积极和审慎的企业文化，并通过各种政策和措施来加强企业内部控制和风险管理。
- 公司董事会由三名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事组成，确保董事会成员的多元化和专业性。
