深深房Ｂ：2025年第一季度报告

深圳特区房地产（集团）有限公司 2025年第一季度报告 深圳特区房地产及物业（集团）有限公司（以下简称“公司”）及其董事会全体成员特此保证，本报告内容真实、准确、完整，且不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。 重要注意事项： 1. 董事会、监事会以及公司的董事、监事和高级管理人员特此保证本报告内容真实、准确、完整，且不存在任何虚假陈述、误导性声明或重大遗漏，并集体和个人承担由此产生的法律责任。 2. 该公司的法定代表人、首席财务官以及财务部门负责人（相当于财务经理）特此保证，本报告所载的财务报表真实、准确且完整。 3. 标明本报告中的财务报表是否经过独立审计师审计。 □是 否 本报告已同时以中文和英文准备。如两个版本之间存在任何差异或误解，中文版本为准。 我：关键财务信息 （I）关键会计数据和财务指标 (II) 异常收益和亏损 □ 适用 不适用在报告期内无此类案例。 解释公司为何将解释性公告中列出的特别收益/亏损项目重新分类为经常性项目No. 1 on Information Disclosure for Companies Offering Their Securities to the Public—Exceptional Gain/Loss Items: 公开发行证券公司□ 适用 不适用在报告期内无此类案例。 (III) 关键财务报表项目变动及其原因说明 适用 □ 不适用 在2025年第一季度，运营收入同比增长457.38%，归属于上市公司股东的净利润同比增长3718.51%，归属于上市公司股东的净利润（扣除非常性收益和损失）同比增长1813.18%，主要得益于报告期内房地产销售收入递延收入同比增加。 2025年第一季度经营活动产生的净现金流同比增长79.19%，主要得益于税收和费用支付的年同比下降，导致报告期内的净经营活动现金流增加。 股东信息 （I）恢复投票权的一般股股东和优先股股东数量，以及前十大股东的持股情况 由于股份再融资贷款/归还，与前一期相比，前十大股东和前十大无限售股股东发生变动。 □适用 不适用 （II）优先股股东人数及前十大股东持股情况 □适用 不适用 III 其他重大事件 □适用 不适用 IV 季度财务报表 （I）财务报表 1. 合并资产负债表 由深圳经济区房地产及物业（集团）有限公司编制 2025年3月31日 2. 合并利润表 (II) 自2025年开始实施新会计准则，对第一年年初财务报表项目进行调整 □ 适用 不适用 （III）独立审计师报告 指出上述表是否由独立行。□是 否 些表未此。