深圳市特区房地产集团有限公司2025年第一季度报告总结
财务报表审计与信息披露
- 财务报表已由独立审计师审计。
- 报告内容保证真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导性声明或重大遗漏。
- 关键财务信息（II）中，无追溯重述数据。
- 异常收益和亏损（I）中，无适用案例。
- 关键财务报表项目变动及其原因说明中，无适用案例。
关键财务数据与指标
- 经营活动产生的净现金流同比增长79.19%，主要得益于税收和费用支付的年同比下降。
- 运营收入同比增长457.38%，归属于上市公司股东的净利润同比增长3718.51%。
- 归属于上市公司股东的净利润（扣除非常性收益和损失）同比增长1813.18%。
- 主要得益于报告期内房地产销售收入递延收入同比增加。
股东信息
- 前十大股东中，深圳国有股权运营与管理Co., Ltd. 为深圳公司的全资子公司。
- 第三大股东、第五大股东、第六大股东和第九大股东的部分股份存入信用证券账户。
- 前十大股东和前十大无限制股东因股份再融资贷款/归还发生变动。
其他重大事件
合并资产负债表（I）
- 总资产为5,700,562,236.77元，较2024年12月31日增长4.80%。
- 归属于上市公司股东的权益为3,586,958,453.57元，较2024年12月31日增长2.13%。
合并利润表
- 收入为83,793.93元，较2024年第一季度增长1,495,622.99元。
- 净利润为74,845,960.15元，较2024年第一季度增长3,254,817.68元。
合并现金流量表
- 经营活动产生的现金流量净额为520,910,254.44元，较2024年第一季度增长859,146,413.35元。
- 投资活动产生的现金流量净额为-19,582,469.48元，较2024年第一季度为-92,381,986.70元。
- 融资活动产生的现金流量净额为0元，较2024年第一季度为0元。
独立审计师报告
新会计准则实施
- 自2025年开始实施新会计准则，对第一年年初财务报表项目进行调整。
